埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2135|回复: 16

出租房有必要装修车库吗?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
" a- U+ G4 N, H6 M* Q让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
7 @; e# s3 y, J" K" M
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。, ~2 I* c5 u) f. ]5 K4 n2 J
4 b# P& J1 R: ?/ n: I
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 : b( `4 W4 H) Q
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:054 H9 t. y0 b( f0 T  P9 h- Y+ [
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

; ]  q" X, s5 [) \3 {5 ?4 z2 z8 V
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
7 b6 B0 l' v) o: p& W! b, r7 ~至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53- j. n, R% A, s1 @5 ]/ [; ~
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!

: J9 _; q4 ?; g7 ]+ X$ _/ O
! ^2 Q8 \5 i* t9 a不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
: Z1 W: ~% Z; N! G
1 T& l9 G' b4 d( Z6 c2 l是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。$ J. n  t; [1 P+ \! p8 q
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。& Y, J: r5 i; G# n0 E) m% L: f, K! ~

4 B+ [. E! I- j& F$ [, }4 u' c租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
% F3 f6 @* f1 X0 A# Y  w8 o& [, w8 u0 k' d; Q% x4 `% b
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
4 }" I6 t) K% _  ^! A" K" s1 k9 ?/ B  P1 X/ t
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
  I; }! o, H$ C! S% `
3 _5 R6 Z8 J& {谢谢
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
4 ~; D5 [7 O! Q# K. y4 s8 S谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
' r9 J2 E) y- a3 a4 O- e% F
' ]% N  X' t. ^0 x) L租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
  t# b: f% `1 j8 Q$ x
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50. X  U6 u1 e' d. ]% R; m# i- o
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
  n$ z! h$ \6 T2 U9 [" s
; d4 C: v( D8 J" m, x) x租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
5 Y/ c! r1 N1 K# c6 D4 P- m% J
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
; G7 }5 q" n5 ~# S0 ?( |建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。- y" o6 h0 T. u% y+ X3 E
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
4 j' x# P+ V9 k  F: q最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-1 13:30 , Processed in 0.257591 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表