房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

# ?$ U4 o  H% H& l* v9 a
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

! v: y8 ?. N% }3 @$ p) d& c+ E好多老外都在downsize
# N5 J$ k; _+ O4 c4 j" x5 w
mark一下，今天是15年6月23日
# e; B1 X' M- G  O

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
. O" a4 V; D! t0 d; q" b7 B40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
# C% h- T/ T4 A
) A8 t/ A9 _& |- E3 F6 w0 Y2 O50W 以上的大 ...

* R+ N# K7 `- y/ ~) g; w" s心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
. `8 R6 X4 h2 D4 S6 {7 M( I. w没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
: v  e5 z- l' x- }( ~& c/ g$ E
好多老外都在downsize

. |( I3 B( P$ A4 c* G( Y

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

$ ]7 r5 R/ l1 }+ }; o" C( e! b哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
- S+ u' x% q, D7 Y2 l/ Z- V就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
. y# z& M( n: |0 O1 r3 I6 u+ W% o& \最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
& P7 e2 @3 G3 C$ }再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
' `6 z3 w, A; t4 a
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
5 a" A. e0 D' s9 Y: E  s10年 旅游签证的开放，
1 A2 ?. O) z) p) @大量国人来加拿大购买房子，

) ^7 `' ]) N* o( R0 J& y! B) t9 o爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
. ]0 J2 O$ X* C& d8 T/ M可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
2 W- }: X5 Q. K. T7 q9 ?10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

7 \& C; u5 B6 T  Y3 F1 }他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
% |5 P9 A0 y' m; E3 \爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

: I7 P8 w3 A% c0 a+ L5 E爱城富豪也不少啊。

9 H! B' n: S9 X. d" _2 A爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
/ i: A3 |* G$ v( V# v2 s0 L% [只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
* L+ B1 r+ x2 _+ X1 e$ Z' |8 b* V利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

/ L7 k5 _2 N6 P6 h8 G, y0 @9 |- w9 Y

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
$ ^, W5 v7 _- |. X  U! r$ B其实裁那几万人，算什么啊，

% T& y1 j) T- _0 N1 ]% P6 C: |2 K9 R' V
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
) a9 _/ u( f9 D# f9 `; \
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

. S# w( @6 |: v2 N% ], e' D3 M卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
8 t* g7 i- q& z% z' r2 Z3 J

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

+ l  x4 b) [. @$ v. t' |) t哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
! W% o$ [# a% i1 S3 C) Q- X# ]不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

! R, b1 M3 I+ ]& V. b房价肯定不会跌 ！

* A# A2 }7 R2 [9 p5 {$ m( f买房的人会减少 是有可能，
% }2 t( T0 p2 X6 L2 [, a; K
8 Q5 [( w/ |  V( k2 U5 j% D4 I因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
0 Q8 g- b' e" L8 n! `4 X. q如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
  A, k4 D, q) k- C7 R+ ?- C或者是价格不合适，就不卖，
: m! }! I' {+ t因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
8 B. K& S, L4 g( f不是裁几万人这么简单。

/ D6 o: N' X  S( C, k; `06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

; ^, O  t0 i; p; a+ o. a
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

4 W# [9 z  ^3 j8 E! X$ v再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

6 L% f/ d  E. F" h! ?) v

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
$ s; q3 z( z) f; J, T8 [就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

% F, g- t0 A/ M* t2 w& {$ f就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
- `3 \: [" F9 r0 c9 M; R就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
+ R$ H# ~4 T; }, K7 |有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
4 {* C3 O& T6 C# B8 h所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

: N5 T4 y8 }+ ]7 r7 _; F你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
4 \7 W" A% |# E8 g! Y" F  T 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
! p' @9 e" h' c+ c/ ~& z8 v: Q估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
* K$ y5 S5 {, k! {6 e1 c9 W$ y房价肯定不会跌 ！
- o2 W' y. ~$ F. u
买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

" }4 w- H3 H/ N3 ~. H
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
/ g# z% S' y/ b3 }9 }就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
; h8 j" e+ T0 @3 S  n8 n: y ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
2 N4 R2 \8 k* d8 E/ w& ]$ J有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
: J/ }- j) B( j而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

* p( P& M) j9 ~6 l* X有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
0 l. |, W8 ^# G
# C* S0 \4 r' G, t8 k3 y不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

4 Y% I4 e' D/ p: p/ C
房价到底有没有跌？



鲁小松 提供的信息：

3 S' ^# K4 B4 d5 ]http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
1 R) y% J5 \: O& L2 y房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

1 t3 y/ k8 J# C同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

. v3 k: m9 z& d( M. w- r可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。