多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山

加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。
) a8 H, P5 V! M4 r, E! Y2 u# \- i
$ Y9 N' O! H- f0 o" `+ l其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
) ]0 t3 d1 w! ], y4 T
. y6 x5 ^% E9 O+ k( x3 v报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。

之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。


4 }+ y' M8 V5 m/ Q3 B6 H皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。

) t# H, G4 ]! W
# [) |2 Y4 _- P
Romanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”
# l4 X" }9 e# a# C" G. W+ y
; J- ~; S: P/ J" Y. B
* v5 n0 L# B2 n9 S: @: x

% {$ f/ o* p+ _+ V. c; m8 H2 u6 {温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。
3 u# P/ ]) T2 E- v1 k0 C  o7 L/ l
温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。



# ?3 t/ u  }* ~; s6 m) k皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。

该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多

$ g* N! |: M& V+ o0 e. PGTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。

& M# p9 K8 X# O2 A3 I该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
7 n) B3 [* D& o. K/ @) m# y


6 X2 J$ |& _& ^+ b7 T% F哈里法斯（HALIFAX）：1.9%

蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%

渥太华（OTTAWA）：2.5%

温尼伯（WINNIPEG）：2.8%
& [) a: j$ H3 O" q7 ~* o% s/ ~7 H+ h) s+ I
里加纳（REGINA）：2.1%

爱明顿（EDMONTON）：4.5%