卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

! ^$ u' F; Z% D( x7 {2 \1 X0 A# I

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
& I( r$ H. T9 d' R" s0 m7 m6 P* D很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
6 o1 w5 @$ G: e4 R
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
7 z- r7 o$ s; D: R+ c& z4 U5 B
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
; L7 K7 O! m- `- u7 v
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
: B/ S, S# f( G& I0 d
# W+ _% [3 s7 x/ f" c这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
3 Z) h( N7 x7 ?今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

# j( {/ `7 C, F6 `

( I5 T" S( Z3 a1 b' l4 F知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
7 {2 D3 d; x, m$ Y这个建筑商得销售手段确实是不错的。
5 A# h9 m3 c3 k: Y, ?3 Z, C
, W) x# L9 _0 z( j! M半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

1 n1 }, q0 t1 r5 E$ h有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
* U& I. c3 X7 [7 N8 y3 e你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

2 f5 @4 ?0 k& R+ x5 @你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

( c) h) b: Z% y4 a' y7 J$ d/ l  W" @

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
* C% q2 _1 p7 w# Y你怎么知道我要去美国？厉害呀。

2 O+ e3 ?* E- C! n+ n

9 k8 X- K" l3 X# i6 h翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
$ s; F3 B/ W& D. O* P. ?! w# C. W% w你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

* E1 t7 A. w% z# i* p/ @

" W: ?: g2 Q5 @. v8 A+ }
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

2 e, t/ I  a% M# w7 U( R' @房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
, A, \( R; K( C( h' `
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
9 B& L& t0 ^6 N! z% V
3 f; w3 {# L3 }) a) y; {9 V" _还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

7 Z2 o) G$ X  G- a2 w4 v  F房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

致闲着
7 K: y" y; J1 Y' r

8 W9 s$ V6 w% B! t房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
2 J* @) q+ m8 T. u- T& j0 j. g5 w
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

, e5 w9 r8 ~. L2 }6 L  Z还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
. t5 m7 I' M4 f5 Q/ O5 e2 c4 F" H
' K1 r5 i9 k* x& o; i" c1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
& u( C0 c* r; o9 ]2。有能力买，但只能买小房子。
8 m" b8 v- m- d, e6 g3。可以买大房子。
- x2 p$ T. I3 z$ ~' q; k, f8 U
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
) e( b, s' t, H* e/ k: B0 O4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

. Q. L! ^, X1 U( F0 `看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

1 b. q4 M2 ~7 k结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
5 }2 m$ X3 I% T% U% V/ W  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
$ w7 ]9 F! S& }: A5 `: ?# qThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

* y4 K( v4 X. J

' q, y$ [8 p* u0 @* ~没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

3 E0 ~5 N2 V7 Q" N: jPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
, d/ m: r' a9 _" XCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
( G1 a" u& t' L8 `2 R
7 r  {+ W$ N: V3 d; w8 v另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
' q3 O0 m6 D' M% e+ p9 q2 ^! c  p9 H
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
; M6 \% C8 _# h- P
- m/ u- I$ e0 o  b' Q
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
- J# j* |/ O& }! q4 P, e
Price:  $374,900.00
1 {  _# R5 g5 X& }# j5 HStyle:  2-Storey
' u& M2 b6 a0 m2 i& Z' HStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

5 S: e) a+ ?  ~$ ^1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
: o) v+ D( M. m7 N' `1 k2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
0 {/ N* ?& ~3 `$ `3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

6 K( }6 i& }# {) M' U
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
/ i, f; l5 s* i# y9 _  l3 Shttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
& ?+ b3 f% V7 ?3 \2 }
6 ^0 h, L- p' f0 {8 k我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
4 J& a- b% s1 S; o3 V) I4 Q: F

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

$ M8 N3 x0 G& M
8 j4 [' B  D" [: Q没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
. x- ?3 H' ]6 i) k6 }( E
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

, z4 k  V& |& c
. {' h2 S/ W9 Y% Q4 N: |看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

" h5 x2 d7 H3 d+ U我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
) R! n: b; c; E- g! _& i( [
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

4 f- N1 E! y5 [( WThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
0 O( G0 G4 V0 p: c4 y* T5 {8 }0 T# P6 F

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
8 d5 E" C3 I/ y. x) x
2 I7 J; S) ]* G) U. b- E& o
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
7 e% t# t9 m. I2 M( @# V; F...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
. f) v) F' ^% v3 jPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

. K& ~% k! _' t你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
- ~9 }2 S' U3 {0 G
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
  g! [) C6 m2 _' P: K
% J8 O  e7 x/ X" V7 h另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
8 Y1 W7 t3 q% B4 g+ T
& I* ]4 R4 I0 GJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
; |" W! @/ i# T' a7 ~
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
# x" S$ P8 |6 c
) X. m) i6 m1 v
9 Z7 q$ n$ }( _/ z) r! F1 |- |  b+ C你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
" z" f2 {7 M& |/ r8 v, E5 A! H4 g
; z2 E% M$ |* U# Q% M! K9 Z“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
: B4 u' G/ C8 X' H
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

2 ]4 B  \% d5 p% i- v预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
8 \1 w3 T: z3 q) P+ W

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 W+ M4 l) G' b) U2 p- C
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

) Y" L0 `6 I& O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

- L) t7 i" N- Z" _大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

0 n4 d% G/ r/ N
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

; b/ M: }: F2 u* M3 b& f+ w2 v" o重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
" d% ^; y/ r( C1 @另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
% w( S$ e3 O0 t$ m; f; I  c
/ @: M& Z6 s6 R. ~+ N/ \* [7 ~  d

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
' y  ^: j' s; q
9 k& J' l/ N* B2 B( H
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

9 y: z$ r; u( d$ w& F+ F[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

( K# e# G/ f9 [8 N- _7 O2 ~) o
9 f: S7 D& ^$ n: N5 N9 A呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

. S* t: S8 Q+ [. v就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。