卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

% A* P6 j  D- K3 }, D. |$ q0 d5 O半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
- a6 b& Y( }7 d7 J9 o! ~* u4 W. }( ^
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
+ h- G. ~; w& l2 d; X
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
8 p* R7 `( U4 u& U. T6 D今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

  d0 [1 O. g  @

+ H& }  q0 q4 U8 G4 v知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
1 D+ M( f! X5 j. Z9 x

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
8 k6 @+ U2 K3 `* P这个建筑商得销售手段确实是不错的。

( _) Y& W, E6 I% c; h半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

2 ?0 K( s2 `5 S. f% ^% l/ ]1 u

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

/ n) _- d5 W# `3 I你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
: y' a" D& r* ~  r% e$ }

# V# J- g- r8 o* k翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
4 c; @! c; i; W6 I7 _你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

' d  Y# l( i& E: I
; v! |; I7 w5 l1 G你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
9 H/ L% ]4 l$ P" x/ y% G) V
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
" T& G! m. u4 h* [; T: V- t
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

" y# N) ]% X6 g
' P  k1 m5 v6 M/ b+ ~你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

) S9 C- X% s" p5 l5 [' z
: K: R& w! G1 P% c( h致闲着


  J' b% J# b* a8 L: u; L' T5 v- B房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

* B5 G- G( X  v' P( W你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

0 B2 M0 v4 ~8 ^$ G还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
9 B; h! E( o) l; @卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

" i/ u, q& p( r3 O, _看多的有三种人：
$ V  z: W- ?* n; g1 R) V* X
8 N8 n4 I" Z- ^; ^( ^! T1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
* Q( `* f  ^* P* a# m! }3。可以买大房子。
; l& O/ g1 a) [
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
' C* T7 Q' E% b) ^1 F) S+ t" Q5 R3 q2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
) G1 o' V0 ^4 m1 N7 \3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
) `. D4 V) Y, S8 d# z/ i4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
: [' j" A* l8 G
- d6 C! P3 l+ {1 A- g2 j( |- _

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

7 j; u! H8 l0 H0 a* w" t看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

$ V; B/ F- D) P" j4 ^8 P3 n3 n结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4 c. ^! Y. W! d# Y3 y& H  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
; f1 G" x, L) o2 QThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

! S  A/ R; H1 k9 D8 K" u6 R) T没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
8 S; ?: x8 `2 n& O
Price:  $374,900.00
. E' m5 O( r! f) b  m; cStyle:  2-Storey
' x- e; Z7 o: rStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
1 L! J8 m3 o+ Z2 Y1 ]' o' A
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
, P; G8 r/ f* _. K5 ~* R
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
5 X: Z2 m( }% w
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
  z2 C3 N5 F7 P! z3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

( ^6 ^/ p$ Z" \0 r4 B6 H
! n8 R$ T6 E* \# Y* N7 S. M& N9 w6 z- b没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
, P- R  ?5 {7 m/ H1 aCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
& r$ u. A% `+ A# q. y
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
! U8 N( G$ Z5 @: l
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
; Y/ G" `$ P, {% s: S
# @, \3 F8 c3 o$ c# S. \8 k  @) W

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
. ?3 V( d: g+ F( G+ _+ k8 o* H5 w' s
( C- b+ k! w( k$ B- \
  Y  V0 [- q) l; P没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

6 S. A! r, p$ @+ f9 y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
& [+ ]8 r1 U+ u5 h2 k' O  k( v5 ~% g2 }/ z这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
% {- S; H0 w" V& O; _" ]8 Bhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

# p0 I, H" f3 _# V/ a- U看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
- n7 C8 z* B0 U3 Q
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
  n6 J4 @' S) T, ^  l- C6 cwhere is your evidence?
$ T) W0 j, U( N- ]1 a/ E% {
8 T' p3 ]' W2 T& a0 }
$ ^- p- d# ^8 q2 ]

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


: o2 @" q5 _8 j, I, D( o9 b- }事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
: j' x+ X. p1 P...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
- r& |& U, B- f2 K; Q" H
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

0 y5 Q8 c9 w  N% ~$ r另一个你欠我酒的证据：
" {5 B$ t5 ?3 R. a“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
& H5 X/ r+ v& a1 `# A5 A* F
( F/ {/ H. Z$ ehttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
5 Y) B& T: ~& x, Z  v  ]; J
# a" f+ f7 o& jJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
% O7 m& k2 l" }; p/ S
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
" }$ _6 b& h' O3 @( i
5 ^/ x! }. @2 u1 y/ `1 z7 ]8 f
: W0 |6 |: w" m0 u1 I' E+ h你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
+ ?! I; J: M! M- }' t( j. C, Z% R
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

' W- m$ m, n+ O3 l$ G4 v翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
" B% Z7 y7 j2 Y0 F: \- S
* H6 }- S/ L2 e/ @3 C0 U翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

- _* _+ m. a9 Y" D- V预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
6 k* i7 B' L% h/ f% I! G# p

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
% n- ]# H* f) u- F
0 \3 s) A$ e! e* L0 v
( f" a% e! Y6 o你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
: i) f* N* w4 q1 A! k
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

( s7 [" R1 \, o' L. Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
7 T" Y  s) ~4 r) i# e0 M; ~6 F
9 w1 i8 q2 G0 G
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

2 e/ p- O# i6 i7 T
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

0 D) p* o! z5 \4 e  h4 z( z4 L

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
" X* f6 C- d  H. Q
; ~1 W9 J- f. n4 _+ n5 u8 Q
6 I4 @1 e3 n  I- `" @9 G" h/ {7 n" Q其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
) \1 @' G1 c* T
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

3 u  O0 U) h5 @. d( j2 q
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

' J7 v- S3 D* O' O0 z* T, [. S
  O& y. N0 y" J呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。