商业银行纷减息 按揭利率大战一触即发

get8686

作者：萧山
+ Y2 q7 c9 c# P7 p, S' p& L
随着加国央行意外减息，各大商业银行的按揭利率大战一触即发。
0 g( c3 A7 g! I
加拿大皇家银行RBC在刚刚过去的周末宣布下调3年、5年、7年及10年的固定按揭利率，其中最引人注目的5年固定利率由之前的2.94厘，下调到2.84厘，次一级的贷款机构甚至抛出更低的按揭利率吸引客户。
# K9 Z: F8 I/ f0 q
" H  S4 E6 s7 R( Y& I0 q4 j
3 s/ z6 i7 f& O; u信贷网站Ratespy.com的创始人Robert McLister表示，RBC将其10年固定按揭利率下调至3.84厘，这个利率是全加目前所能看到的最低10年利率。
+ v: F4 b" a1 l4 e- r- x) `
' P, d' C. s5 G# X% A
皇家银行发言人Wojtek Dabrowski在回应媒体查询时表示，与其它商业银行一样，皇家银行目前正密切留意市场的变化，以及央行可能采取的进一步减息措施，随时调整按揭产品利率，以顺应市场的需要。

  _' [) A7 N6 M% b+ X5 }& y/ y( z多伦多TD道明银行、丰业银行、国家银行这几天先后将固定按揭利率下调10至20点，相比之下，皇家银行在时间上其实已经落后了。

# @/ E& w6 T* l- r- k- X% X按揭利率大战的前奏曲是加拿大政府债券的利息下调，上个月政府债券的利息下调57个基本点，创下历史新低。贷款业界人士普遍认为，债券息口下跌，会导致按揭利率进一步下降，各大银行对于按揭市场寸土必争，尤其是春季房地产市场即将来到。
6 n  K5 M+ F; a$ x2 c( D+ b) |
+ k1 r& g5 f2 J* x& ?尽管各大商业银行目前尚未将最优惠利率下调，但是业界人士认为最优惠利率的下调势不可挡，绝大部分商业银行将跟随央行的步伐，把最优惠利率由目前的3厘，下调0.25厘，至2.75厘。目前看来央行可能在春季进一步减息，各商业银行的最优惠利率有可能进一步下调。

不久前满地可银行首席行政官Bill Downe在一次业界会议上发表演说时表示，满地可银行已经做好准备，向顾客提供最优惠的按揭利率。满地可银行去年率先抛出5年2.99厘的按揭利率，一度引起联邦财政部长的关注及干预，被认为挑起按揭利率大战的始作俑者。

事实上央行对于减息始终是难以下决心，本来已经有些过热的加国房地产市场，是否会由于央行的减息行动而进一步泡沫化，是央行最关注的问题。
- r6 f* g4 N3 H% l6 c

老倒进屯

－屯里小芳－

经济低迷。。。