卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
/ ^% `  Z1 y7 q' x" s
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
. ^, [4 K$ L! N& [
9 z6 D. O+ Y+ Z$ ~0 E并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
, O; b  t& _6 ~& u2 {
( n( f* }/ r5 A这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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) P$ V* `$ r& s, E5 {+ Z& y

# t* X8 l; N/ @知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

) O* \( V  c2 c

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

9 d( Z& U3 R6 s/ L) g( y' e半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

1 f0 P& n; S% e+ b% }" X4 t有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
; K# O5 G! W% z# A- b% k

/ `$ |. N/ E5 d9 P2 X1 N# ]$ g你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

, M/ M; b3 N+ p! w/ ?4 ]/ z( Y

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

) x+ a0 A& P8 f$ I/ V8 m你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
8 u- P6 i* L& Z9 k1 c9 g8 g你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

5 a5 x9 @4 ]0 B4 U; Q2 u  ]

+ O& |1 `. u, @你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
5 l6 @( f4 q( b' U& r
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
2 x, o' T! Z. g( G) \
+ o: F9 A9 R9 b
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
& G6 D  ?+ W3 w2 q8 y
! X  n+ n$ Q; p, B+ u# f4 S2 d你真的 ...

1 |, O/ y7 p7 j' ?' R* W% M3 C$ W
  d8 Q1 ?" K. O# U3 z" J" I致闲着

" N- Z# E1 E( Q7 H; v3 w" t
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
* g- Q; ~# j- p  B; u
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

+ X7 R+ M( k/ h6 S: a# M% g还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
1 C$ Z) E+ N; S, S/ g! \2 ?7 }$ V8 @" v卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

' e- p% }' G" g$ y! E看多的有三种人：
# n3 |; R2 Q3 ^% y, [! c# p
; b+ x. Z9 S( J5 h# b4 c6 q( x" L1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
8 J- R* O" M3 J( T/ s6 p5 m2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
% R+ M9 p) H6 E% d$ |! D
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
& m+ h% s* d) ^+ x2 E3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
- a: H* H5 M2 J& |4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
5 w/ }1 K- C, I# ^" z, O, ]
$ I* K6 S0 `9 `* X

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
& ?! O2 r( W$ t! G" A1 O- A
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
& h5 W6 Z0 P3 Y2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
- k$ `7 j' y3 q! }" I3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
, `. X% w  ~9 h; b  ...

; p4 }5 h6 E3 c. `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
, Q/ y- l2 b, l# o4 {' NThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
+ ]" W# `/ P+ Q1 F
0 F- b( N4 h, j

- u: l  h8 B' w4 l) r( |
) F5 `7 j' Q1 J9 Y2 y没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
3 h+ C# i( w# I& {4 QStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
8 o1 {( v. I' K$ j5 S# qCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

+ ?2 ^$ A2 u$ w. y0 e, F2 `另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

8 R1 i; C9 q9 n# A9 S- T1 C1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
0 @$ c- o$ K( o4 U, T3 W9 Q4 E' W
( H. Z  M4 i0 ]
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
- L2 T5 Y1 \" J  A4 d1 QStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
! F* o6 [$ i/ g( d: s- bCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
' O" s3 m8 S1 w. K2 _4 z& F
& g: f1 [) M/ M& I% p1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
# b3 \3 B- c# S" q/ r2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

5 t+ z, Z# f" M3 H0 B" GGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
/ }) h+ c" e- P! I" j$ J
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

5 U: q; q/ v8 x) \& }

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

" e4 D8 `! h0 y4 v3 H- O
& B  O+ g6 T2 _3 i没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
& I* U7 e( v. g, Z
Price:  $374,900.00
- _0 C1 B+ r$ ], NStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

) ^  i* [, e$ Q1 y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
6 r: L, _* [  G* x2 L: ?$ u( yhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

5 J3 ]( M2 x* [
" ^$ o' q0 Y  F& W( L看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

) N; Z9 k1 U. H# N4 `, E" D

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
; S6 t9 c$ v! E7 WPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

+ I% B3 U! k) s% w/ ]4 s
, F' e- ^$ R: y; G/ s2 m. E你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
) D- w- w  ]7 a: B+ b
2 j2 ^- y& \1 l5 \1 H& L“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

" p  N9 n9 u0 ^原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

" B3 A: N" A  ^* L+ }% n7 T7 S另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

- t- G3 `5 g% q. c# c; @3 j& Z5 m3 i4 khttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
0 J2 L8 v. P) |; a1 m
& _4 G* M5 }% @" ?Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
. H% ]5 Q0 w, W" f. a' G9 Z/ G) c
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
) k, A4 C/ x  [! w

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
9 t, m2 K) M$ m
8 x7 C& }# V- K' V  U“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

8 l, X3 ]( f( Q& @翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

! ~$ h4 D% W  i翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
( D" Z' [- w0 `; m. o  V# m

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


2 w( _3 V' h1 v: M你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
4 [- ^' I" _; b5 T% J7 s
+ H  j$ ]$ @( z  x$ T“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
8 A: h/ l% k+ P+ |, F
) O2 c# x& t. G  `/ T1 |+ p/ ]
+ N( N+ s+ C, c+ H3 u预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

) V' o9 P' k! M5 D% s8 l. g
5 f% `) Y  x2 I# j6 {+ |$ h3 H0 M其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
9 R6 Q5 x9 U" g! z) e& A1 Y; N
( j( Y" G$ P  l7 c* l! p重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
" |6 i; t2 U, V, x另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
( J# p' e. u* `9 _
# i* {/ Z% `2 ?
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

+ Y% O! J, ]$ C8 ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
$ s7 T6 i" U* K* U3 p+ ^: r& X) t
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

" d) o9 @( [$ v$ g3 T# p5 N呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
3 q; D/ t) T/ m* R% Y: Y9 s
! l1 O! I. T3 p% O* u$ Q
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。