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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑 - r6 u/ t0 c4 H

. _+ c* P0 p+ x& ]3 e( @1 e% t请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?
  ?4 }, }8 N; `! P3 f# d9 X7 p6 J# Z
谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.1 Y% A; P+ n" [7 g

6 j7 g2 E7 z+ L9 s1 E你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?
2 ^: o4 |+ A$ }! a+ _3 X& h" W我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53 - k4 q) `  Q* w, l8 z+ ~/ `0 u% b/ l& h
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。

7 [9 T' ]3 |* |1 B你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.; c* a) x0 [+ J- v( b" n
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 4 {% G" A3 ~9 R* n( N

6 E: |4 T/ t; B7 x+ i  T# Y4 ^# b卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些
2 A. G8 g# F& t; _) ~地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09 6 f/ a- R/ V( L) C3 q  b
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
! I$ c# u5 x6 B( W/ ~. F& a但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...

# N: _' h! t7 E  T5 u- h# C你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
" P: S" D9 [+ b9 x* M7 I不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
: `  I5 ?- h0 Q$ {  Q% S) `
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
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发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41
0 n; P9 H* k: A; l& n2 A. Q看你的定价啊." `& z; F# l; l" u  I
1 ~; Z: \; J: S
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

% p! `3 I( u: d这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
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发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58
& K/ W! h. H$ e9 ^. e+ ]. z这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
% w* \# b( B; D! K4 `1 Q/ ]
Glenridding没有开放给公众的lot.: T) ?+ u) b: z! Q0 J) m

8 V( F  W6 x$ A0 l" O! d你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19   K* W# K4 V/ z! D- }, z
Glenridding没有开放给公众的lot.
0 E6 }) O- l3 k7 U* a9 S. F9 o7 t( p4 ~
你要问的,我上次回答过了.
; `; B3 U$ @% H* C# O- i+ {" ]! \, a
不是我问的,能否给个链接?search不到。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
9 a/ G7 _' |' VGlenridding没有开放给公众的lot.
! S! e5 X) I. ]; [% e
* ~$ z& P8 y) b1 P/ ]0 _; y你要问的,我上次回答过了.

- M* ~6 V! x: y6 s就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10 " q2 u9 j0 Y# `: m$ A
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
5 Z3 @% b) S" l, n0 P
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
) L9 }+ X! [1 T( uhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy! t* M' D2 q# E
http://www.riverpointelots.ca/7 E& {3 m% k4 g9 I0 o
http://www.windermeregrande.ca/
: {6 u! `/ e+ @; O3 k* R
+ @8 G2 X2 g' f  ~# w+ H6 m% }) Q这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49 * F- e+ u* \4 W( O7 h
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap5 A9 p. V% k+ m/ k  x+ b" I1 T  H
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy, }. A1 x$ j5 [# \( X
...
) u9 I" B5 M; j" b6 \( n
感谢!
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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