2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
- E$ V7 H3 p; q& e
- J! o) t" V; d4 W最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
3 @7 N% b% O8 [  Y9 Y
" _/ \: z& w0 O2 {
两年固定 2.79%
: q& z' I# m$ ]- Q6 h
三年固定 2.89%
4 _( y% ~& K5 }1 N
五年固定  3.35%

% w7 P/ P9 |' a: b% A8 Q8 u三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%
( k. T( r# a- l5 ?: d/ ^2 ~
$ l' W) u2 M" ~& YCURRENT PRIME=3.00%

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
/ z3 c7 {/ a* v! u( _请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

0 w7 |7 B# d5 n/ ~7 W不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
: L0 f& m! A0 W8 J! s不是TD, 是一家金融机构.

+ g. @9 x+ A# w, O; l谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

! r7 j- J( @. |五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
2 _3 n- _# s8 o/ a
& }  {, Y; e/ d& K如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
  a$ m) p$ n+ b: P. M8 C

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
5 |  I) p, D1 }请问你们做卡尔加里的业务吗？

9 t+ s+ ?" O* ?" w做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
& m3 N: N5 r* ~/ u7 `想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

0 {: r7 g+ x  x6 d9 M: k您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
3 G- I! v9 M- y4 p4 h您可以咨询ATB Financial.

5 K; X+ r, a$ n! {$ R  I3 J4 Q+ k
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
8 [% @7 z  m6 [7 l) U; l' J) D' ^
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

" ~2 i, c( A2 R) p- {9 k
  b/ f, {/ }( P" ?7 {
0 @4 D, n$ y  r" h2 h5 \. x

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

! G$ N5 S7 a: w$ y" L3 \Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
5 j7 v* `9 p* o' N5 y  ~Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

# L. }9 d, ~0 ]8 P不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
% p' t0 ^, L0 Z. w! M% t
$ Z/ r3 o* N% }' r/ |2 v" p% ~, [

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
: j; m! u$ C. v请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

7 J/ {; r+ `" k, e  ?3 r2 g9 ^& XTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
6 ?. f! E. n) D不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

( Z# {( {- c7 N# {# l还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

! s9 a5 |  Q  F% p您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
- r; R5 E% }4 \% B4 H% h3 {  |
3 p/ r' S/ Y' C5 A" H5 v# X& B- @若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

+ }! ?- z4 I0 C$ t首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
7 z* I9 t5 l, d0 i7 a: B问题是不够35%首付，又才来一年

9 d$ F  E( ?  w/ P8 \那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
  {& t3 T$ x1 j: Q/ f* i: q! _那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

; `; r, D- F2 N3 }- y% K租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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