卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
* U: W" ^: L9 |: F2 V% P

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

: g7 B1 Y( l4 w( ]. q半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

' X& d" |* N0 G$ M9 Z并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
9 X, F# r1 q4 P) `' x$ `6 _  }
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
( B, K& Q  ?& w2 W' N今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

$ X( e' O* W7 T+ J; ]  e

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
! a; r+ D7 _( C
3 ?; c3 i1 q) i, ~9 h

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
( A, f: g: y7 m, K4 A5 u这个建筑商得销售手段确实是不错的。

! X2 t$ \4 k/ Z半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
9 a8 P. v* |6 S+ |1 }/ q0 x
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
6 Y4 w( a3 E8 ?  v" w' l
) C0 n0 q  l4 l5 L: w3 @1 W! z& B

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
1 c; O; n/ i3 @7 V
3 p; c' j! X9 w你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

# h, ]0 u  y( l8 l! R: N3 H. [6 }

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
: ?# O3 d! J5 H1 O8 t你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
- I$ ]; M5 A) `5 y+ h

' O' ?+ p: r6 v1 i你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
& K7 r& ~' }2 `6 }- P4 t
' _6 B2 B6 K: B- ]! @  q房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
+ Z: A9 d% R3 E" b# @6 L
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
* d% |) O! P, E3 T8 |: O0 D
# D6 Y, v% [, K0 o/ }5 z$ b8 z还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
  [4 D9 T7 C, L  p
! v1 ]3 N3 Y+ G! v4 F; f
4 t4 P# C" O, _; ]7 M- Y% }你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
& I1 _/ F1 H/ f1 p; [+ Q
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
1 a6 U9 U! _. }  ~5 t
+ s/ X) l& M1 \) L9 j1 l7 Y5 ^. M  W你真的 ...

6 X' U8 Q3 L; r- K
致闲着


/ [, A$ x( m3 K9 ^' d房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
* ^& B$ D. D3 _% T# S% p9 e/ e
. ?1 l2 R: z9 Y: s/ i3 k" v' _你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
6 \$ G% V' r& V( \( p' k" V
$ Q' O& [) m* O3 e& o还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
* b# t& u, t4 g2 w) U
) s1 q! U6 a+ L! X+ P2 S1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
2 J* d+ X, x( R7 }/ c, M0 P( ?. c3。可以买大房子。

% d* E$ R  p/ m( C5 z$ ~1 W结论：
. V0 {: w4 X" o3 S) l! G  ^2 F# c, P1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
# B8 S% d: F$ @" Z0 U* i0 D) m# R

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
* x& m0 `, O4 i+ [; p9 f: B9 s
- W  j. ]4 I1 M( G! {看多的有三种人：
' F: n4 s1 e$ G; f5 D% _
; N/ P* R! [' ^+ z) B9 ^2 s4 Y3 \% B, X+ e1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
  v6 W* f9 }0 g. {% i% m$ j2。有能力买，但只能买小房子。
  E7 Y% U$ D# Z& d2 q/ `3。可以买大房子。

* W& L0 V8 c6 H8 q/ X结论：
: z% m8 y# w" S2 v3 t3 @: A" f& a1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
0 X5 C0 D7 C" Q3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
( Z; A1 K' W- a" |/ p  k6 M  ...

" d$ b6 x: [) X6 o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
8 N& ^$ V& w( AThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
* w; K: U% x8 e7 b( M1 }# U
) A; a' l5 g' W8 Q! B

# P2 C. H4 `: k4 v& {: y9 J
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
! u6 a7 T+ a) j: q: G
# Y1 S/ o6 L4 i/ Q$ APrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
+ O/ e" b7 c% D5 P3 y! s
+ Q& `9 `( d0 o% F另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
1 b* L6 U4 i- f
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
( g! O  @8 o( z3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


3 |1 P' S& C1 i9 ^& `没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
4 ~* Y7 V3 q+ ^* s$ S
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
- ^- A: C6 I7 p% QCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
8 B0 ~5 ]2 Z3 e' n
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
6 R8 A( N- Z# f% C& n; c* V0 ]' p2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

6 }$ N* K# A. Q& q' p. r5 S0 u
% \6 c0 y) }5 ]Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
" j/ S5 G* t8 J3 `; chttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
1 V: R. a4 I' r  _  \" l
0 |4 u9 G9 M; }1 P" |7 m这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

6 y8 {: e9 d. q) v我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
0 u! y' }& E; ]( b/ M1 f
) Q: f3 e8 a* V0 L

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

0 S9 z2 G5 j6 Q. Y8 G$ u5 Y
6 H# g+ n2 G% s2 |" k) y5 c" J没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
  v# C3 K6 d: u9 k; o" e% S
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
4 |; ?5 L9 n/ o/ IStd Sq Footage:  1,456
0 V0 V/ j$ m3 E7 TCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

8 ^9 ]/ t3 v. i7 Y6 V+ u6 a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
" r  o- R4 `: `这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
8 J/ i& H* k; ~. zhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

: B# h9 f' k# ?% n3 B& I  F' ^  }看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
' b% }' i1 }6 }$ t3 j" e  q
. }3 o3 O! |9 k$ [9 c[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

. S+ V/ R" r" n& hThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
6 b; v& P: V9 `+ Fwhere is your evidence?


, x+ Q% y) l* M( o$ A

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
9 D1 J8 z- W& w6 G$ L...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
* \+ A$ W/ k/ l4 A* z; Y/ }
6 D: Q' t' W, h" i8 F0 f$ u4 @5 p; [“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

4 |  Z4 {6 e# E7 f" _6 s/ \1 B) r, s原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

% h" W% y9 T" |另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
6 v1 j/ G( p; D0 s8 m  S  t. s0 M
/ e1 n2 F2 e% x3 l% G[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
: ?0 e6 j! V2 Z$ A1 G2 ~0 q
' m* K+ M" U3 @. x! P# ?5 T
% J9 O- N$ r& I9 ~你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 I# B7 H) {  y
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

( F! {* n0 |% i7 @2 ]9 S% D翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
* `' I' W1 k3 e4 x
! o- x/ [) ]. o% @2 C6 N( M翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

) Z0 Y5 g1 @) S& ^# l
/ Q( `3 h- P- r6 C& z预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
: ^1 c1 Q% Q- X2 N0 Z
: p8 ~0 d% C, i; k

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
2 O+ U4 w2 Q* ?5 G' @" B

* W$ e/ s, |, g8 z你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
+ i: e* l% E3 A' ?
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

. T$ o  A) `0 S4 g. k5 y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
. N" m) g$ x) Z% h" s) E. m

9 ]* u" w+ f* i, u( n9 G! ]预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
, z5 q+ v1 m  Z4 a1 S请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

" x1 `9 G; P7 x- Z; K重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

# T% L. x/ B8 t  h/ v9 d/ s
: X- Q' ]% V, f5 H- Q其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

2 I9 O0 H+ R" n- W大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

/ P7 o9 y7 {7 }( {
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。