什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
7 z0 K' B& ?1 @7 F* H  e4 e
& r7 {3 f0 l0 S/ T7 f. Q引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价

/ {4 s- O. K9 A  U1 \6 y' TThe average price for single family：$303,304
8 k) [" R8 G$ i4 }6 \
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
9 U( l2 ]! W: p/ s
2 S$ W. U, Y6 a6 Z, e) |                             Heating Cost: $125/month
& n* c6 p" z9 n$ L  n8 r
2 n% z' l0 p. r7 G) I( `4 M4 d假定 Interest Rate: 5.25%

如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
* @9 W7 v% @4 ~
如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担

5 p4 r4 D6 L1 G/ J) X& P$ N
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
; u' K$ i, I6 L4 {对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
5 l6 g' j( q- |8 R0 k7 y! Y9 u! u9 a# Z照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
, q6 X  A5 f1 }" k" Q! E$ H3 L
+ Z; m, W( y* g8 ^4 p+ }2 _0 l- b好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

5 r) {1 y& i# x7 I  b& d偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

" d& z2 b6 m% n7 c+ P3 r' E6 A5 h
: V6 _* R- m- [) E2 }; Y/ a$ [答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。