埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
6 z7 V4 L* |2 \% v4 i0 o/ r1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
6 Q1 o- s" e6 n( a$ K/ |
' o+ X$ r% d+ c5 Q5 `南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
3 T! m; U% n1 g  |/ f* d  w9 Wwhich area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

' {3 P; T! o9 B2 V) m房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
. W; ^; j. r$ gwhich commnunity?

  x, w/ J* @9 w: U) t, t北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。
; F3 P" ]+ M! L: O8 b
4 |! n" ]# {1 q& s/ I9 _0 S- ACrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
% X, H1 e. H7 @8 f1 g2 \, A# n网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
# t3 w6 x# [2 v你以个人名义也可以买
/ f: r( ~) D; B1 _7 O. t3 l, U
& w( Y% O1 h; w& p" H; ]' h' ]$ [没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

$ r* o4 w2 z  ]: T* u! ]; \$ p! p

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。

& P# f5 S. K- `/ D' b7 cCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

( H$ W! E) z) z5 G# {这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
) o% u5 U, M+ U9 F; _: R% W这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

4 c; b$ T4 [$ x( V1 G1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
& e) A4 a) f9 U) e% [* Q2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
% I5 ^  d1 m5 @$ K. H3）南边和西边有一些50'以下地块。
* B% W6 u: y8 u2 u

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
! F+ x5 q, l% P  C( L! G7 N* U9 u- ~1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
: h5 T+ i" U$ h2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
* s, L% m2 P# `6 `. Y# O  a他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

  e( @$ J3 h, f北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
8 x1 T$ X& d: z. G7 D
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

$ l8 _8 p/ Y5 c% @9 h小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
9 ^# e/ ]( e/ p% _
+ |% E9 n3 b8 d7 @5 Y- p 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
' b. I9 k+ n& M! t0 a
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
6 t( X# A$ I' z1 l$ X5 T" c# @( s$ FWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

+ k  t* B" C7 R8 }; K3 [下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
) i/ B5 b, d5 E8 h下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian