请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
  i: v/ l1 b6 I9 M& {9 U
5 z2 R8 R' S  n) K0 f! _1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
$ ~! r2 j* z9 j+ {. E& @! P5 n4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

  v* k/ f+ z$ o, i' z/ j7 V& ?- B% A浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
6 z" v, a3 a# C) b: D请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

! T+ v+ k2 h3 ^) X0 o# o2 K枫叶银行- SCOTIABANK.

7 y& b  J& `4 ~9 HTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
, ~7 M3 ?5 |  U( y( o! Z( i( N: ~现在不可能拿到五年固定3%

7 a1 x/ p& [2 I# N' c刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

' m7 _, ^4 w) D6 `  _三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
4 G- y/ q* i% i6 ~
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
  a. S4 _, G4 j3.35 五年固定！是哪家银行？

: [1 O! P" D8 z: c( s$ J这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

. w" }9 k. x4 R: x, h1 e7 V/ A* l2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
9 w/ }+ S) X$ z  o9 ?! o7 x需要的话可以联系我，780-709-0415

3 I: l4 U1 v! U5 Y8 N僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
3 k5 w' ?2 |. L; k
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
9 e3 m: Y( a% l4 A
% k, ^  d5 Q7 u. I! p$ e5 B两年可以做到2.56%!
! g: p6 s% D* f4 S; d' Z" P, m
: c3 ]) V7 i) F- z看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
/ A( f/ r6 {$ D2 e: z+ d僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

: G) p7 \4 {$ Y% h# p! d谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
: x, K7 B* Z& o9 Y郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

6 ?- j- Z. j( ^8 q/ [$ R! \* d谢谢

) r" I& \6 m0 J: V
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
. d, ]) W8 {9 T" A0 _浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
0 E1 k* m+ T& ?
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
5 i& v' u1 T6 B最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

* B+ a' s; H: V8 |$ U3 m# r0 h

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
( H; V( z, X, s/ F$ Z* e6 Q  x郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

2 o' h6 u! V; ]. C0 Y3 v+ y每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
0 e" r* J* e0 d0 l5 l1 G* Q2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
" u' G/ t* b+ }; ^% V3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
# @# G& R, a7 ?, r7 `每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

  R6 k" n4 R5 q0 Z' `谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

( }$ G) {0 O! h# S6 z, i7 Y2 t/ n请问是哪家银行