 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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, {" U/ ]+ i V* g2 _* q3 }我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
, z. W4 Q' |/ r. k0 |: B& U8 F你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋4 d) X1 H, \! J9 d! f% \
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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3 l' m2 J: M, D7 l, U7 Q' P尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
7 a) H' g6 V# d, p8 Y不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多" ^% Z! f6 H K3 X# L o. e
买一周的食品….) A& P/ a a% R' f. [- D
; \& [8 E, E! G4 C5 c如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
3 i& M, J: f9 U# P1 @: L+ b4 Y下面就是买房前需要检查的10处地方：
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' w4 O6 j6 A c- X9 B! {1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。 @0 u( k- W$ |9 o3 N8 d8 q( N) |' S4 f7 M
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什3 T0 f6 N" A- ]3 p3 O" f' ?
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，# |7 F! n' a& _/ j- n+ B; w# X
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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5 V2 j- K& E. a7 T! j4 W- U' b3 j3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
7 ^1 J& n5 C6 Q6 f- X3 p0 e 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。+ W: @. {7 J# O3 D. r& b
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，, g% ^ u% {1 v1 N
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。1 N6 D2 X! N# A
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
7 C2 h9 O$ b4 n/ m* O 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
+ w) O. n% r3 I 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。" k, G4 u/ C' z% b, z
! K" T' u: F I- r/ ?6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，( N$ L1 h! u0 U3 u5 a
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
: p/ L& B2 k- i1 F! A' I 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。7 y/ `2 O8 n$ I& W
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被" H: V( d2 g0 }" Y4 z
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
9 x& s [* G; R5 c 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！' O( g- R* ? X
7 n, _) }1 V* B# w; \! f8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关% ^8 h0 J1 U. l
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。0 u- G9 i t1 ^: y. y8 {6 T
; O! O8 M R" y7 s' B6 `0 z9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是: Z$ n/ l( K" k* I
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
2 X6 P8 R) y' X* g8 a 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。1 f* {: i2 U+ j6 \( b- ]9 ?: J8 n
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。% H: u, k! g3 l. j' V
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
0 f7 H% ?, F% f/ e! _ g 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
- v6 d$ v7 g# x7 { 己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
