不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山
0 g3 m' p1 a# y3 F7 b/ y9 u
! P5 s, w0 T- t. V. r/ F今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。

加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。

, C$ H$ [2 i* G8 ^满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。
. z$ T6 s7 K% B
加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。
( z* b5 m% S' H  d2 f3 v" j
7 x* @9 Y- P  M* r: ~

满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。


& M0 Z; i& m/ f! A* _

) Y* Q7 n5 v! N6 ^7 e美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。

支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。
, q- F( P  }% M" O
3 }4 ]( I2 u8 U  d* P5 X( Q. @MLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。

5 n. H; P& E4 w6 x* |国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。
! Z, `9 n5 ?, {; a/ R* H$ r
9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。

Jack8

ottawaMar

nice to know.