GTA豪宅市场火爆 上半年销售大升34%

get8686

作者：萧山
) X9 |. @+ r) U: |
: d/ r* k2 f9 K1 h6 Z9 [0 Y' v1 X大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆，苏富比国际地产公司（Sotheby's International）发表报告，称2014年上半年，GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%，与全国最贵的地区温哥华的状况类似。

令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位，今年前6个月的销售比去年同期急升53%，升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。
& w0 Y2 {2 V3 m7 Y: \" j5 j

# S( O) U9 f: t  w5 j$ L
% x3 {  U; L5 V# s- [& K
6 O/ m8 B3 s: C' w7 T: C/ A8 X以销售豪宅著称的苏富比地产表示，尽管市场担心公寓单位供应量太多，但是豪华公寓的需求仍然强劲。

苏富比地产Paul Maranger称，战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓，最好有2个停车位，但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。


: U; h4 c( _9 u8 z( [/ s' P
; O" O) e2 h* |( R; V, b+ h' F上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产，对于他们来说，把投资套现也是不错的选择。


2 s, c! h" I+ }& P

- N  ?' |' z8 ]  G- s售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手，销售比去年上半年倍增。

, H# {- e' F. U; ^6 {* }. S苏富比称，加国经济基础非常稳定，消费者信心上升，按揭利率又处于历史低位，这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。
' ?/ G2 `- V4 }
5 i. x; ?* Q: s' X) j' Q, O“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲，移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”
% e* N4 V( Q* d# V7 x( b
在GTA的豪华公寓单位销售中，超过三分之一都高于叫价卖出，而且很多单位有多人竞争。
' J+ }, ]  Z! x- `6 z* h
% j9 n3 T- S; L! w- c1 _& W* F今年上半年，GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋，有4000间易手，比去年同期升34%。



( S+ Z1 h% j5 s7 Y; q5 Q* V0 |, _
2 ]6 l: j+ |! f- W6 l3 j: i温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆，与去年上半年比较，升幅也有34%；卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。

4 l% k0 v* o+ D  C: J( l今年前6个月，售价介乎100-200万元的豪宅销售中，多伦多有37%的销售都超过叫价，温哥华豪宅超过叫价的有30%，卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。
8 S7 ?+ R7 d4 O& C

whoiswho

{:1_130:}