 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道5 I9 J$ e( B+ e$ \( V! u( ^
, u7 u4 w; I, [: G7 y t3 d W
独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 1 |0 W, S8 P3 l& v! v# a1 L1 W
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
' D; \ I h! P: T- D爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
, n+ U* d2 ~3 |) {/ q, s爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
2 B8 [0 J8 t' [! }- ~, h! ^9 P& e包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
% U2 C+ O8 T t柏文涨幅最大?达6.6% 0 b& s3 `' B, s( C M
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。6 M: Q4 J9 e+ ?: j2 j" a7 N
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
5 j8 R8 V5 r2 v8 `$ N全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。* D* E- c6 A6 v9 |. _2 Y0 |
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
. Z3 K5 t8 t% x( }; Q较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
2 r4 W5 N; a2 W% C) |: T7 P4 m部分社区不增反减
" P; E$ j/ \( m& g: a, ?) z; k在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。3 ?- @3 H- S+ T# y2 z0 a, |4 U
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
# ^8 r6 V/ h y. A, l物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
5 P W g$ b$ j+ d: D6 G- D物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。' M9 i. ]( v1 ^& j6 C- U
0 P, ]. ~; @# I2 z1 b" Y
% ^ k% A, E# h& k6 H8 s, G* |7 [
（新闻来源：星岛日报）
' t$ y& U" w& V9 r/ n$ K( j! z. X2 d |
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
