2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
7 A8 t2 G+ Z; T5 i
: K8 a3 L  z2 `; H7 L最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
/ G7 e: d5 z: T" {/ }

两年固定 2.79%
6 e* f' Z! ^- z" [- ~+ j' ~  v
. z7 K4 A( H. U7 u6 }$ h1 Z, g三年固定 2.89%
+ V" t0 M% a! G; n' c6 K! {
五年固定  3.35%

& J# c, N. F) a. y4 K5 @. r三年浮动 PRIME-0.50%
- Z* i  H' y& ?# H9 v% O# l0 {
五年浮动 PRIME-0.55%

$ n# C' o' o" ^# r! ~. R6 _  o6 iCURRENT PRIME=3.00%

) X1 `* }! d2 W( y! G
- R6 B5 V1 X% _' X/ K' q

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
; Z: P7 U6 X% H4 |2 m请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
5 X5 G% N7 r& p1 @$ A! X不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

5 M* k9 W; R9 f5 J如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
: g2 T: i. {0 N/ ^/ A! e

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
# a6 g8 W0 j; z1 J9 ~想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

8 Q" f- c, o2 T" _您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,
, O9 Z* F( q! h* O9 a8 z  R: h3 D
2 n0 I  _# c3 D+ ]% vWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
6 i8 m1 F2 W4 p2 X; f; w9 {
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

" F) t* M" g9 _
) [4 D6 u$ o+ A
* D& _+ |1 g! u4 e1 o' Q6 I" @# [

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
9 B1 G3 O2 e- j( Q% M7 L五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
& ?$ J  d5 T0 r8 z% @
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

* }( L* c# K' y0 S0 l9 m因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
+ K6 N5 K9 u' e7 I4 o/ a* E% G  a4 X! AHi Samson,

- H& I0 n7 f1 {6 }5 q$ TWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

" J/ F7 |5 J# D. P+ ?不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

5 [, k8 V# E8 l; I9 j: c8 z0 l2 V一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

, D& i4 Q3 |# R: l+ |还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
# S# F  p+ I" [
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
: f8 X" I, V2 J还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
. X* j, N. M# d1 A9 Y: d# Y
4 H2 k9 j4 O2 N6 i( Q若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
8 s. W7 o+ T5 [新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

) d& @2 x# H: ?租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
1 Z% A% e; x* t* |8 l8 qedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
+ e5 z6 d. e- R/ q请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端