 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 0 N4 `2 d, l3 U( i5 {9 C4 r
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保3 G# r7 j- c+ Z
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋8 ~+ {4 |8 {7 H- B# M
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？) j1 F Y" P- [$ N g
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得* ~4 G# y S( t4 ~( o
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多$ }+ t" K: e; Z) L8 X' y, Z
买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
# t8 b, T ?+ t. n下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。+ _8 ?+ Y- x) ?3 s; T+ ?# j1 p# i
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
8 b/ c& y* a8 W5 z# V 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。+ Q! e0 ]9 i7 G
4 V$ p1 N8 V. V2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
7 `( w. u( A1 x3 Y2 w3 K7 u 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。0 |: q' N4 y ]" O! a6 i: ^, x
9 w# q) h# t! P( A3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它0 W5 J" k5 L7 w& o
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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3 L D5 a( r. j l! B4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，8 S) T/ v' G m
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。' B8 i G3 Z$ C, k Q
7 r; j7 D2 I1 C7 `2 p/ d) @' k2 u5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
4 d3 \4 A4 _& a& ?1 F E 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
/ c3 ?( Z. @! _( s, ?) m/ ~ 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，0 z& p# \0 v& O$ E% }( I
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
4 y z$ ~, ]6 |1 x! i3 e' ?2 ^ 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。+ Q5 e& W. ~& V3 L9 ?
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
( y- i, v$ l# [ 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，" M2 `, |* l* N2 R; ^3 a# z P
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！4 f( w1 H# ^3 Q0 Z& I% }
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关5 B9 h5 P" p: ^5 Q1 p5 g! Q7 V
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。6 I" p/ j" _" ^3 ]
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
! U/ k2 N+ {. W; }& C! _1 i 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
- {" L: G+ y9 U4 A3 V 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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& S$ D- _7 }, L% e' a10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。1 s- X8 T& E X
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。7 n5 p3 a( c7 x3 y
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
( p! @$ K4 [% x. {: p; q 己睁大眼睛看清楚。; E! j7 {2 e8 M3 @" Z; s
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
