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作者:萧山: w0 i& ^: n- p# l ~* D5 o
' N ~/ k+ u! K$ D: s. k( Z大多伦多地区的房地产市场持续火热,多伦多地产局今天发表的报告称,今年4月多伦多的独立屋平均价格已经达到96万5千元。 9 \, e' V8 b% ^; H# \
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3 b5 }: k; W0 p( x6 d/ K) M+ n6 o紧张的房源推动房价持续上升,与2013年同期比较,今年4月大多伦多地区平均屋价上升了超过10%,达到57万7898元,但是销售量与去年同期比较仅仅多了1.8%。
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0 @- U% a! v' Y. g6 P0 \ X大多伦多地区今年4月房价增长最快的是半独立屋,年度同比均价升11.6%,多伦多市半独立屋均价升幅高达18%,价格为70万2332元。
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独立屋的增幅也很惊人,达到11.3%,其中多伦多市独立屋的增幅为13.2%,均价达到96万5670元。 3 S/ Y) m1 _3 Z2 W* v. a
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x L" B; E8 a( G, e尽管4月是春季楼市转旺的第一个月,但是新上市的楼盘却比去年同期减少了8.4%,导致房价大涨,特别是416地区靠近交通枢纽,涨幅更是惊人。 5 b7 l* s5 W7 N1 c
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; F: [/ L' f- c9 k多伦多地产局主席Dianne Usher抱怨,多伦多市的土地转让税政策令屋主情愿把房子装修,也不愿意拿到市场上出售,导致房价急剧上升。
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10年前多伦多市的独立屋均价仅仅为48万6489元。 ! o) V* D; X! j* o4 N" o# Y3 ?$ I
% a8 [. x7 v; U, q多伦多今年4月的房市表现要超过加国其它地区,温哥华4月独立屋的均价为120万元,比今年2月的历史最高水平136万元下降不少。 & z, i$ |+ a R
' h1 @! b- v0 q- \4 r2 A/ K. O* G5 G尽管独立屋的价格不断上升,但是销量的升幅却很小,整个大多伦多地区的独立屋销售年度同比仅上升了2.5%,均价为73万328元,905地区独立屋的平均价格为64万5179元。 R& x- Z% s+ [% n8 m \ n
% A1 ~7 g5 c6 i+ S5 ]4 V6 {4 j大多伦多地区4月份的半独立屋销售年度同比下降5.4%,但是多伦多市半独立屋的平均价格上升了18%,均价达到70万2332元,905地区半独立屋均价升8%,达到44万3318元。
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) Q& H% C+ F7 v1 ?GTA镇屋的销售年度同比降低8.3%,但是均价升14.7%,其中多伦多市的镇屋均价为49万8083元,905地区的镇屋均价达41万270元,升幅为9.6%。# d W. [% {; T' e
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4月份大多伦多地区公寓销售升了3.2%,多伦多市的公寓均价达到38万4758元,升幅为1.8%;905地区公寓均价为29万6078元,升幅8.1%。 `; n$ ]: @: v
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