埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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忍不住说一下

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 10:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城华人真富,这么多人买房,还都那么贵。。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-9 10:15 | 显示全部楼层
多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子是个梦想。
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发表于 2014-4-9 10:17 | 显示全部楼层
越贵越买,炒股的心态。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-9 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在爱城本身房价问题不大因为绝大多数人买得起房子,她的房价只会被其他地区拖累。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-9 10:25 | 显示全部楼层
那么说,房子还要涨啊..
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 10:51 | 显示全部楼层
国内不是更有钱吗?这边儿还好啦,都是普通人而已。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-9 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-4-9 11:15
" i7 C1 v& T0 j; m& p多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子 ...
/ W& ^4 C/ o5 ], m7 O4 F8 b& v/ R1 N
同意。爱城的房价,和其就业水平比,还有上升的空间。: Y3 E7 O+ R! _7 |- s+ {
2 o' p2 i  P  m: Y, U5 G
爱城就业全加排第三,房价排第几?所以上涨,一点儿不奇怪。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2014-4-9 11:45 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-9 11:26
: F7 u9 K5 O% k: n$ a9 R) w$ F! S同意。爱城的房价,和其就业水平比,还有上升的空间。
1 |) H! G* O% t/ ]1 N. y- l& O( d: v7 Y
3 \) k! s4 F7 @; ^. C爱城就业全加排第三,房价排第几?所以上涨,一 ...
4 ]9 ]  ~0 ~4 U# S2 S' r" k# x( q
爱城的冬天太长了,退休以后赶快跑啊。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 12:10 | 显示全部楼层
买房和富没有关系 ,你可以买你能够承受范围的房子,这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。
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发表于 2014-4-9 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JoyceAccSG 发表于 2014-4-9 12:45
, q& u6 M3 G; i; [' b爱城的冬天太长了,退休以后赶快跑啊。

6 i2 K$ W! ?) m8 p2 T$ z% A不一定要等退休再跑啊。8 o, ^7 G/ H$ d3 V. u5 F3 _

. H$ L% t- z3 [* v7 ]! l' Z% f现在趁乱多买几套,等过十几年配得差不多了全卖掉。拿着大把的cash到个鸟语花香的小城市早点儿欢度晚年啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 14:50 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-4-9 11:15 * D2 o0 a3 d7 ]4 s- a
多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子 ...
1 ~6 p2 k) C/ Q/ M- V1 L: h, c8 X# A
多伦多不冷?看看刚过的这个冬天?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-9 14:52 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2014-4-9 12:10 - Q: E7 A  {# \
买房和富没有关系 ,你可以买你能够承受范围的房子,这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。
6 ~7 ^) C1 E" |: X9 l1 q
是的,所以在上升阶段,没房的就着急了,追涨导致进一步上升.2 f; ?- U  q0 I# f& {# a
下降阶段正好相反.
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 18:19 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmonton 房子真的不贵。至少现在不贵,将来贵不贵就难说了。
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发表于 2014-4-9 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-9 19:38 编辑
* G0 J4 c- b% V! @7 i% ^. o! L, H5 e9 P& u  _8 H
如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房子耸立在泥地里,就这样经纪还吹牛说升值空间多大。4 f$ u9 v5 ^$ g; v( G4 a& S6 G3 T
当时看了南区的一套独体房,门前一条单行道,开车去最近的SHOPPERS也得10几分钟,经济说熬个一年社区就成熟了,旁边的一白人大爷直接说:这地方没两年根本别想见到绿地。
' W" ?5 d4 p, e就不明白了,这些人买这种外围房子有啥升值空间的?
8 {3 J9 y. m/ t5 y" H5 R, K7 }' H) }3 e9 P$ I! N& x+ j. u

* F/ N# C- g3 z1 H! D补充内容 (2014-4-10 17:28):, ~& p6 U' q1 J# f7 L* `
都说很明白了,要看地段,不是所有地段都一起上涨。举特例毫无意义
3 r$ K' K  F8 G. J6 h, g7 G4 I; K7 j# x4 R! z7 E
补充内容 (2014-4-10 17:29):
8 x1 t. x8 y0 A5 J) E9 {要说特例,举个例子:WESTMOUNT有不少很有升值潜力的房子,但靠近城市屋的就很难涨,原因大家都知道
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-9 19:37 | 显示全部楼层
和美国比贵,美国30万就很好的房子了
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发表于 2014-4-9 22:43 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 19:35 1 _! @; C% l$ p" \" P* N- Z$ W
如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房 ...

