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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 $ |) P, C9 p( u, t' h
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Edmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。
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销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；
$ @* a9 Q/ O6 Z; m+ t: C8 }2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；8 L" b# [1 j0 B& [8 V0 m& _4 ~- c
2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；3 }+ U+ y4 c, i! D# P4 X7 Y
2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%# ~/ m: H% M5 L
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* w, E/ W/ X; \价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；
0 g% q, R0 x# m+ x1 ?- ]2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；5 P- E2 m8 s. ]
2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；
0 ^! y' A+ |% q- @$ l' Y; @2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%
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2 s) |4 ]! K) C2 t+ T5 c待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。! F3 D6 i# ^6 E. {& ^8 }
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4 `- O% v5 l$ S c7 m) {$ s+ L6 s1 L总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。, c7 Z6 v: C1 s$ m
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+ g# Y7 n% F1 Z2 h- s' L另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。. B, Y9 V1 |4 y) a) {, {1 c. Z4 V
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大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。
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狗仔卡
发表于 2015-1-7 10:08
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发表于 2015-1-7 21:05
