2014加国房市展望 非共管式小屋兴起

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来源：世界日报

1 f) f$ E! J; s2 N- H* x婴儿潮世代陆续退休，房市「大换小」需求增加，但共管式公寓限制多，潜在成本又高，愈来愈多退休人士宁可选择独立拥有的小屋、排屋（row houses）或双拼屋，大温多个市府也将这类住宅视为高密度住房的选项之一。
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温哥华建筑师盖勒（Michael Geller）指出，愈来愈多退休人士选择的「大屋换小屋」，但他们还不想搬到公寓，希望住家能有户外空间及「排屋」所提供的其他生活便利性。
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1 S' Q) ?0 W' M+ k. U6 T) \1 E$ F/ F5 l事实上大温不少市府规画部门都认为「排屋」可做为「高密度」住房的选项之一，且可毫不突兀的融入独立屋社区中。
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加上2013年12月13日起，法律规定绝「分契式住宅」（strata corporations）都必须准备「折旧报告」，详列共管式物业现有及将来可能的问题，并说明业主们要如何维修及财务规画。

, ~) A# ]4 \1 B, f( R4 S7 k这项规定让不少原本有意购买公寓的买家却步，纷纷寻求非共管式的小型住房。

因此盖勒相信2014年开始，除排屋外，大温地区会有愈来愈多的小型独立屋、双併屋及「车库房」（Coach houses）推出，因应市场需求。
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) G' o2 X* H0 a5 N2 ~% u" a2 r" E一些在其他国家城市中相当盛行的住房选项，在大温地区会愈来愈流行，例如独立持有、不属于共管式物业的「排屋」。
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. K) Q& |: K" h+ j+ _6 l除了温市持续推广巷道屋外，他相信新的一年会有更多地区市府借镜这个概念，在独立屋用地上核准更多「车库房」与「后院小木屋」（backyard cottages）。而大温民众对货柜屋与模组房（modular housing）的兴趣不减，未来可能扩及船屋。 无忧资讯

Bogani

Kan kan

ono

那是大温

ono

ono 发表于 2014-1-1 12:21
那是大温

8 U; S; Q( d3 J0 t0 f# T8 c6 C9 h' [这里的如何呢？

ono