各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
/ _: N. V4 T! W" E, C+ e4 o- {
另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
+ R" l% G0 y6 ?! s: z) C
7 K6 Y' N+ @6 Z$ L  }我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
; v0 Y3 P7 y$ |& ~/ Y  ?这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
6 k2 m, }: G" {3 d/ V. FE3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

; k& t% B8 J. i3 T7 \! n. T4 ^

: s  i8 F, ]* \0 t9 _: H4 D这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
7 l) D1 |: g/ L8 d) u2 p这个应该更划算。

Antananarivo

/ ~" W, u1 {# ?) h  x其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
- x; n) h2 S5 o, E
; j. }4 {$ U  {7 l; e- r7 E5 r0 y* m$424,000
/ ^- A7 e' f0 m2 @Listing ID: E3357038
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
; c8 H3 u4 c+ O/ \' H* w$ V* e% l不

( K* T- h) R. M0 L( x- @) s( g5 Z9 y教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
- u! o' F: o* N- y6 q0 E其邻居的地在卖。
1 ]1 H  C& L# G( t个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

2 J6 l) {, s# W# A/ {2 j你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
/ O2 c( {. G9 C5 T' Y教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

SW
Cul-de-sac
& ?# E$ O3 L5 A# g" t  }+ O; J. V9 CWalkout
0 h& |* d' `2 ]8 }/ L, |) Y老区空地
) t8 s: g$ O4 H' `
这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
7 u/ {) H5 b1 D! l1 z4 m; K+ b不

对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
& ~4 t4 L0 M5 m: B8 W对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
9 K9 ~' n6 p* `E3366722
  G7 W) ^& G2 m( Xhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
' V" o# s- V$ c8 Z对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
7 Z6 I% R) P9 r3 o2 H再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
: \8 D( T3 x7 y所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
0 F/ ]: v: q6 v: c. i, X当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
! y/ _' h, T* y' h, b5 J现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后 ...

明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
3 W! \$ |7 c5 j除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

* P* G. j! C  u  F学习了，谢