爱城未来五年的社会经济远景

木头 · 发表于 2006-10-12 00:03

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头 · 发表于 2006-10-12 00:04

哈哈, 很光明.

WST · 发表于 2006-10-12 19:42

原帖由木头于 2006-10-12 00:03 发表; E5 t) I( W2 y5 s$ j7 \
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
2010: 5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z · 发表于 2006-10-13 08:14

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子 · 发表于 2006-10-13 12:11

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
% I; u" i6 ~% l) I5 ?; b该文没有任何意义。
" } T4 l/ D: r$ t9 E y5 s# k& o
' w" S: x0 g0 y2 x1 F任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 14:21

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表. a% K% r6 x n1 V0 Z% X
该文没有任何意义。
# S; t- _: Z1 ]+ t# r% q
7 L ` ]* C1 B任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 19:30

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头 · 发表于 2006-10-13 20:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
6 P$ m8 N p( X5 r% {这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 20:21

看来顶起来很累。。

木头 · 发表于 2006-10-13 20:37

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
, k2 s$ r6 E: _( C( r$ o4 [! x看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST · 发表于 2006-10-14 13:10

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
- l: }: J: B, A0 s. K该文没有任何意义。6 l9 s1 U1 n5 n/ ^" F

9 k" y/ J+ U3 ? U% r任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 09:34

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
* G5 w4 t {/ u+ B7 w+ G) y0 \% B) r& d- I1 s" H+ B

, x3 l! X% X* L% S& e3 t1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。3 o' p# z- ]8 Q) L$ Y
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
9 ]1 P; s& ^9 @% K8 W3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。0 @' Q) A6 c+ {. D% W7 d
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z · 发表于 2006-10-15 09:59

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
! B. F- k: ?8 ], K: S2 \! Q3 x: U+ d- J
1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。5 B1 {! _3 R. L1 i1 q1 |
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
, ^. y, U) O2 ]8 c5 |1 h7 Q; D3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
8 p4 _& Y$ a2 e4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。( t# S) U" b, j. `% `2 b! `
# V+ z- {& |: _. L0 m0 Y! c( Y. H% _
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:27

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
/ v1 v6 u W+ j4 ^. v1 ^; h# A0 J' k& {: V! P
% G$ v- N( F: L* h' Z1 |% s0 n2 J
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
* x, J7 f* S5 {+ j2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。& Q# Z- T0 Y" S) ^, q5 i' z
3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z · 发表于 2006-10-15 17:08

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表. P/ {$ H) Q8 z
# O1 A5 B' F; L$ C3 K+ g9 v1 q+ l
: j2 y# d" v* S# C" a: B9 C
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城未来五年的社会经济远景

浏览过的版块