埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

, x. j2 f6 M4 J/ H1 C这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
) g7 D, z2 u2 J; g; G' D1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
! x% m. Z! `0 Z+ S- ^5 F. s0 `
5 Z* G0 o( ]! s+ b# G南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
0 ^9 m; d6 o. G" G% W$ [

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
2 a" A4 o1 C- S+ `1 M你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
* R# A& y2 F; Z+ x$ VWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

- b9 h7 p) b* q+ W# I1 r: l; [+ }房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
3 Y7 N. T5 g& A0 J$ i+ h: d  Bwhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。

1 S9 y* C0 o/ P/ N* ^: _( xCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买
7 d4 x4 e8 ~1 {+ S
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
3 _6 J# c: I; s
) |/ ^6 U3 g- D; a4 g

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
4 `  n5 _$ U8 d6 O2 M楼主被忽悠了。

( t1 j7 @2 C3 p  @; Q7 o7 ?, GCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

! w8 {' ~7 `* o( i( c/ f  k这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

* i: U( B6 E( {# V3 _  s( {1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
+ y1 i, S1 V* U. R& M, O; |" ~& i3）南边和西边有一些50'以下地块。
! Z' Y9 J) c; h' j

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
/ s2 u, q. p" j: y9 H* I- U# K1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
" S4 r! k& D% V6 l. Z/ r他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
$ f6 b+ [2 H- w( [南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
: I6 P: G9 B2 Y7 M问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
" f. H5 R4 V" E" ^2 P他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
8 E5 k/ y4 L* a' g, s* k# d
' p  P. ?- H5 t8 W' }3 {南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

/ e. q2 [7 ^+ g! p2 n3 \如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
0 g% Z3 ^, I1 \北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

7 g- O+ @0 x' j7 }; |* d  P小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

7 _$ \) l- E# L 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

& N* ?6 U4 O  x7 k8 B$ b; P* }9 m你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

  y  {6 ?; O: o8 Y- ?! n无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
3 g3 M: [" f* S3 p下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

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Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian