2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


两年固定 2.79%
, R- l: }' H; H6 q$ Q  @+ o, S8 Q
三年固定 2.89%
3 V+ w" o, [0 O8 m+ A
# `7 o8 G/ \+ G4 A" q  H& a五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%

3 o2 o  P* c- ]  @6 V& J) o, Y" KCURRENT PRIME=3.00%
. A& _! E4 e, T$ k, D
( r, T" R- f* h
. o; O7 ^% V$ a0 j5 n* H

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
- n+ b' W' a3 J" o) J8 f不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
5 n. H) N% q  m* U: O+ {9 z; `( \: w" ~
" z, [* `! H1 |# s$ Z9 H如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

- c2 E0 k' j7 L) N

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
$ i& [5 ?  P2 p9 r' q0 d8 l请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

+ ^1 `! @. c: x$ C  M# N* G您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
9 K/ a! A9 Z5 Z7 f( I您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,
  y- ?3 k" s% ?: N2 T1 K6 v
0 n5 w% x9 y# Q# n5 VWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
3 U1 r9 J  B' z7 _( m1 H


3 M" i% T/ M5 K5 J

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
/ D" D; t$ P7 A2 u* K: z  KHi Samson,
0 y* w% A/ D# j+ z% D; B$ |
9 I4 L  U+ z) K2 b# f: m- W' SWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
. ?3 V& U& D! i' M; {2 v$ c! v
# |7 S& u: K" X& `& e' f

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

7 K1 m: R7 T0 j- p% j: bTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
; X" |+ s# `4 g- o  P6 ^
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

" Q  {8 z3 J/ k$ l! o& C$ A. k% B) A还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
  K. G$ K; z8 N- m2 R4 ]0 t0 b
$ ^6 B2 y8 c- T另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
! Y, x6 _1 D. E+ G( r; K. ~; n还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

8 o4 O2 V* Y$ i' N' G提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
% d6 H$ y$ `) r
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
: @  j7 D3 H$ x  a
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

$ C! U4 V. l2 ?( L( P首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

) Y* S0 }; H- y) s可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
0 c) P9 Y9 t, a" s问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
0 K9 g& W/ `. x: T2 ]那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
! E+ j  |- D9 Jedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
1 w( @- l% D* I1 I请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
( I3 g' \0 o6 O2 {) m不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端