埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
( A3 F/ e1 F7 w$ ]( D1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
* J* y4 b  H4 H5 y1 j' a% M8 b1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。

南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
  N4 M: a( i! x" |9 x

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

% d  g/ ^3 c; Q: z, D, |房地产商是 West Signature Home's
! f2 Y& a+ F, g9 [0 V, b你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

, |* K  F# q3 S" G房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

! ^7 c! Z3 E5 W+ P/ z1 }北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
$ |& w1 }: z" w  `房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

" q7 t1 j. `* B! z1 g8 B楼主被忽悠了。
& t& F/ h3 Y+ }% }+ Z
4 _+ x3 {# j! }  z2 r5 oCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
, V; Y3 K7 E) L7 B! Z网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
, ~0 B2 Y& w1 C* ~! B+ K你以个人名义也可以买
- y+ |" m& |* w+ J5 W' ^, M
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

* C* W2 _, v- i5 l2 N

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
8 U, D" R) \: h2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
6 [2 `3 |7 \1 M0 U3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
7 d/ |8 D, y: O, w4 i4 W1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
# G) X+ @8 S" u他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
7 b' s# b/ g  N+ @, H; O1 n: m  Q他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
3 J9 t% S, b' b, ]# _: T问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
. v1 H9 H3 f9 T5 I0 R
, G9 H3 E0 \5 {/ T& F8 l/ P南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
) x2 ^, q+ W1 V" H' s
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

6 M3 ?) ~3 Y, ?小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
9 q. m: e. |' O+ |$ _5 W7 @1 |如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
$ a  F9 q. E  q% a5 h2 B小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
4 y& d* x) s1 u7 P: d
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
4 M. s% D  P6 J% }# o0 r/ ^: dWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

$ P) C! N4 O% N2 d$ z) c3 t下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

4 b' ], i, K3 O: x

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian