请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
9 L: ?' I! ]1 m: U8 o! ?) W3 N
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
4 J3 f% y+ ^* ?/ p3 v9 V2 N我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

! W9 i* u. J2 l+ \6 W浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
- y& M& s+ x! d; Z请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

; a4 Z! ^0 S+ ^枫叶银行- SCOTIABANK.
$ w: b% N& s3 s% q3 K2 V
! `% v0 W) h9 e5 x/ Y$ D1 Y$ NTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
0 C" G) B9 M6 G$ h$ l我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
3 ~, @8 W  ?, k4 ~3 S5 h( `现在不可能拿到五年固定3%

7 D/ ^' d" c# E: b刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
1 m- P, {$ u( u0 V. E! _' b
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

/ N( \0 b2 e6 q9 Z( l% o9 I/ R, @- C需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
# T( W. X. D3 `4 O需要的话可以联系我，780-709-0415

9 \9 p  @. l4 s, A僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

- A6 ?8 p6 W  a" s, Z/ Thttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!
$ J0 b9 B3 \1 C+ B( {
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
8 c4 c1 N2 j3 J僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

$ @# ?) R! _, b' `http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

) b% o& t1 s' K3 I/ q 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
6 X9 j" X7 K7 X  U+ _! V3 v( C: `
谢谢

郭森房贷

+ h8 d5 d3 e. R. t2 Y, l2 E7 \

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

. n8 E5 p$ o3 s6 k如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
( H- E+ D0 |8 p- l8 x7 C  w$ r- [浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( c: ^5 k; Q$ E4 O2 {僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

* t% x0 u1 B0 X9 e3 H+ ihttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
0 X" |7 V0 b9 B
& M' z' o$ F6 K! J

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

+ @3 [% C: n8 z0 R5 OCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
5 y" m! n- _+ z$ ^3 ?0 |8 s
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

  t# e, T. J9 k2 B  f( f

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
& N* M; _' Z3 j3 k郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

) c6 r2 r1 V5 E: n( a每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
  @% ]8 o% i8 K4 X4 e" P
: k* X4 E8 O; t1 y9 z0 f8 q( a/ z9 D; y1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
# P* c* h: E2 S9 a8 W' T: n2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
1 N8 |5 }7 q. o大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

+ N- F- A, s  x# o1 c$ f. ?/ W请问是哪家银行