出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

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! T9 x( ?" E' J( ~5 ^本人有独立两层楼house 出售.
0 f0 n( s( ^8 j6 L$ S楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
. u5 Z. l- d5 U 地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
9 Z% U) j. a) u/ C! T" e8 w" f居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

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* O& N, m4 v8 e* [- ^才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629
8 I7 }$ t* i  M8 H1 S# i
7 M* n8 x4 V  t地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。
2 q% d# V% A" c9 Z3 Z
这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。

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davidhong12

8 W/ [# d6 h7 ?2 P; g6 N6 _
! ]; c1 N2 p# W, ^3 M- x$ x. U周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
, l6 I. J9 L) G# Y' G: |; w整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

6 u9 x$ b- d: i* S: M6 }: C
+ Z4 U+ P! o: e% }1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。