 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 # y" X2 H* {* @
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
+ r1 h2 n( t3 [7 i你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋+ j7 A: ?9 W4 y7 _8 G
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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8 W- D/ H v1 }" E& D尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得3 r% [+ |# O, N& T4 b5 i0 L/ t6 o; _. i
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多3 U7 X0 @, [& C% ]) v$ \1 Y
买一周的食品….3 W* v7 z0 X c9 \
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。( J' p a+ L' b5 o
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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5 l1 c! P0 B/ U g: U/ I `$ q5 m) V& d% ~1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。2 |/ q5 \+ |. H* p6 M
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什7 o: Z6 x7 t8 ]# B1 R' M; C% i8 q
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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: L; L1 Z- t h% B, u6 A2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
8 p y4 U$ V( g* D4 q; A+ S8 i 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它6 N# P% ]8 q. O9 c2 L
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4 B- P, L% i4 A. h" l4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
8 l! g) _# T) K7 ~ 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。 Z9 u' U1 K( o8 w4 }" i
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
3 x( I4 P' Z1 F 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，: F/ l! ]) p0 f, Q
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。& C' m l6 e7 a9 J$ v/ O
1 `3 f. _' e: L4 H6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，4 M$ g( H6 r& d x; Y- c) Z# Q& e
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同) [( @! @. M# m+ c, Q
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。: d6 F- d7 G+ d" k$ E( A& @3 _" `4 T
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被. ]( t: ^; R, m5 F
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
4 v, W" C$ T! b2 r/ F 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！6 P. K T9 p; W7 V& ?
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
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1 P* D% _7 C: I6 Y' x* A9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
4 R& X# @8 Q; R% W 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
% s. M9 C0 D P 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。/ a. F+ v$ c$ ~+ k$ A) z6 k
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
( V2 k$ N2 r9 Y. c( F L, {( R+ v 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自4 V$ u9 c2 [3 t. b
己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
