请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
# B9 i2 g' m% C% A2 p! C2 X
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
" q, A' ]7 m" t
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
7 l( z+ I9 k) a

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
6 p$ b* R" c4 g- I; J- ^0 ^请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
. r% u1 P% B' Y* R& b; z1 N- {5 c
: G2 E5 f) K8 \' I( C- e$ TTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
' ?/ B0 U3 m2 P  @0 z我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

$ T# r' j& s$ J  n5 k现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

  N. @( u3 [+ k( b刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

# m$ ~& C% u0 h: @9 e* F但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
( p! Y( \, j5 }3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

% V, ~7 A, x2 C0 K0 Q2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
' w, o4 p% H' @/ t3 I/ |2 U) c8 D2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

) Q2 n# m  u2 o0 W3 g0 q1 C# R僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
& y7 o: E; j0 {; D! J. ?
# R' y$ }" p/ H; s2 [7 P5 v: [6 Khttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
6 h6 J) E$ ?' P3 G' h. ^
两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
( ^$ o. [5 v1 d. }& ?3 N- ]
谢谢

郭森房贷

2 }8 _. G! E5 Q) Z& c' y0 Y9 A

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
* [4 u) q) i6 G7 R0 m
谢谢

) ]  ~, L1 e& Q3 J+ w1 i$ f2 }
1 Q& L6 a. r1 W$ P5 [+ e( S如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
& k: J$ ^/ ~. ]0 |, a9 g僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

9 ^, T- G$ d% j' E/ J: u( ~2 Xhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
+ z1 s7 k+ E) f" t* P4 e
5 k- ]2 q: ~+ T9 ]- Z  z- A9 U% r

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
3 `8 @+ Q3 p% V$ k1 X有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
) {0 h. K6 a$ O( u最近值得推荐的几种利率:
: {5 v7 F; d$ M$ Z2 a# Q
+ |: @: L; ~/ a/ J% K1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
. x  \0 t) O( b
9 u; i8 L) x  M) C3 d; s1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
" [1 h# j* g- ~6 N) M; _2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
, L1 G& h; `2 H2 j9 Q+ c3 P3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

3 d( ]: X8 u( E谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
+ d& V) c8 u1 I4 a0 ?* }# \: ^/ u- h大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

+ [+ H8 R2 ~3 b* W请问是哪家银行