2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

( v9 l1 h4 M2 J/ U4 H. n! E7 H最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

: F. F1 {9 B% m
两年固定 2.79%

$ d1 n% J. T' w三年固定 2.89%

- Q" n$ y2 c6 U" J& s五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%
# a+ B8 Y) D, H. i* A$ }, ^
CURRENT PRIME=3.00%

- v2 ^8 h9 r4 }8 i8 t) {

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
% j- C* y( w, k2 r0 [请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
, E  o7 H7 {8 P+ ~不是TD, 是一家金融机构.

% `% G) T. T( `* n- z7 z谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

7 G- o% R7 R1 A. ~五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
' S" A. s& n, _0 e
# J+ c" h; w( L6 b3 c如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
4 k+ q9 d/ `6 Z, {% y想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

# n0 y& _- p' R2 R$ `/ D您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
" |% V8 E" a9 s/ L您可以咨询ATB Financial.

2 `9 c# w+ q9 f- |' ^" y5 w! K
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

; v; O8 n- `' q* K& B* Uhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
. {1 i" o4 u0 D2 d# G6 R
# f6 n) |* x0 I) K
- P! H7 ?: H. A+ O1 s6 q

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
9 x% [; A4 F, q4 d% x. K  L! t. y1 w( u五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

) j' {( z6 q( F4 l8 S, W, EWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

( V! V0 J0 X2 B$ D- b- J/ {8 ZWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

1 M! g$ k& m/ U- M% S! X

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

* `: d8 E, O7 }TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

( K8 k0 K" h$ z: m: B& }) f一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

1 ^3 O0 J$ b( D) y$ E- Z$ p) ]另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

- d' E; R3 w1 L/ Q, X5 P  ^提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
2 U; `$ n& o1 Q3 y
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
1 I% f4 x( R  T; H新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

( o% Y0 n3 j. j( T9 I
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
4 I( ~+ m. p, r那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
; {& R5 P; I9 @4 d3 V请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端