2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

! d' O7 G% J- ?2 |! J4 k最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

* ~: v8 b. Y( L- U' m
两年固定 2.79%

# V( k0 |+ d7 |: y) L$ E& }# f  y三年固定 2.89%
- a- e! g/ c+ x; A$ d
五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%
) r  O* }2 e: V3 D7 v
: H  W7 ~. k$ D3 n# WCURRENT PRIME=3.00%

/ _) e3 ~9 Y  |
. \9 g- w# n) w/ |8 \! g, P1 J/ I$ [

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
5 u9 v: c7 t" p2 |9 E6 f不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

  K( }/ x$ U, d2 s' k) i3 l" R- a如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
; z( [& n8 ?3 v' }( q

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
* S, R8 x# b( p2 z3 o' V6 s, N* b% @请问你们做卡尔加里的业务吗？

) H, _" {" E  F0 x; w- u做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
5 r' ]/ n: L0 I) m6 F! o0 {0 S9 U想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

6 W# r+ T4 Q  ]6 ]' F+ ^

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

4 D9 e) X8 i0 {1 yHi Samson,
9 F% T8 m) S6 K
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

' t% F  J; H5 ]$ r2 `" jhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

+ Z) W; V4 l/ Z8 q. ~
5 M" u0 B) u3 p
% P% s4 g" E7 r: y) E

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

) @  }6 w0 P4 f. m& j. a( S因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

1 `# i3 L/ Z  j  {, ?& _; X; `不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

9 S. S) `* S- z8 C1 i5 q  m7 u一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

( Y) O4 u* z# g7 u  f8 b; C还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

+ b, `5 K* Q: l( d另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

7 n/ w# t( `( w, p# o提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

0 @1 F3 X1 {- j* s/ Z% x# ^您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

: E: v& T/ |' h( H6 t) Q若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

% ]7 s) M/ `5 R, w2 v首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

2 Z, E7 `0 v; E" ^6 Q% A; r可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
  C% \& [) H3 `- m+ x2 |问题是不够35%首付，又才来一年

5 U3 ^, f9 x: P那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
9 T$ E1 W3 f6 V" d0 ~9 F* i1 E( `1 Redmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
) z" J, ?" m( J5 w4 U- J6 I( F请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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