 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 , h- s) E3 Y( \, g, _/ f: T) Y
$ A* V& k1 g4 c D我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
6 W% b! ?/ S1 O' F( [你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋* k7 X6 q! h- N H
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？/ j0 ]7 l. {! l
+ Z1 g5 E1 ~! e9 M' A尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
/ A; T8 m" P1 f不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多/ L# ] T) c5 r4 z _
买一周的食品…., u4 H( |# P8 E5 K U
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。7 s+ D) w) h: l! C
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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4 U0 N: `3 w8 n5 p( c1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
6 M. ], ?+ i' f2 v$ D: b4 x 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什' ^- n* Y6 ?2 U
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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8 r6 W" t1 B0 |6 t. I9 q% Y! h2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，3 s$ Y2 ]# Q4 P
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它/ W/ e$ ]( r# z- d+ d& ]; }( b
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。; j! ? a/ @/ O8 _' }
+ p$ l0 J5 M. e+ E8 V8 M5 b& s4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，& D9 ~/ o/ M% M$ F0 t# P k
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道0 {. j/ q4 \4 W+ p" {/ |9 X* m! n
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
1 R. u6 w/ W* i 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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' |0 t; G+ V C# G$ Y6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，' ?* `/ g4 I6 J. X
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同! n& I7 g8 u6 } ~' Z
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
5 y; o ^) ^% D9 w2 t 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
3 A4 |/ e! W9 y3 l( _) _ 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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1 p" F. u4 U4 G, K/ F! Z3 M% H8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关4 U. C! I0 l' Q* P0 I8 [1 j3 R
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是; ^: a3 N% _. V6 J- ^% l
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个8 c, g2 U% D% B( ^/ C/ ^( Z" o
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。3 [( S& c" p% p8 `' C7 S
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。3 z5 j" M1 ~3 g+ T
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
8 G" J* s$ \2 u% R6 s6 T( y6 v$ D 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自% ]+ d n/ z! K' B: U
己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
