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房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑 % X# y4 F: _% Y; ~2 @8 w

3 [' }: a: l. v3 y% o2 d1 ?一轮新的layoff到来了。9 o# {% t8 F" @+ b
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
2 \: G3 F2 a# V9 I1 d5 S. p& i3 `( I6 @1 K7 X' n9 U
mark一下，今天是15年6月23日
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑 8 f8 \1 H" s, e7 y
( ~0 P3 j8 G5 q; B+ B
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。' x) g2 {1 \, T" s; g4 C

8 U# v5 _5 O* |7 D50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
8 ^8 ^. C2 A1 w' T9 s" m' R' A% j
6 K: x! F8 q& h( @# F' x  n9 C- x% z, S; e码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑 ; k3 a9 A8 E1 `  V

2 F( H& o4 W: ]利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
9 n! |! w3 a4 s# `, W1 j% g, {
! t: V* D# ~7 r. B( j/ B4 Z好多老外都在downsize+ l1 M4 T% b, S: h; z+ r

: S! b$ N) N. R% Y3 W5 xmark一下，今天是15年6月23日! x. E: d# O; F+ A2 e
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
% O( Z% R% c& Z. X: B1 m3 W40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
, K: Q1 Q: F8 H2 B- W! l$ C" N; l- c/ K
50W 以上的大 ...

! r0 m' r; W2 h; w. @心愿如此，不要等到花儿也谢了
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，+ u0 h& O) y. S* h" |
10年 旅游签证的开放，6 V. x! e6 V* a5 g
大量国人来加拿大购买房子，
/ C, ]/ N( ?: y- N至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子， - p  ?8 h; s* H/ |" D: n  J, k
到时候就是求大于供，
9 o. p1 j+ q9 D6 J& Z至少bc 省现在是 俅大于供，
6 A. D$ P9 `( `9 e; w# v6 r: [" f, b爱城房子价格已经很低了，5 E" v9 O* n+ D" }- @5 I5 U5 i
没有办法再跌了
: W( e& h) L7 S* y( K" i" p
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
smart007 发表于 2015-6-23 15:50, |9 w4 n* g0 K
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌  Q# y0 T! J5 j/ x$ e

+ m4 E5 O8 }7 h5 T# V好多老外都在downsize

0 z; Z) r% D! e6 {" x" _
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
+ V( K  Z3 H6 p  d$ K6 w6 a40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
. F* o; b! c: U; ~1 [* x
6 g$ y' H" e  y2 J( T  B  Y9 h! b& D50W 以上的大 ...
. n; z' i) U/ C8 a
哈哈  
8 T4 m5 Z. _5 {: L其实裁那几万人，算什么啊，' V7 B3 D6 {" D1 J; H% x
; a# g; h; p' g9 Q& Q2 L3 M% U
爱城有钱的人多着呢，
/ t" y+ T/ X0 K% h那些大手笔 的交易还是有的。。。6 s  ?1 d' D; R4 ~
就算你说的，有人供不起房子了，7 S  z5 ^/ x" p3 D

. i: y- ~7 u" l' L" N* e& E这样的人群是很少很少，( G" N& W1 i8 f9 r  @: A
银行还会给贷款人时间还贷款，
  F/ C0 Q" Q6 A# f$ m然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，" D  O& A8 S3 i0 N; s% N0 M$ w1 g( _
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
- N( |) Z2 Q* v5 \如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，, P0 k0 z5 m% q
律师的亲戚朋友，
) R6 j( d% e/ z7 N2 ?: _$ x再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！; L+ N5 e5 e, J$ w4 S

) a" D5 c1 ?, x' h2 r好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
+ O& h3 K0 _8 k/ c如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:103 n' b/ Z% y  x/ E9 E% @
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
6 H- }3 _0 Q- p  D* [10年 旅游签证的开放，
4 [. R: ]$ K3 F6 W0 Y大量国人来加拿大购买房子，

7 ~" y: K1 @& e9 {% G( m. H) H- G爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
大型搬家
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:101 K9 z, D. V, W( ^
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，" ]# t  z4 J6 i" _6 m. }% z2 @$ c# r% v8 N
10年 旅游签证的开放，
  T- Z/ S+ T3 i2 Z* ?7 }$ C大量国人来加拿大购买房子，
) ]0 `. T4 ^3 m5 X% l* c! V
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
0 u9 r- J( p/ m5 D/ m1 m爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

6 [, z" s9 x. o3 o; p' Q0 s, h9 f; F" Z! f1 T+ k! R, j$ L
爱城富豪也不少啊。 9 L5 e" q7 D) v) V

6 K& X* ]' y3 ^1 P) J& N爱城 不是单一经济哦 ，3 v" z2 k$ B/ E( e+ Y5 |
没有工作机会，说的有点大哦，3 Y' a! p0 Y$ T! o) p+ ?% a
只是裁了一点人，  E5 T3 Q5 q9 s2 w# S0 a
不代表就是没有工作机会了哦
% N' f1 M* T* x- V) N而且政府会增加基建资金，
, U  D/ }) W4 y9 ~! S4 e6 Q; Z利率不会涨，完全在政府掌控之中
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑 $ W2 E  e5 O( f
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
, j8 L+ I% u* E' E5 B4 u5 L, t; ?( [8 F哈哈  * \; r5 [8 z0 A: Y8 }$ E
其实裁那几万人，算什么啊，

