卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
. F6 k5 r% j# d" u3 a

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
5 {* H/ B. J, o; U/ j  s) G很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
1 \6 `2 z, m& k0 _
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
' v" W: w# ]. M, r今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

" M& J! h# R) W3 Q7 H" S0 N

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
6 V+ c3 G; e/ g

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
# D* d- b4 q2 ]. j
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

5 f* G* X5 [( x5 S$ X/ z4 W有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

) e1 F( n7 R1 |6 W0 D2 A

+ ~, u; H$ n8 z- \: Z0 F$ l, Z7 e你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

* i# I! ^5 a2 n! H8 `! l2 W+ c6 \你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

9 X% k8 `: ]! }; g8 o9 L( y- s房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

4 q% j" V, Q' O" J你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

8 M6 \3 d6 ]; w0 S9 S, q' L还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

3 w' F: R4 G! S/ D9 k
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
: Z5 p! q6 Q* Y
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
0 m( B. b& N! f# ~
你真的 ...

6 g- q, A% _4 G/ @( `
; q, c( g# j" L致闲着

- D3 r4 x, C1 N' A
. i& B2 `: W. K6 h6 w( P房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
. s7 @% I" }2 G3 z
! a" j1 _3 m) q7 [$ Z7 }. j还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
% @, D; ~! S2 l; H0 h9 Q- J卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

$ x, I. Z% ^& L7 n# Q, Q
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
  X6 s0 l1 x$ Q& i2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
. j+ }1 \" i; @8 ]8 ]
- k5 ]* r' \& ]  T5 {结论：
6 x, K4 n9 p$ r% y& j1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
0 ?- T0 B: c9 {; h& k2 u6 p3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
3 R- ]3 _+ R" o/ [+ S6 i
' i! y7 a1 J5 A6 t2 o9 m

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
+ c8 l+ J8 y+ X/ \
看多的有三种人：

% i3 h# l: V, K7 |* P1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
0 a3 l3 V/ ^8 Z4 C. o2 F$ G" c2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
* S$ U0 I# K; Y) Y- `! n/ l
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
1 ?9 K2 C0 Y* n4 l; s; r4 S5 G  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
( a+ a! [) z9 }: J8 y3 Q# l- rThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

) C) e! }2 b) |8 k5 B
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
& q. m+ T! l2 \; W6 LStyle:  2-Storey
3 y8 w  J% s% l7 c: a1 iStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
( w  v5 k& J3 @& ]
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

  E( E( A# c+ u另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
  v  z- {& J. e0 |9 ]/ s' w! x9 d
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
) H$ s- m7 i$ o  e& z4 A; @2 p2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

) a+ C. }& k0 l0 y; H# R: MPrice:  $374,900.00
  ]$ l0 C+ i! d; kStyle:  2-Storey
6 ?8 N$ |: h8 [Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
% y4 a& Q1 e% Y+ d+ y- A: D  b
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
& L0 ^8 l1 ~* s7 D0 y" {! |* ^$ D2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
! M, E/ |$ o- v2 g' g$ d3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

- v( }/ o) S/ @5 Z! {# u3 JGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
, ]! Q2 _; Z% B4 M9 Bhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
8 i3 N# D; l/ p
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
2 t9 \8 B3 z3 e/ p; M  x1 S
' }/ S" `0 c0 u' |我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
3 I& Z9 r/ X- d( _$ o% _
3 ^+ ?" A7 Y$ }5 \# @

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
9 M  v' X: {/ r
* _, P+ k- B8 E  A9 @; xPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
1 B8 i$ O$ c, _+ N8 b" o) oStd Sq Footage:  1,456
* Z+ U# \/ A" n1 K! t2 I" ~Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

' a2 O2 n" n+ E& L' o  \
  J+ l! r! h) p; V% W1 A+ n# Z& Q  `看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
0 [/ ]: X- e# e
; N, p! `3 h! @+ F$ m8 h1 X& U& b我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

3 |" p+ w' v: c$ F" j[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
9 e* f7 b& T! X& G% h
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
# H/ O4 O% l3 W+ i5 awhere is your evidence?


  a7 ?/ O# |3 _- a/ X  z. \4 c

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

4 ~4 ?8 p' x3 ?+ ~5 H$ i
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
3 S* Q: d* E& }5 m4 G6 R. `Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

4 ?! d" L" C  X你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
, E2 h) D# N/ ~8 w6 g5 C
6 R7 O3 ?9 R' k! Y6 i2 l3 D8 V“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
: @, N2 e- q& K: ~9 k& O
! m5 \$ z9 z9 g; l9 E, Z另一个你欠我酒的证据：
0 N. p+ ?4 H% G& e, F. d& Z“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

1 e0 @: {: Z5 v: h# }1 jhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

& P' {: H$ \$ I: m5 aJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
, G% o* Z. f+ @
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
9 O* p5 z6 S4 L6 p* I2 f4 j
( W  C3 `' F( v; q' F8 [6 |
. |$ ?' E7 D5 e# C- J* q你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

0 q# f: e0 f5 L5 w  \( W1 Z翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

- K' U% o5 Q% x' u+ p翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

! i9 k3 i2 w0 O( F预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
, z1 `+ `9 ^9 C. X% d2 {
1 D. E( e6 B% }* a

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


1 k$ s; r7 l/ S8 I你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

/ g% c& H! ]( s7 }5 M" ]3 C7 l[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

' g3 j5 `1 [- O" ?
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
  q5 q* C2 I( B$ ?, S; O% Y请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

9 t6 X( e4 n  N
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
+ c/ c+ O' H$ R3 c
3 _- U1 C3 P8 D0 {" |1 }重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

8 c( S7 }5 s6 Y6 X" ~( ]4 \0 k- i

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

* A3 B  i- S: J8 P. r
4 H( D; S$ c7 @7 |. L其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

6 d% u, I1 `: J4 o9 s# P[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
$ S! n* W  e+ m  {
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

8 q# m4 `9 f$ O: q
* E6 g% |, R) C: E0 t; c( L呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
9 Y6 B9 n- p  ]7 n) {9 ~

- C) |" B3 p; _/ R9 q! [4 ~1 s呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。