全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

get8686

作者：萧山
$ P5 V; W2 Y. a: D8 K
加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
# H# r9 G. `* V( r( i# F  i
在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；

: C& D- E, m/ R3 z- r9 x; F# @如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；
) g) k: J: G# x, n0 v! N
事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。

% V6 M8 y8 M3 I, e1 _, D; L6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；


/ k4 c0 @2 u/ D& I- O- t0 C
增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。
, p8 F6 Y) ~% H3 w5 V- y
+ b' Q7 R5 W" w1 l受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。
( C9 j6 [: ]3 O8 W9 H* \  R
Regina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；

& O7 Q- B) {# o% J. ~5 z- U大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；

* i  j5 D6 L; S5 k6 tCREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。

  o8 H; a. g8 k8 [- k“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”
) _) N, v+ ?& Z7 A0 Z
. x- T: _1 z* S2 U# l, I