请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

小菲猫

谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗？

pjbk

你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？
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0 y4 V8 x" c- D  L自住房出租的好处就是房租收入不要交税。

7 ^2 t7 M, k* i" l  t你的房租收入应该远远超过利息吧（如果按比例来算的话），如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧！
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小菲猫

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pjbk 发表于 2015-4-27 12:28
你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？

) ~! @4 O; i9 D. `7 e1 E; ^自住房出租的好处就是房租收入不要 ...

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谢谢您的回复。

+ Q9 z  K- x. D& V4 E自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。

8 v& r9 F0 d2 U7 b+ z6 u补充内容 (2015-4-27 14:33):
: I2 d5 I4 w- @& U0 {! A我的租金，水电费用和利息都是有银行的利息单，账单和租金收据的。可以给CRA查证的。

suvescape

LZ整个思路混乱。
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什么关系？
房屋出租是看作单独的一项生意。

如果你自住房要出租一间，建议不用报。一定要报，牵涉到:房贷，房屋保险（自主和出租保险不同），水电费的分割，维修费用，地税等等问题。整个那么麻烦干什么？

小菲猫

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suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
LZ整个思路混乱。
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

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1 w9 D2 R% D1 b5 g谢谢您的回复。以前没报过，没经验。不知道房租是不是收入，可不可以不用报。

小菲猫

我买的房屋保险里包了租客保险。

suvescape

自助房子出租一间，原则上当然算个人收入要报税；但是实际操作根本不需要报。

Edmontonian18

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
: Y9 t8 u- L( W$ _$ |: ]LZ整个思路混乱。
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

! ]1 r8 ]3 J1 H' yAgreed.
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小菲猫

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
6 ]6 I" X0 P% V# mLZ整个思路混乱。
7 l$ W2 p2 ~5 V9 f, w/ W卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

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* F+ J& `5 z/ t& Q谁也不想添麻烦啊。