卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
9 ], q4 ?; r8 b% Y& _/ n5 U! C1 ]
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
' f6 F) S0 t4 B今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
/ f; W% ^9 y4 f" X% A
8 Y2 N( N  ], v. ~" M% ^

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
% C$ ~% Z+ h$ q: z. M5 s# C( L: k这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

, t; v2 j& R$ U- {8 B有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 r' r' f- ^) M$ U" T* u! b) N你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

: j4 @' q8 F, H" y6 u: Z你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
( u8 [) S$ B" q
1 m/ m; C  e) Z( U" J7 L5 p; c  @" I; K

# C% |  D* ]3 m翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
; s7 c+ d. `* P6 Q: B/ B8 \" I

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

" {6 @0 A' g& {6 t9 d" w- U你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

1 |# V( x& |% S% K还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

* d5 c( C) [& B2 J$ e
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

: U* D6 ^" a' A$ v& v& f房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

& \3 t( U! l5 ~+ D" K4 j% ]
致闲着
4 _. o( P. I2 s6 v! U7 a

3 ?  s) G2 j2 X房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

# ~' O% D8 f( B/ {+ a& @: q7 J你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
& B$ ?$ A: C6 Z9 v, \0 ]: d* u
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
; D9 {" X0 _3 v9 x# K卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

2 `0 V" Y3 L- w8 c# t& e" c$ Q" t看多的有三种人：
3 }0 j5 {- F; V3 N$ y/ W
( \/ j3 M+ V9 f$ F, r5 c1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
* s6 X& O  \8 U% a% }) b; h, Z3。可以买大房子。

  n2 S7 D8 ^4 B7 U8 k" k+ V' j结论：
( _" z3 D: g& E7 u( {( g1。jayman的房子只有第3种人可以买。
9 \4 Q- U: J$ @( ^6 \! ^/ z  @2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
5 f7 e9 N4 B  v( c7 i6 }# d7 A4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
) y$ l# d" W- W2 w( g' m
7 o: t* `' }6 r1 q+ W

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

( }/ A8 ~& |5 Y0 L1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3 _( ?0 T) o1 B. G+ m, h" Y( l3。可以买大房子。

2 W( A" k8 {$ }- M* b结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
4 n% @1 {3 b( V' u7 C2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
1 A6 n  F( v% N: J  ...

) l+ l# d) j- X" P1 O4 \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
" x- V1 b; ]& L& LThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
; m% M3 U$ F. w, ~9 A" p

' D0 P# P* F! R4 u# U1 Q8 h0 M
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
9 v% ~/ Q  [7 y, U  A
Price:  $374,900.00
3 l/ j6 I0 q5 T2 ^Style:  2-Storey
" u9 k9 q* \0 B: |+ I5 cStd Sq Footage:  1,456
& p* r4 {& s  D( [0 XCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
6 }# y, b8 m  x, r+ b3 I* r1 @
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

# q8 Z# T4 Y* y6 X另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
1 f  h, _4 @9 u4 Q4 j
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
% Y1 ]! r( M* Q4 Y2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

0 Z4 `  [( H3 S1 T$ O3 i  o; L) z2 ^
1 j* d% |4 t. R; @! v' U  j没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
2 p$ K% f( S1 A, r3 \# H, S
Price:  $374,900.00
+ r: K; G& O# d+ [Style:  2-Storey
" m1 t2 _; ^, i- AStd Sq Footage:  1,456
! B. Z/ w. z& x/ h% MCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

8 f! L9 V1 u6 V1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
2 v0 t! T6 k* r, K& G: \3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
$ A6 c* Q4 V7 ^+ h$ G4 K
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

- V4 g- G) P: Y& x

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
, b, _& _7 N- K* l
" p3 d' D2 Z7 J$ T/ W
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
& n7 t2 b; ^4 V0 O0 j* q8 X$ t1 h: LCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

+ n1 g6 |  r2 E: B/ v6 E) [! }[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
" y: Q! C) h# P4 m* l- r+ xhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

' K( O9 ~: v/ J
' b5 N3 G0 \1 s8 {0 x) W看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
) |+ X& d7 ?0 q' d1 x) c1 E0 B: z" [6 p
6 ~7 K7 P) k" w我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
/ o& o8 j4 d6 Y- I# b+ y) O
+ D5 H* l9 H4 {. S2 L1 l  C[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

8 g, Q, t1 [7 o/ ^% @$ QThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
  f9 R6 [0 }+ l7 A+ ~# C# j
0 D% r! h( {) ?# O0 W9 P& R6 i

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
, E3 u/ q, A- W1 z- Y+ ~- ?...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
6 F, e  S# x# O7 ?5 g5 c- V8 h% G) JPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

. B$ c- @, ^4 M% p+ v3 ~7 F你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( w- A) H$ e3 Y, O+ Z* G
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
4 ^, M' m) T- _. Q* }. f' g. o
4 X0 ~, R) b- ~$ F: u, y4 n3 ]原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
  e9 {5 a! r, \# ~
4 ]6 x) D, O% [! o) {  J( e另一个你欠我酒的证据：
0 G/ G  f  M. _* R* i“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
$ x" p7 Q" o# E3 W1 b8 G: m8 t# X
) Q. ^) Q/ _8 W9 G9 {http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
  y/ Z$ c0 x+ e  R- S% Y
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

' N0 ]" i2 Z/ R% _[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


" X! E) b! ]+ B9 d$ o7 W/ X! A你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
+ Z' [+ H& ?" e9 i2 G9 O
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

! e( F6 L% l& _8 b  Q' o4 p翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
  X; l0 Z6 R3 @& K
$ D' @. y# M, o' d: Z& D9 @2 ~3 s翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

4 E' m5 E7 R) R( K# H预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
2 G+ ^. Y7 g* Q
5 G2 ]5 Q  R, j" I- \+ s
, \0 I' w! G8 {( [5 b- X) [你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
  S- U( T; v! u5 O, L+ k
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

3 l5 C& ~: q9 J2 \7 c' }) M3 J1 D( k0 M[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

$ A0 a* }0 }# y; I7 A
3 \- G5 m4 |3 v& Y0 h预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

' b. b* U! s) E9 T7 L* v/ f大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
) ^. Y+ L- ]2 N+ z: P  A& M请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
8 k5 i" V0 P1 [8 ]9 s4 J

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
7 D) K* D4 ~* }# ~8 \4 n& }
# j  \# q& w4 ~. e" i- n( \! X
* |% L, D& h. c( K5 y其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
5 m1 e% o- D$ W7 D
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

1 @+ n& O  u( ^! ~9 E2 W  j9 u
, K* _5 w1 Q, _/ t( A& r; Z6 L呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


0 k' l. p# F1 y; l% |* _3 G4 _3 ?# A; R呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

5 d' ^. o# ?4 g* {8 a就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。