有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
+ R. c( ~3 p5 S在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

3 R, [  I* i9 R$ v距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
+ }$ o! D8 o0 J8 @5 Q在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

  U. N0 s8 b) W7 M7 N/ B市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，
& l4 n0 a% x) J" o/ {; X$ y/ G
但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。

好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

还有要考虑孩子上学问题，
" _2 T  Y  e% N% v  ^0 W
# ]6 d: {5 Z1 u; y2 h3 d) _* v还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。

. w) T0 Y( u( H" h还有最好上AWD,
# T6 b& r# r0 c& g  j; P! J3 A
保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。

不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

8 {5 |# z% I4 Q) phttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
' s; X6 k. Z2 t1 v3 F% K' Y5 V/ e
上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。
1 b& s4 }9 D# N* x/ x2 E3 v
也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
! z" ^+ s3 M+ x9 i1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
& E6 c% [4 k0 s& t0 ?7 k% a2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

你提到的其他问题我们都有考虑。
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1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
! v) ], X! v, \4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
* M$ s( u- f0 {4 f2 f& g6 Q4 P5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

6 C: v1 S; Y! \  J

gaoshangliushui

多谢7楼，
8 d, U; L7 R; J5 ~9 W
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

1 `2 I+ k7 j$ T) }

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
# Q$ w& S7 P3 i$ h* J( O真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

1 u+ Y9 M+ g. z1 Wleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003

In order to calculate your property taxes we do the following:

Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
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+ s! K2 n' o1 Z* t' s) o
2 |  N/ e7 T5 |; ~  n) o
我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，
# {: l* \+ d0 Z0 H
% ^& n) e/ @' G2 e# k冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）

5 F3 i* j) M( g) W, Y7 P* i还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。

acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
! b, _: _" C' O; V: R$ t还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。
5 I& S5 A" R! {1 h- O
% B6 c+ k+ t, p7 i/ }如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
4 ?2 j* r) z' ]+ C7 Y* G! Q+ Q* X4 @
非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
3 c9 H( L& }% n& Q7 r我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

Windermere Drive
0 B/ y9 ]8 A2 z/ s2 x& N步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
0 y: |) k% [' ]* V4 {; e8 Y$ v+ NWindermere Drive
7 D& Z0 z* F  q( k3 C步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
8 K5 o3 q3 f) j& G: ~
1 D+ U2 Z& N9 v0 u5 `2 i5 X我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。
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