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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
6 C& v8 I  p& V! @1 k# r* I+ P+ o* ^) A' Z' w* o9 H4 P2 Q1 T. k
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?' K$ X" H4 M% p6 y% m! A& _5 m

2 {$ L5 G' D7 e如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验& J# ~9 H. x( ?0 P6 B
5 Y3 R) v7 n! l1 o
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。6 Q* z6 x2 k( K
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
* K; J' O9 e) M- Q4 ], t, ^4 D* V: _" O  l9 M
但是,如果你不想加,也可以不加。。
9 p4 Q  K) P0 T8 [4 N+ r- L: k! e+ [) v5 F; G9 b0 r3 H5 I- V" s
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 3 k# w  k0 `+ i0 g' H
会。' c8 Y( ~1 e8 o7 p
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
6 I/ K5 ]7 z( |+ O# w
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
, R0 u% L: J8 d. O( Z不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
5 t  B3 H9 k3 f9 ?& ]
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计- a) S, c+ w+ @5 ]
室外设计
! [3 }: ^& i. w9 R( f4 `# A2 N普通升级0 S2 E2 g7 S4 t! j2 ]4 k- d! {
厨柜
/ S. X2 O4 C" B. v& \7 A; o家电( d8 N+ l6 e; \0 A/ f6 f

# d$ z+ R; Y2 f: \& t, f; O
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
. d" k$ i. O5 P( P: d1 F9 S, a4 U# b* n4 e" f
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的: {2 b0 f3 \' G- b0 d
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
) X( l0 k4 U2 [6 D+ h8 t加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)6 Q' C" t7 B5 L' K( A! T5 X
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。# |: a- a: y- _! X7 {
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
- t$ e, y+ [0 K# P0 H车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
9 i% M7 ?/ M* f  }8 |主卫浴室换成透明玻璃的5 `1 Y7 P9 S- F( X) C3 I% O4 b1 X
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
" r! g, s- j" Z& [7 O外窗TRIM边加宽7 H* ]0 R0 K. i& G2 A
洗衣机烘干机升级7 N( Z5 G$ B9 d$ y& G' j# S, o
* J- c6 g% }8 U: N7 }  T/ S
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)8 ^. \; g/ f7 i
0 p  I4 {1 L1 n: K
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。4 [5 t& \' R% W7 i
8 \) t7 Z, B; {/ v
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。- I& i$ ?# D8 v, y3 w

. B3 |1 V; j. N  V" G4 G$ f反正标配都看起来比较cheap。。。。: \# N$ C% \2 C" K) @

" f. ?9 B$ p+ A# m当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。9 }5 @% w5 E4 H8 p
1 X8 [# c" V2 L- G& a' f' `. Y
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
9 ]/ M6 T3 m; L2 n3 q, c" K5 J$ n( H$ C
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
7 Q$ {% b! a0 |9 d便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。) x, f: Q" R: E6 A+ F7 R1 _$ f
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
; N* v2 q; {( U  fcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
3 |0 L. B6 M8 K% y算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:316 ~0 s: N. d6 J" p+ k
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。/ g+ H. \& @% d
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
+ H  j0 _% h# }0 h/ P1 d
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
+ h. \. l8 V* r6 n" n8 f9 t7 {! G9 w0 k! E
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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