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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 6 t6 t5 @: _( e( W6 u3 e
9 k! b( U+ V) E: p1 jEdmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。5 S) @4 {2 x/ _! I$ p, S
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8 N! {# R+ h4 w' \3 g2 |' S销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；; X+ u$ O. o( t. }
2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；
" M- }' v, x2 P' }6 J2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；
1 I2 i, S: {0 c1 s1 k& e2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%( n# o! o$ S- ^- L' D7 C
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* t8 I' O- W1 x1 |. z7 y' x0 K价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；
$ r/ P7 B- `9 J7 F1 _$ j+ D( M2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；
! U: ^. A+ R7 B, b4 e2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；
8 {# X) D6 @& j4 l0 x& t2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%' `/ }* G& B: W0 ~* F3 g
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待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。$ I9 ]. @# a, x- A3 W8 ?. _
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总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。
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另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。* a& b$ z3 n9 T8 ^0 e
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大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。
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狗仔卡
发表于 2015-1-7 10:08
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发表于 2015-1-7 21:05
