爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
5 L8 @7 p, |& V  c; dhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

% Z4 }0 O- P0 G% W4 ~5 ^3 g  w3 K
2 W) r2 _" b: K- J: c多谢木头
) J$ a& {- ~# C- ]6 @1 p1 |该文对爱城房地产有很大的指导意义。
$ v# I* S9 Z4 k& T' ^& V7 x很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
. }. I( b# Y8 h# q3 x  r此后历年预算如下：
. |  O8 b" G' [8 w1 L0 {" f7 @3 z2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
7 c& N# V- w6 k, ], ~4 x5 h3 Y2009： 6300
2010:  5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

8 }' M) ~/ C8 U+ g: l任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

4 S2 O0 ?* _6 O& a+ m$ @) M4 \6 `任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
& B. ~% N& ^) [该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

# E' m3 [% ~! d# z- p% @+ |/ `好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

# n+ S! V) n5 p2 ?9 U- u. c" p哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

/ ^  ]1 b" g% y8 B7 m( r
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
; [# J. [4 ~' n+ O/ `2 R3 i4 l6 e" G5 H2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
: O8 T) L, K, n6 M$ @/ Q* L3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
! u% o% m. ~2 [! T% X5 S4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

$ ]% a5 ]+ d7 n! i% H我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
3 r" a/ v3 \6 e9 H

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
1 m! C* f" V0 D. I' \2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
1 p1 k, s. J% X6 n, {  D8 ~1 A% D% U3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
3 y8 S( Q4 P8 t2 H5 r8 i% l4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

: ~. U2 t5 G8 S- m9 o% O" y
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Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
; i" \% \% e; v9 @+ i3 r! ?( b2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
* O4 u# G  V) \3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
5 H. ^' f" A7 x- b1 O% E* y
+ j2 Y+ x, l; p/ ?我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

# L' C+ s& J+ J) h3 W" I. O4 {
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
4 F* A, E8 p! `2 J' {5 ?2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
3 Q* V0 X8 v0 w' D' p/ r3 g

% a" U$ p8 x# z8 T% M1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表

: \4 ]6 T( B1 G" r/ G0 g/ E
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。