新建房子期间不给转让么

K歌

怎么我有一份合同是在建房子期间不许转Title的？
& B" [, T3 _! Y( m5 I* S什么情况。

米乐

建房子期间，title应该也还不是你吧

Maverick

听说好像是房子建好以后验收了，签完字才是自己的吧......
建房期间好像是不能转让，只能不要了。

missile

在建好之前LOT应该还属于builder的，title上没有关于房子的信息，只有建好后做RPR才有房子在LOT里的信息。RPR是直接送到city or municipality，而title是在LTO，完全两个部门。建好了之后由律师帮忙在LTO把LOT注册，title上就换成LOT的新的owner了。除非你是先买的LOT让别人建情况就不一样了。

K歌

也就是说建房子期间是不能转让的么？那卖楼花的是什么情况。

阿水

你建房子时候现在付全额的房钱了没？ 没有对吧，那房子是建筑商的，你不能卖人家的东西。

0 _- N) s% @. ?5 s# D0 a2 u9 J楼花本来就是建筑商的，他自己卖当然可以。
7 g0 q, `: h, a  ]/ J
; R6 y% }# m8 r" H话说你那walkout准备卖多钱？

K歌

2015年底卖最少原价卖吧67万。

yicixing

K歌 发表于 2014-3-21 15:52
6 _, B* ]( \/ c2015年底卖最少原价卖吧67万。

应该能多卖点，而且你新房没住满一年也要多交钱，加上律师费

vvgg

yicixing 发表于 2014-3-21 21:14
9 A% r2 N, n) }: V应该能多卖点，而且你新房没住满一年也要多交钱，加上律师费

请问楼上为什么新房没住满一年也要多交钱？

yicixing

vvgg 发表于 2014-3-23 07:00
/ X7 q( [4 J5 k- t) ?请问楼上为什么新房没住满一年也要多交钱？

! s2 ^# r7 r% L5 y' m1 M听朋友说的，好像是没满一年算投资房把，所以要交税什么的，你如果打算卖就再打听下

小黄

yicixing 发表于 2014-3-23 15:19
" |- _! S$ Y& i! |听朋友说的，好像是没满一年算投资房把，所以要交税什么的，你如果打算卖就再打听下

# y& ~5 Z, g$ L0 p0 H% ]投资房也只是纯利润要交 capital gain而已。肯定不会因此亏钱就是了。
7 A( M3 z( b, i! v& T$ ]而且购买一年也不是判断标准。一般是看入住一年。但不是绝对的。好比搬离城市等情况就不算。