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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:' p" R* f' q6 @7 Z: z) B
9 @; x5 s% }( r  v3 V
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT $ o9 {; s) C  Z3 o  ]/ j( Y
2. 五年固定: 3.35% ~3.45% " f. o! n3 p3 s! B0 g4 j
3. 三年固定: 2.89%
0 P6 a' N% C* l! c8 ^4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
7 s# ?4 n; ]; N+ O  ^0 E我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
) x5 ~5 N  m7 O: m- o
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
* u7 {, M) i% C& Z( m
& D8 {! {4 g0 w. t  ~浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
% O% y# v. X. C! D* O% m% ~: f
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
# v  Z! y% {( ]. S, J# F请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

0 h8 a% l" d$ w枫叶银行- SCOTIABANK.
$ g% r( f2 {: V7 B7 A
& f( n8 m& }  H& |/ d# g1 LTD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
0 h- q- g" x/ U' s" E我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
, p5 k1 s( L" d- @- S- T
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 ' f9 L" a2 _% z5 N2 s  O
现在不可能拿到五年固定3%

  z  r# |6 }4 n; t- e刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
% m( ^: {0 N, x& R刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
" \$ H* {  P: r$ b0 y: W8 T
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. 4 a4 U2 k) K4 p) S) d5 Q* C; {

: Z. D+ M8 Y6 P/ m$ b2 X但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
; e* v( ?% s' L3 [/ U& ]- B  b1 \3.35 五年固定！是哪家银行？
# ^8 j4 f+ @6 O6 N" F( \
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 6 I2 X/ i" F8 b, c5 C8 U
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
2 r8 E$ l6 |! M
2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 / k( r! q6 D$ S! T% V- o' M9 X
2.79%
0 m; g  G  Q3 j& J% H1 g0 `
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 " \7 C+ G6 f4 C9 Z# c
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

) J! f3 r7 C- r; v' |9 p0 G需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
2 c9 q% F& W" h4 H. K需要的话可以联系我，780-709-0415
! L4 r1 S, h( Q" X
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:. D9 h3 s4 L+ w1 z2 i
' R* Z( g# |5 ^* B. i
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
$ j7 O/ ^0 f0 C" }5 ^. J/ L
9 Y4 h9 `- B2 O0 y$ Y9 d: P两年可以做到2.56%!! v' X# z" b! i) _/ x) n
/ T% @" h; G3 z- y, ?! Y5 y+ y
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 6 H# ~- b( G+ {7 M' J% H+ \! H
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
' \# B( ~6 d' ^! _' M6 K- ~
: F  B5 u7 t2 W2 fhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
, p$ S4 i7 u' ~) \, r
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.8 {4 b4 X' r( T6 n

; U, I+ ]7 a. n9 K( n1 R$ k) A# |谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 $ G& O$ a8 F9 h3 E7 D$ H$ j
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 8 D) s3 ?1 [! W0 v' s. b+ B
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.( e% N3 I6 W0 L
" ?+ B+ z+ |- x$ ]
谢谢

1 b4 y  p0 Z  q5 Z1 F8 f$ q) r* g! x7 @
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
- Y. s% d4 S' n* K6 Q6 ~浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
/ u- U4 |- h5 x5 B: s7 D5 i僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:* v0 w4 W" t2 U$ C& R( }
! O8 W' o, A# Z7 M/ u5 V
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
3 [- \, c% o( U9 Z6 }1 G
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
& v. E- C% o7 o! s* Q/ x. I  D# r9 N3 v6 N
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 6 s! u' @8 s+ U
有鲶鱼不好吗？欢迎！

$ I, V/ X7 \  _2 L) Q$ OCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 + C# x6 T- c( z5 t4 y1 Q/ _  H5 N
最近值得推荐的几种利率:+ k' u- {" f# z7 W1 _1 _# q
8 i( Y6 D, R  p6 j3 a
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

7 Q+ _$ A9 i' V3 Q. ]; p
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 # N& u! H; s* c2 {3 P! q' m
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
0 Z7 h& O9 h% P' g
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
$ o  C4 u; T' ~) M2 {7 k1 H7 Y  w5 k: @9 m' f
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 % B7 L6 h/ k2 K- u! i& }. c
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)% Y/ \$ i/ z5 u
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 0 j' P  a7 y) q! R$ k
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

4 Z$ ]$ {% Y' f谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
  t& Z' X; ~! k- m3 P8 @' [( H大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
6 }3 ]4 R1 Z, q: D
请问是哪家银行
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