 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑 : H4 T8 R+ \3 K0 j" l8 Q
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那个每层3000是我说的。。。9 h. S O u8 h* y0 s
我觉得层高很重要，至少对我说是这样，而且价格还可以接受。。。
2 y; i2 N* S1 H' L! _* _, I' c我们花额外的钱升级，以后能不能收回，是不好说的，但是可确定，的回报率不是100%。。。) w* l' {0 y' n4 [+ J
5 F0 ~6 r+ {1 }! c0 q+ ?) G# x我花的升级大概这么样(只是估算）
" K" |- h4 |& _: |4 ]& Y1） 三车库，也是为了大后院 （15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 600003 i* V+ s6 e- G
2）Premier Package (地下室9尺，选料了，电器了，大理石台面了，灯了等等） 10000/ j! q$ G. Y+ p* K& e# U( A
3）主层加1尺（10'），二楼加1尺（9') 3000X2 = 6000$ }! B: a+ r6 J r: S- Q
4）厨房操作区地板改地砖 （其实就是被黑了） 5500 ]/ T$ H4 N$ |" U
5）主卧浴室drywall改玻璃墙（为了空间感增加，也被黑了） 500& K9 n5 U+ m/ N3 K* ?3 {
6）bouns room两侧各加1扇窗 （这样就4个窗户，采光好多了） 10005 G$ m9 J. H$ o
7）车库侧面加一个小窗（为了不至于进车库一片漆黑，车库门加窗非常贵要1200） 230
2 ^: I) y h: d+ A- d" `( E8）车库加了一个冷热水管和换洗池（为了可以在车库清洗脏东西，加一个小洗衣机） 1000
3 J# U+ H; i7 o' h2 v9）加一个小冰箱（爸妈装剩饭菜，老婆装破辣椒什么的，冰箱本身才240块，要加插座，改厨柜）6003 O! a( b/ D# A, }: {
10） 把微波炉从岛移动到冰箱边，加大了冰箱边的厨柜尺寸（怕孩子乱动，另外原来位置操作也不方便）700, _# Q2 O+ i$ b/ b& d
11）洗衣机，烘干机升级为三星不锈钢（就是为了好看，老婆喜欢洗衣机）7001 y1 F/ L0 h% c, H+ n
12）壁炉台子从MDF升级到实木 200？1 r& Q) }" S! \" j) y
13）门窗的边上下伸出长点（我也不明白为什么老婆喜欢这样）2707 q$ E+ z% ~+ m# S: }! r( |
14） pantry 加一个插座 （为了放一个冰柜，三文鱼打折，羊肉打折的时候多买点，还有哈根达斯...) 50. v) e% N- |( o1 k' |# I$ f% V
. x1 g. n* R3 o/ i, k: R8 b好像就这么多了
2 k$ ^* q+ v' a3 y: V2 x m9 |# D曾经想过的，8 |4 ` B" T# F$ I
1）洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800. I0 A# h [. r
2）厨房工作区加地漏 300) y& F. b4 Z4 t6 C* B
3）房子整体加宽2-4尺（130-150一尺好像）" _* {% H% M+ L7 m H! O
4）车库地面加塑胶保护膜; W4 @1 h3 W( M Y- W7 l
5）选材/选料升级" }$ k7 O" h3 e# Y
6）加高所有门到8尺/ I: G: [9 v2 @: }! j1 g, n; H
7）高能效房屋（什么90%，绿色什么的）2 s* ~6 ~3 h, r( J
8）加空调
; I2 F& ?2 E: `- p% U9）200安电箱
6 U# o7 _4 F# h" S" h) |5 q' [! P8 j$ z
总共升级大概花了8万块，其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上，因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的，也是经过比较划算的。9 ~- V) y Y/ r7 f$ o: ~7 W# I
除此之外只有 n, |( G: A. j# H; g
车库冷热水池 1000
: A% n+ `- [2 R: h$ ~( @洗衣烘干机 700) W0 }$ H) C4 v _' |$ b0 Z
挪微波炉/加大厨柜尺寸700
1 ~3 Q; F2 n; @. y% P第二个冰箱 600' g6 s1 Q/ r! Y! G4 Y% A4 R+ b1 c
厨房地板改地砖 5502 {% \3 D+ O) E# z' d" G1 R9 Q
门窗换大边 270- }4 g; D% ]" h
火炉用实木边200
& V: y) \2 c# M# b加插座 50
0 G) |6 t, c$ W& ^
/ F9 o( W1 g3 p+ w0 r这些总计才4000块，这些都是我想要或者老婆想要的，但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池，洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方），没人会在乎你微波炉放在哪里，没人在乎你门窗是否是大边，是否是实木的火炉，更不会有人关心你加了个插座。。。。
9 {, `, z. c& ]9 M+ V r
0 H5 n+ |- Z+ V8 P& V, O所以，我那么想升级200安电箱，都没有去做，因为没人会关心，现在也不实用。。。
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希望对楼主有帮助 |
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狗仔卡
发表于 2014-4-28 20:37
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