请教：如果买房子，不用经纪人，应注意些什么？

cathy2007

看了一个自卖房，卖方没有经济人。我想如果带上我的经济人的话，那经济人也得不到钱，谁愿意呢。所以想请教大家，如果我买房不用经济人的话，应该注意些什么，还有购房正常的流程是什么？ 本人菜鸟一名，第一次购房，请大家不吝赐教。谢谢。

littlefish2011

如果你带上经纪人的话，不用你担心，你的经纪人一定会拿到应得的报酬的，是卖方付的。

cathy2007

littlefish2011 发表于 2014-7-2 09:46
如果你带上经纪人的话，不用你担心，你的经纪人一定会拿到应得的报酬的，是卖方付的。

, H$ @0 G7 w" s/ k可是，卖方并不想付经济费啊，而且我也想低价买房。请教，如果没有经济人，购房时应该注意些什么呢？

kevin007

关注一下 我也很想了解

yueli

找个律师就行了，我们找的那个威廉，就是中文站上的那个，她会告诉你。

犹豫

cathy2007 发表于 2014-7-2 11:17
可是，卖方并不想付经济费啊，而且我也想低价买房。请教，如果没有经济人，购房时应该注意些什么呢？

这种自卖房你是不能带经纪的，你可以找个买过几套房的朋友帮你长长眼。

yueli

很简单找律师，他们帮你搞定。

crispycrunch

其实很简单，验房。至于价格可和卖家协商。

tomcat

问题 是你不懂房 ，而且又是第一套房。 如何知道 你买 的就是 便宜 房 了。 有些自 卖房 的房主非常精明，价钱也不便宜。他是为了利益最大化 才自卖房 ， 对你有啥 好处了？

cathy2007

刚刚看了一个帖子，说是入住时，发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说，他拿到钥匙时，发现屋顶的吊灯都给拆走了。所以我想，是不是应该有个列表什么的，说明一下哪些是不能搬走的。请了解的朋友说一下，是什么表，谢谢

青蛇2014

从Staples 买一份买卖房产合同，除了银行贷款和验方，再 put this into your condition:

9 k* h* `' e3 ~, [: _* \  _4 F( d, XSubject to buyer's lawyer approval.
9 c0 t4 g3 V- w% {9 F

未名

# t1 [$ {( W6 b% K9 Q( u8 P

cathy2007 发表于 2014-7-4 10:05
刚刚看了一个帖子，说是入住时，发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说，他拿到钥匙 ...

$ Z3 S. _0 B" u) y* B5 \顶着锅盖说一句吧，
5 ^( \* S$ h) _, G1 P4 d
  q+ f/ k* m2 r* z2 a$ a) ^0 l房子除了居住还有保值甚至增殖的投资功能

如果没有这方面的专业知识，到时候看似省了小钱，但如果对位置，结构缺陷，装修手艺材料等级，市场认可度，升值空间没有把握，其实很多情况都会是亏了大钱。
3 n  I# c, J' I9 ]  m6 \6 q
& S0 D. }) o* G4 ]8 @$ D% s% u另一面其实你小钱也不一定省的了，因为卖家自卖本来也不急，盘算的是经济费用省给自己，要价也都是市场上的开价为基准，不是成交价。

7 `1 R* m0 p- w7 x& N0 ~) G* K+ }所以，如果菜鸟用这种方式买房，在目前较为平稳的市场，和经纪人体系为主导的情况下
, O# T; ]- B* z2 B0 v& ~
最应该做的是，经常祷告，期望自己运气好看上的房子在以后售出的时候没有大硬伤，另外市场会不断上升。
, M/ @, M* g( [; `
. L$ i9 c) j  P

santer

未名 发表于 2014-7-4 13:45
顶着锅盖说一句吧，
3 Y6 a4 c" F5 }; g! z
% b9 M1 S* j! U! ~+ y房子除了居住还有保值甚至增殖的投资功能

! {. ]1 x" l% K3 o- lI agree~

K歌

yueli 发表于 2014-7-2 23:33
: z. h: h4 x) t4 G很简单找律师，他们帮你搞定。

已经有人说过了，我就不再重复了。

K歌

cathy2007 发表于 2014-7-4 10:05
; x) S! i6 p/ ?$ ~9 R: [" F; Z; v( d+ f刚刚看了一个帖子，说是入住时，发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说，他拿到钥匙 ...

/ D# \  M! t' @" C& N+ ?
反正builder送的电器都不能带走，不过最好列明。比如冰箱、炉、洗衣干机，洗碗机。

未名

7 u3 D' j9 f; z( `' p/ Q& [$ `
6 W# c2 C9 f% JK歌 好吧，我尽量不那么片面和绝对。其实多数经济花的精力是带客人看房。没有什么专业技术含量而言绝大多数不作为。遇上好的算是你运气。所以我现在买房子绝对找卖家经济。  发表于 2014-7-4 15:55
8 g$ g# v) U2 M, D
, A/ g  C0 d; q/ s# p4 r2 r各有各的观点，没关系，大家都是随便交流一下，不用负责的

# [, H1 i* @' U4 `对于你的观点，我能说的是，能够相信该相信的人，也是一种能力

shelley.micheal

支持12楼的观点来自: iPhone客户端

K歌

如果买房子，不用经纪人，应注意坚持买房子不要再用经纪人。