% h. z" R- R9 i& b还在建的小区是显得有点儿脏乱,尤其是冬天。地球就这么大,人口只会越来越多,内围也都曾经是外围。我不是专家,但是买地产在long term应该会保值的吧,尤其是自住房。
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发表于 2014-4-10 16:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析,要是投资房,我肯定选DOWNTOWN的,那涨幅杠杠的。( n0 I9 Y5 s5 [5 [* D6 h# S
要是自住,我会选ruferford或WESTMOUNT一些成熟地段。
2 k9 n0 b1 a4 K* S+ P要说经济带动全面上涨那就是个伪命题,且不说阿尔伯特的管线到底能不能落实,油运不出去,经济还得反复。) ]' s! J2 M& z: K* @# t1 m
极北和极南(例如靠近LEDUC)的一些地段,别说几年涨多少了,能全卖出去就不错了,那里的房子数量多得惊人
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-10 17:02 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 17:26
- d+ a: w% H, R7 _* G/ ?我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析,要是投资房,我肯定选DOWNTOWN的,那涨幅杠杠的。. j! I: t( E+ Q+ x+ h" M! R+ ?; _
要 ...
' `2 g6 }% M; i, T* ?
你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。
5 Z4 O- f% X1 y, P9 A! l9 J
0 N2 u$ j3 y! ^5 W油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城就会和底特律差不多,成为死城。
5 H% J* G  \7 M1 ~3 C
; T9 C9 s( \1 j7 l所以在这里买房的,都是在赌。谁也不知道,二十年后会怎样。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 18:35 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-10 18:02
" Y3 y# g# R$ F4 z4 k8 I" F6 t/ }你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。
/ R7 z+ |0 S4 u, n/ c
# E/ p0 i1 a/ J) E/ _% {. i- p油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城 ...
& O. _/ d6 u* P8 \6 O. g0 y
其实我觉得替代能源一时半会是成不了气候的,就眼前来看,大家都在关注石油管线,这两条管线一旦落实,整个阿省经济就能上个台阶了,但现在估计还得扯皮,而且美国那边油页岩开发很火,似乎老美最近也不热心基石管线了,所以未来真很难说。
  v3 t1 _# l8 i" I& N就我个人而言,我的专业和石油息息相关,我宁可油价带动房价上涨也不愿意看到石油下跌
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 18:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-10 18:02
# k  c# u( t+ j$ X1 S+ V你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。( X4 B9 d0 P8 t, L; d* t7 L
6 p6 [8 L5 w7 ]6 _3 u8 s
油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城 ...

8 G. \7 Z0 ]8 G5 l( D7 Y但我觉得屯里买房抛开自己住性质,投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手,我会多关注DOWNTOWN的房子。5 `- Z6 R/ S0 D' V5 ^) b
而且投资的话我觉得SINGLE HOUSE涨的可能大于DUPLEX,而他们都大于TOWNHOUSE。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-10 19:24 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 19:37 6 q6 D- ~# Q. M+ C! |
但我觉得屯里买房抛开自己住性质,投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手,我会多关注DOWNTOWN ...
4 t1 Q3 r; D3 }% o4 q
投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老,第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 19:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温,屯里的房子也就那么回事,买个地段好的SINGLE HOUSE还行,其他的真难说,现在市场被上涨趋势拉起来了,有些泡沫,看了南面和西面还有西北的开工新区,房子太多了,而实际埃德蒙顿因为气候原因并无多少大幅人口增加。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 19:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-10 20:42 编辑
* t  g- J& c# M5 K4 n( J; Z
架鸡棚 发表于 2014-4-10 20:24
# a$ n5 C) R3 H) `  e  s' }投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老,第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。
7 H( ~3 n8 q* R: T
4 k4 Z7 M3 m' b+ c. A
话是这么说,但DOWNTOWN地方也不小,也要看位置。1 L) ~2 l, S2 _* N
NAIT和MAC的学区房不便宜,而且也不见得那里安全。
# i3 m- ]' c0 U7 S! v真心凑合住选个TOWNHOUSE还行,要投资肯定首选SINGLE HOUSE
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2014-4-18 18:07 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 20:27
- M9 T: s  e: Z& W8 E3 n; j其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温,屯里的房子也就那么回事,买个地段好的SINGLE HOUSE还行,其他 ...
1 R: i$ [1 N- M4 _
你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-18 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
常华 发表于 2014-4-18 19:07 7 c. d6 X, P! Y! o
你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?
0 _" s1 g$ U0 D1 F
是啊,那里的好多人民群众都扶老携幼地连夜往阿省跑啊。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-19 14:58 | 显示全部楼层
hehe~~~~
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 08:04 | 显示全部楼层
常华 发表于 2014-4-18 19:07 % B0 S$ \/ s5 T$ u' n0 v
你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?
; [0 l; ~6 }: W  J' F" f
大幅度上涨不太可能,但小步稳定上涨是有可能的,毕竟有钱投资的人多爱往那里跑,屯里也就是来工作赚钱的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-21 08:32 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 18:35 + P: ^6 N- S! ~
如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房 ...

+ H4 u8 d& i* f; V9 A树,跟房价高低,以及未来涨幅,没有任何关系.
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 09:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-21 10:10 编辑 ) e- z3 E+ K- u- ?0 d
小黄 发表于 2014-4-21 09:32
8 z# I3 L$ |+ w$ S0 `6 E" s树,跟房价高低,以及未来涨幅,没有任何关系.

( F2 m! H: Q  C4 d5 _3 i" i- h: j" q" s; ]7 `& g* \
你错了,树木不过是个代表,周边环境很重要,某些区域房子涨不代表全埃德蒙顿房子都涨,还是那句话LOCATION。/ ]: `0 f( y% ^* {* |' Q
谈埃德蒙顿未来房子能涨到那里不过是个伪命题,先看经济,经济短期拉升要靠石油能否输出,而石油输出要靠管线建设能否批准,一切都是未知数,所以现在房价和未来房价没有一毛钱关系,除非以上因素全部能确定
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 09:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2014-4-21 10:46 编辑 ) {  u0 S  u4 J5 ]

: I9 Y2 x" T! J+ t( M我比较同意楼上LIUYUYU的说法,具体埃德蒙顿还是要看地段,屯里东北角和东南角几个区的房子房价基本没什么变化。
. I" t! j& C6 B$ Z/ n3 _' Q! t现在开发商集中开发南面,西面地皮已经差不多开完了,而且现在这造房子的速度实在太快,未来很难说,觉得现在某些地段的房价在涨属于超跌反弹,正常,但等市场饱和了就未必了。
) X/ ^# G  K7 K7 G) k* Q2 f- Q补充下,个人看法:房价如何还要看房型,同一个区,独体别墅涨,而CONDO和TOWNHOUSE不涨或涨幅很小都是存在的
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