 鲜花( 8)  鸡蛋( 3)
|
加拿大联邦政府一项内部分析指出，亚省房市虽然受到油价下跌而衰退，但不会出现如上世纪80年代房市崩盘的情况。: j0 A: d) W0 |! t$ L8 H$ Z, D& y
) q5 L3 |8 S+ |4 ^( v- a9 U国际油价去年中持续下跌後，亚省房市去年底开始也出现一浪低於一浪，已经连跌5个月，前景让心担忧。
7 q2 \0 u% L' o" |( u' \) O( ]4 \0 F5 h; ?6 x/ W
联邦财政部为此比对今次房市下跌与上世纪80年代初，因经济大衰退导致房市萧条，作出分析比较，得出的结论是，今次跌市不会出现上次萧条情况。' V y$ V% z- ~! `' l
4 X# {+ P5 r' Q$ S5 o
加通社根据资讯自由法取得的财政部文件指出，这两次房市持续下跌有相似之处，包括对在出现一段时间的经济增长後，对经济前景不明朗、房市冷却以及原油价格下跌等。
1 o6 ?# E* @$ ]8 f6 d) g
3 E' C3 | O+ J- X0 `) R然而分析指出，在80年代亚省「还特别受到多个严重因素影响」，例如全球经济疲弱、高通胀以及高利率等，但今次跌市这些外在因素并不存在。( y, x9 }/ s8 D! i. \3 o
6 h/ r% }) I5 X+ Q- J
据加拿大房地产协会指出，亚省今年3月的房市交易较去年同期下跌30%，不过在房价方面，卡加利仅下跌2.2%，爱民顿不跌反有4.4%的升幅。
3 d; ?! u, J$ w2 ]4 m3 J
; H2 q1 v$ s7 {; S) f5 c: E- G相反地，1981年至85年，卡城房价大跌30%，爱城也下跌26%。
) f8 f( J+ }! b3 w- x
9 k5 y. H! }( E% E g3 H) ^因此财政部认为，现在的跌市与上世纪80年代的跌市截然不同。8 F8 N2 h7 _, F5 x! [6 Z3 g8 R
( J# m1 i- g( p' c不过文件也指出，亚省现时仍然存在的「无追索权贷款」(non-recourse)房贷政策，只会让房市更加脆弱，房价下跌的循环周期更长。
( h# {, l. a0 y( X |
|
狗仔卡
发表于 2015-5-3 12:00
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
