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本报记者郭康立报道
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! @! _& P! u& M, l+ x9 i独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 6 f0 z+ c. ?9 v9 l1 M! ^3 ~
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
1 y+ p3 D. P5 G- S" `爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
7 _0 Z x! J% `% [爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」' D m. ]0 e) ~" H( n
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。* s4 X) t! K; C7 u
柏文涨幅最大?达6.6%
5 C7 g4 t+ {. X' j% ^1 i至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。: F/ J3 L2 \' r ^( P
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
# `! l7 o" w% b6 }6 Q* T+ h全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。( W9 M6 V k; x, G# P3 b
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
+ Z0 H/ A6 d; L6 D# H$ h" ^( g# C4 D9 a% u较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。, ~; z7 S# C& _) R8 o$ v- A8 z' p
部分社区不增反减. O' a. I" Z; O" {+ [2 ^. N
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
, T* r! y" b( {. Q; ]据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。% ~' }0 \, U0 y. R8 Y
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
' H( E$ m' I1 g* a; R( W Z' Q# T v物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。, Q2 j/ q+ O3 E# @# U( O K3 m
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（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
