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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑
! S, U, E0 J7 {, K* Z- @
  x2 T9 ], c7 A  P; i& t+ s现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?4 n! @" N5 {& v5 @7 o+ J  f! w: q
现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。
/ n# B0 I, f! j# @, A3 D我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。
* x& X- v0 D4 Q( o8 b9 @8 f  n
0 S8 h, \9 g% ^& \大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。
" g2 s7 v1 z7 o* ]
5 q' H: h$ c' [0 U现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常- M- @# \9 a) }: F* c9 M) B
这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?
0 T# {8 V: |- f没有人抢offer的比率又有多少?
4 }$ N" w- t/ J- h比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”
9 ^" z0 d) @+ t2 M2 `$ X, Y但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。# @1 ]9 U/ J2 C% x
# ~6 Q, G6 I4 l; R
碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。7 `( M5 V4 H# _7 p+ W

( y+ q2 o; y* ?, }7 u! t* `! w0 H4 b
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
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james.ma 发表于 2015-4-9 13:21# G5 h% Q% t5 ?: J+ b3 a; P" d2 O0 N3 _4 r& ?
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
2 `, s5 V( V2 W! j2 [( R3 [* y+ W# _0 Q这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...

: n) |: b. K3 I" V2 P) j现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:45
/ Q$ G, y/ c% S7 y4 i" l' r现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?

& V4 g3 V- @: ?1 f+ g$ z% K/ ]去年又买了个房,就没有跟踪了,
8 r1 R8 ^( }+ B! j# K7 D2 P9 o想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!
- z: E1 g: [$ ]3 h, d( D如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少& I) F3 m0 E) M$ K9 \8 D
如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少, c$ J: q2 v: a0 y' |8 L- L! ~
我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。
8 y% j$ p1 u8 Y
& |: u9 O; z7 F1 Q0 s0 S4 Z% }4 d3 k个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?2 P; J8 k/ J0 {6 P: L% ~* ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:595 a2 I' ]: P( \! v! R: S. Q( M
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
4 q# M9 a# q' |' n6 b. }! z
都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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