请教一个房子

daisygs2003

最近看到一个房子 地址是2933 111B Street。 看到这个房子2月份就list出来了，到现在也没有卖出去。请问下有没有了解的朋友说一下这个房子的缺陷，做出租房合适么？谢谢！

爱城窗帘

MLS链接?

daisygs2003

爱城窗帘 发表于 2013-11-17 20:39
3 w* a4 m7 T, e4 k$ N) cMLS链接?

E3355825

fatcat

这个房我去看过是个Bi Level
. i0 Q* s) B5 X  tMLS上说什么四分钟到地铁，本人亲自测试冬天要13分钟，你就知道为什么卖不掉了

ceramistpalace

fatcat 发表于 2013-11-17 21:46
这个房我去看过是个Bi Level
! h5 W6 `0 `* C- }% `% QMLS上说什么四分钟到地铁，本人亲自测试冬天要13分钟，你就知道为什么卖不掉了 ...

單就一個4分鐘到不了地鐵，不能斷定為賣不出之死因

嘟噜

到地铁站距离的问题应该不会是这么长时间卖不掉的原因，是否还有其它的问题呢？

ceramistpalace

現在的房地產市場形勢特殊，也會是原因之一

嘟噜

现在是卖方市场，应该房子好卖的才对呀，不是十月份房子销量创近五年记录嘛

ceramistpalace

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:15
现在是卖方市场，应该房子好卖的才对呀，不是十月份房子销量创近五年记录嘛

: i$ W# U. b1 o; Q, W" A0 Z1 Z6 h1 F現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人問津。
; w- \, z7 K6 M! `
好賣的其實是builders' houses.

嘟噜

ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
  a1 d% c. h+ d6 w/ b  H" R現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人 ...

: ^' y8 ^# ~1 ^! B: e新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

嘟噜

ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人 ...

$ H- m$ A7 H% c; h: F; Dbuilders' houses都是在新区，离城市太远不方便

ceramistpalace

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

/ P- n1 n6 N0 Y. q' E0 ~我說的是現實，所以新房價格飆升。
: J, x" S4 d9 B$ q' b' \, S/ \你的是屬於小數人之想法，群眾到底都是錯的還是對，大家現在都仍然不知道。

ceramistpalace

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:45
, P! L+ t3 i& @, h2 `' v8 c" ybuilders' houses都是在新区，离城市太远不方便

6 \0 |0 [& a) W+ o答案如上.
# ?! ~) F- L# u8 z; _$ z7 s買新房者大都沒有想過，住幾年不就變舊房了嗎.

flyingpig

感觉这个房子价格太高，45-46万还差不多

lift121711

同感，不管多少个room，面积在那里。

嘟噜

是个把角，离高压线挺近的房子

爱城窗帘

我喜欢旧房的地大.

醉酒当歌

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

! m$ j+ s" G/ v新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多花点钱，但是自己看着舒服。新经济适用single house，太没有特色了，窄窄的frontage，真心难看！

嘟噜

醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21
新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多 ...

  h8 o) _4 ~/ t/ ]5 @你看这个房子这么长时间没有卖出是价钱太高的原因吗？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21
. a' R( q: O( P" }新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多 ...

國人都愛講性價比，奇怪的是性價比不是最好之新房銷情最暢旺。