) k( u% m! A6 Q/ d
& J* w% H% A2 i3 ^, S; s, b不是裁几万人这么简单。/ ]+ o; g3 \* c8 T
7 U6 I0 t( {1 d$ o) }. R4 ]6 D5 F
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
8 C6 k5 u/ b0 F. U5 Z! h; P* i7 G; k' V# F
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。9 H: `% a( c' X! y( N1 a  z
/ U: g; F9 P6 U+ ~
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
" Q. ~8 Y% g$ K) C
" n, E$ y" g# J) ]+ z
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:308 O4 N& P3 D: m1 @4 Q1 W
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

! ^* ]) t) h& c9 p: c6 S# Q( O7 g/ F& w: ^/ x2 J. v% {# b7 i
哈哈 。。。。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:448 M0 ^7 A, W! n. n: H4 M. I
不是裁几万人这么简单。
$ x  c, @& k. \9 }# F5 r; V
: m/ @; g7 ~+ n8 W% v06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...
" N/ O9 r3 J, F" k  R5 z1 D
房价肯定不会跌 ！
+ Y. [% A: u6 |' X' B0 n, }
5 `% h' Y7 J  {( e3 _买房的人会减少 是有可能，) v5 |! V" q7 m( }& J' N$ c

. N2 w  P( C3 T' X% I6 c因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！+ S1 O% T* A8 V3 [6 O6 b
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
  s) s1 t$ J8 E$ C或者是价格不合适，就不卖，
+ q9 `  u% K: w4 ?9 O7 v因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已. x4 ^' l  {  A  V
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:304 u) [, Z! N- J/ D3 U, Z" G! m
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
: @7 F+ X8 W) Z/ H& L3 c
嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
$ f& v0 \0 X) e( x0 }- h" O不是裁几万人这么简单。
( U% K+ H: M8 U/ Z' H3 R: E$ ~* ~- v* Q8 w! e+ O$ X1 Z
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...
/ {( H) W. Q8 h+ e/ L8 j' @' O

8 F" x1 {. R: w) a
, L( S* D- `* B6 D* ?$ k- ~* j就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？1 Q$ t. [4 y6 h/ s0 |1 j. v

3 S6 h" @# C; n5 r再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑
( ~8 k9 P: B9 y& ]3 }% l# x; r
smart007 发表于 2015-6-23 23:56
/ H1 ?5 H4 d6 \3 c' \" z: Z& i0 t就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...
, u  c" t4 n' j" y) S3 r# b( P
: D% G. ~# X5 _# J2 T. J  K; v0 C$ V
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，0 ~, B/ A& n" F  t0 x& q# J- I
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
1 g' h$ S% C9 X/ e6 A4 x有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
: a! L% f8 t$ q# a) Q0 j$ \) X3 ?所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
5 E  A* B1 B7 ?是不合理的。。。。。。。
+ X- {% v; w1 Z0 f0 w. f$ A/ `* w" v. E& V! N( k. M
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
* D& e/ f, t/ q0 J 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，) x5 L) U' w9 {1 y
估计 正常人这点都睡觉啦1 n. [9 l9 g$ L5 o/ y
哈哈 。。。。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
9 L' O, p, x' ^房价肯定不会跌 ！
; l1 |- b# A2 r
! n- N* n3 K7 z9 u3 @买房的人会减少 是有可能，

& x5 G$ w* g' J2 {对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 , l. K' a/ R! l0 i9 ^
3 Q1 \. P: q$ N1 \
pppppppppppppppppppppppppp
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learning
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:020 S2 O; I$ e- v9 a' d, L7 y
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
( Q4 n: t& H6 ?9 O( ?+ K$ ?就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
9 j" f2 t. T: a ...

4 t9 i9 ?8 \4 y8 s& f有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59/ M, o/ M$ @* _4 m* L+ O
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

& `" }8 v& j) r" n  o: D/ u而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:132 V- A* J/ ]9 G" s2 [: w
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
0 F$ P- _: B7 J$ N% ~: j, ^
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
' @& w- M) K; R* P1 p  }; b/ M  Q0 A# C+ D
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27
( p6 Q3 o- M, w. j4 U/ q4 @3 G有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
6 G/ v1 z- L7 l
; o; @  d) U- A" @不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

$ }5 z, X6 D' c9 C1 G" }1 Y0 ?9 P) W) S
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
& q* U5 @7 R9 H' s  j/ ~
3 i% n( b" x; o  {; R$ q6 p房价到底有没有跌？
! G. Y8 b* |7 t/ s# n& b8 n  h' e8 N# e, ?% |) V

& l8 i/ V8 q4 r5 I7 h$ L. A; c; _. S0 P# n4 R# R
鲁小松 提供的信息：
5 D; [" Q  D& w' }/ v6 W- T1 V2 ^- ]
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧
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Ｍiss.ＡＳhLＥy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51/ R1 B1 b1 l; i
房价肯定不会跌 ！
8 C& L5 }2 R2 x- w! X+ K# D' x' X* k  N0 Z+ r( ?
买房的人会减少 是有可能，

) q# x/ @) H) ]0 a& o4 u+ n, v同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！% u; k" T' L. M7 q5 ?) A& l

3 N4 T. }. {1 B# q  ~可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
/ I' I- [* I; @% ~, |, v
) \3 j) P+ d6 w7 d) C现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。
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