设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 7566|回复: 34

请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

[复制链接]
likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
回复 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
. n4 h) P+ u) |- m5 |1 j* w2 L& g3 m& b* k, b7 L  j) \+ I5 x7 }& B
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
, k% C5 F: F% a2 ~* l2. 五年固定: 3.35% ~3.45% ) ~8 r  B' P2 C* z& m! G* S9 N# Z
3. 三年固定: 2.89%* L5 M, C$ K7 ^, H
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
" C8 F; [/ Z! _/ g1 N9 M我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
7 f6 {; t( d! q! M: x8 n+ Y
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
3 i) T7 X! A4 F' y5 x& m# Z& M
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗8 W, W% q/ j4 R( S: W" {
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37   o4 W8 T; J) D0 @4 v5 H, B3 L( y
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
  A2 {1 v& }$ C  X6 n- r2 P- J+ Q
枫叶银行- SCOTIABANK.: D" N( h2 }" D

  E" ]1 @# O8 i* e/ l/ MTD 拿不到.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
8 |/ ~, g. D+ p- a6 A. s" L& k7 y我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

) i% P: ^# e3 F$ y/ G; X现在不可能拿到五年固定3%
回复 支持 反对 鲜花(744) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
" f' ^/ c9 i: `8 m7 a& A现在不可能拿到五年固定3%
- X% M! t) W0 X* ^$ C6 \6 F
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 $ K+ w; }, ~6 n/ U+ X" f2 h
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
8 V2 ^, q" j' r) k& g
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
5 T& L- I3 W; G% v; L
, l! `, \% z7 x但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 $ L% \- G2 b' r1 |( S
3.35 五年固定！是哪家银行？

9 [/ f- K* W5 y, |) l9 V7 d这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39
4 o  H5 ^: f, B请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
) L% F6 ?* L& n- ?+ _2 f- C) Q
2.79%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
+ {0 ]0 @0 z8 K6 s$ Y2.79%
4 O) H  P# |: j" i
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
) w( Y  X% J$ G大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

8 R! g& y1 Q6 y7 e$ V8 U3 K, p需要的话可以联系我，780-709-0415
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
7 y2 Z3 H) U* I% v/ C需要的话可以联系我，780-709-0415

" `) f. I/ T& ^. Q9 l2 n0 K/ x" u! s僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:7 T( H3 l0 V! O' f* |) W* M+ i
( |; v, y' s1 [/ R+ [$ g* `9 Z% J, e: K
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
1 a+ j5 W# z( A0 v! U
2 Q  y7 k* w( l! K  N两年可以做到2.56%!% t. }- E6 h! k% i& C  b. p
7 b1 R( r4 _& ?- {1 V' L* M
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 , I& u  ~/ I0 n7 R% K0 y
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:  J7 T& x) ~  v# U, v7 k3 O

& S+ @0 d  T( D) b4 z6 Ihttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

0 z/ H+ P. H: h0 V% j 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.+ N8 k" X: Y, Z8 d
; L# y4 f' F% m: Z& C; g1 {
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 ! b. y5 {; A0 n4 J6 x
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
/ e- U7 C! z: h- I郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.. E6 d. g; Z/ ?4 d" ?

8 r7 W: D" T: _谢谢

; g: ~5 X6 Y6 S+ f  l+ c4 N
9 I3 h1 H% L; _# I6 d- u9 ]$ Y如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
0 w$ {/ t/ H$ I; |8 B( P浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
1 J( l* ~# I5 l8 c  _- y僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:3 _( J! C& w' q3 J6 U  I, v; V

3 t9 h5 O8 x& }" q& o* Lhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
; k0 a& i4 b: j: B
有鲶鱼不好吗？欢迎！
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(141) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
0 h. i1 r, P. v6 I. Q  l: \3 B4 ]: g* P
回复 支持 反对 鲜花(219) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 - \- E1 P# ]- P" V) a# g1 F
有鲶鱼不好吗？欢迎！

( M# I' C, d( L2 j7 dCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 7 L) |3 ~' l# i/ A3 ?3 m* F4 K
最近值得推荐的几种利率:+ r7 Q6 a8 H) |* V

% n6 @  z* ?9 f/ w. C: k1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
! K: G: y9 A; s1 g
回复 支持 反对 鲜花(94) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(33) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 4 G3 {2 _9 ~  M' g: N9 [) K4 S
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
" \' d7 T- ]8 R# k! Y
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
  W. U: F* @1 v- y* T- c4 ?4 U+ [8 e
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 , e; W( m2 K9 P$ I/ x) N" Q
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)% D( ?! d$ H; @" b# H7 {
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
# E0 G- A7 S$ [每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

+ ?2 f3 a5 a3 E9 b3 a/ D谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 . V7 u2 o5 j+ A. ^' z0 W6 J
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
: Q3 v) v3 r, w$ r! f, j
请问是哪家银行
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-3 22:00 , Processed in 0.220597 second(s), 44 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表