卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
& ?+ P: ?% Y, V. U9 N
" o) L1 X/ n; q2 o6 n

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

. H& \* u/ w: I6 ~$ ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

" T* d' P9 u5 g4 m0 d半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
" m( S% ~  z, P# o" @
* u  Y7 ~* W/ s& `" O2 s有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
( t1 j* i' m( d2 s" {2 J$ y
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
% ]/ E( x* g/ e+ C# Z5 \* t( P( {
+ u2 U# p9 T2 |; m- _2 s- s2 J这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
, G& R6 K) {* ^: x! h  \' s+ I+ P
1 ^6 U5 b% e- ]6 K

$ w, ~2 h) O5 u" R( @知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
1 x" B) J  t8 ~3 |( o/ R% P- c

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
1 Y# ~' Y/ h& v这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

7 b4 h" P5 K* ~

- D" d& u) Z4 s4 A& S2 `你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
* a3 a  |7 R5 _# ?4 i  C

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
( @" J) A$ c: Y/ X
" O5 l. c9 Z/ w0 g% Q你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
+ y* b* Z; `4 f/ d+ `! _你怎么知道我要去美国？厉害呀。

' |$ G: k2 A, n* t1 A3 m2 P. Q

0 D% ^$ U0 k4 c  b' ]! \* a+ c翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
$ C5 `; G2 z% ?* ~. Q

8 I/ E1 @: p2 y1 u- k$ L
" q0 @0 ?5 V& K: }' k+ f- n. V你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

3 D6 p7 ^8 S- T房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

( S" m! r3 y6 h" c你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
3 O0 J7 Y6 ?5 V2 A7 C8 }' C
% O+ Y6 T3 W1 ^还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
+ k# D9 g) P  Y# O* Q
0 |! v9 R1 O4 K! ^4 g8 v
2 R8 Q$ q$ _+ o5 L  _你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
/ J* v" h; @' s! m
! `4 `8 H% `) P0 Q5 B房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

4 y4 H' B' e' B& C致闲着
8 \* S. W% N  l* I& e- z

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
. t0 [& n: ~9 v/ e+ S) ]
9 |  Q' y6 @& W/ k/ X; S你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
& z% Y2 U9 h" e3 I2 h: l5 @0 e
$ q& R, o8 h+ v  q3 M% J还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
* W) F! K7 [9 X* T/ g- m% b卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

& i- g/ x; G; \9 _/ w& p1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
+ O# h1 O$ G2 W; N2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

6 F  Q. ~+ j# f  [" p8 I

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
9 |6 v; B: |) ^& `) J9 E. n
. ~% E8 c, t7 c" f7 a  \% s. f  W看多的有三种人：

# g, ~# Z. N  P' d- `$ g/ m1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

+ M* y* J6 M8 }$ c3 D" k( Q* `, @结论：
+ |# J" N7 V2 ]: o  m. _; j$ d% p1。jayman的房子只有第3种人可以买。
9 `7 w4 _1 d  z3 w  |7 |1 x4 u& M. q2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
! p! J& O$ y; d: cThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

6 S9 W! d. S9 c; Y
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

& b2 j9 n% h. d% g. [Price:  $374,900.00
6 l" H9 M, D. E7 ]* P. @' dStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
2 l' V% C' v& pCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

. Z& k1 Q2 I& L/ Q: V$ S7 I# K" xSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

9 _# k" }6 n- a2 V$ F# z另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
, I$ l8 f. h. }% W. j+ X
5 Y+ _$ n: z2 x) g9 z0 l  R. A1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
5 W  U) w3 ^" H; I" ]0 C# d" k. s2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
7 ?% I4 b7 s5 k; r! L2 T

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
' I. N0 g4 `# h5 E; x: I
3 D: S$ O2 W) ~- q. CPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
" a4 g- a3 k  c7 V. F6 \Std Sq Footage:  1,456
' M0 y/ A. V- C  Q* `0 ~: y6 xCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
' h: Y1 Q5 `' b1 g" L/ U# `, ~) ]$ l2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

& s5 g  ?2 \: m5 E, A2 v4 S
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

1 {1 j6 |+ ~$ V3 `& o我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
8 t6 W1 u; z4 h& J/ z, V, |: e( W

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

# [6 N9 }7 E; B3 T1 t9 g
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

! O. h. O6 }  b% @$ l[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
$ p  T# E$ i/ Q+ G6 T) u* a这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

  P9 |1 {3 N5 T. {0 O" u1 T我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

6 V8 k& z+ n7 M6 W8 K; q[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

  l% B5 \& X; V! S" p( m9 F
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

  |: L) I) r7 t  r/ h5 n9 m7 f
# B0 a! G. K) Q1 h! e你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( m2 b- E# n; _; O
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
( J6 f5 D# C: E0 Y* x
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
0 ?; h4 E% a" S; c
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
0 D- V1 k$ u! W
/ Y6 E7 Y7 g9 v, m: E0 d4 khttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
; x0 d5 F  N9 M+ Q1 ]3 r( e
1 f( e1 @7 ]* D9 V' d8 r3 x, D, wJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
" r- W! J( Y* e+ G

" x- b& F( g. h, }' w你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

1 f7 i, @# p2 t; l& F0 o. o4 {“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

2 s; j+ z, j8 E# K, G" l翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
; a- E. |* `8 k7 k  ?* z9 n, [
* L9 y, S" e4 R: B翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

8 C/ o0 s0 w% \6 L0 Q预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
9 b, E1 F& g! h- V# p3 ~2 p& I; @3 y

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

. _" I% i3 W" \  ~9 }
% {9 F8 Y9 }8 B+ H+ u2 ~/ ?你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
/ D& R/ G/ I$ a, i! Q& O
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

( x& Z( F2 Q: Q4 c[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
8 a7 Z9 x) x1 }! Z" x3 Q
  t* ~( `: P( z
1 G& N/ @, C9 J- h& g预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

! p# h; J5 t# t/ L) d大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

( `& m3 k9 A2 W, \  P) L0 O
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

- J7 {8 b1 g: j0 ]重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
9 }# b+ ^- ]$ I3 I+ P0 I# v; a$ |另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
+ a4 E4 g9 L4 J7 Y
) U5 e" Z8 V3 X1 o% b0 V

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


4 [' k6 m  y0 X8 F3 Y; B其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

: x" `; e, m# M! u+ u. a+ P0 f" v" t[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

6 s6 Z8 v, W/ t: `- i大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
+ ~6 I" s1 {' y& y8 F! t

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

7 h$ Z: N' S- ]* U0 d/ u4 v4 @就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。