2014加国房市展望 非共管式小屋兴起

get8686

来源：世界日报
& C; t6 }5 v3 ?% F8 p3 l2 w" V
8 Z! g7 `# p& i* t婴儿潮世代陆续退休，房市「大换小」需求增加，但共管式公寓限制多，潜在成本又高，愈来愈多退休人士宁可选择独立拥有的小屋、排屋（row houses）或双拼屋，大温多个市府也将这类住宅视为高密度住房的选项之一。
+ ^# G& _' z' P. k' g/ d
+ y3 G3 O9 Z  P6 }$ Y/ A温哥华建筑师盖勒（Michael Geller）指出，愈来愈多退休人士选择的「大屋换小屋」，但他们还不想搬到公寓，希望住家能有户外空间及「排屋」所提供的其他生活便利性。
. O& E# F5 b6 E  D4 O) N# {7 n

* ?) ]  r7 D6 D$ A
事实上大温不少市府规画部门都认为「排屋」可做为「高密度」住房的选项之一，且可毫不突兀的融入独立屋社区中。
+ `7 S  ?! ]& Z; j/ T' D" l0 q
加上2013年12月13日起，法律规定绝「分契式住宅」（strata corporations）都必须准备「折旧报告」，详列共管式物业现有及将来可能的问题，并说明业主们要如何维修及财务规画。
* s+ |/ s3 I. t
* G4 B! C' R; j这项规定让不少原本有意购买公寓的买家却步，纷纷寻求非共管式的小型住房。

$ J! s- f, J0 \4 S) f4 a$ M因此盖勒相信2014年开始，除排屋外，大温地区会有愈来愈多的小型独立屋、双併屋及「车库房」（Coach houses）推出，因应市场需求。
, Z6 m: p8 F' P& h, N- P
一些在其他国家城市中相当盛行的住房选项，在大温地区会愈来愈流行，例如独立持有、不属于共管式物业的「排屋」。

除了温市持续推广巷道屋外，他相信新的一年会有更多地区市府借镜这个概念，在独立屋用地上核准更多「车库房」与「后院小木屋」（backyard cottages）。而大温民众对货柜屋与模组房（modular housing）的兴趣不减，未来可能扩及船屋。 无忧资讯
9 S9 I. ?. J' {" b4 V: V* [

Bogani

Kan kan

ono

那是大温

ono

ono 发表于 2014-1-1 12:21
7 M0 M. B, E+ Y5 a( O4 c+ m, ^: }7 _- T那是大温

这里的如何呢？

ono