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两个老太太的故事.

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-23 17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
, d# P& @# m4 H* h  i另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.# y3 W1 w# _; I$ i6 K# f* c. {

& x( M! \  m( D# ~: N* j7 ?! ^$ ~一个是一辈子有房子,一个是一辈子为了房子  Z9 B* B* \) }7 ^- J# z- ~% }/ M9 s& |
3 i5 @5 S# F" x0 l! b; n) F6 z

1 _8 U4 c  M  I$ \. ~; \( i$ j观后感! A4 V4 ]6 r' {8 X5 x
1. 美国老太太在贷款买房子自住。 如果算利率假设是5%, 30年不变, 他所给的利息是原本房价的 0.93225倍0 ~) v. t. ]8 l7 A# v
# C  d5 k7 d1 q! ?) u& \
2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。
8 W! o1 s3 [( R& _+ e% ~7 Z' x5 d! z* R) {9 E& B0 C2 K5 y

$ V6 X9 T3 R0 G1 m" Y7 Y; ^/ p# A: Q' ]3 R- h: `: G4 P
埋头苦干,做牛马将钱存在枕头下是没有效率使用钱财。 可是单凭花费, 钱也是不会上门来。
' b' Q0 a7 s' x/ h5 [4 u, {* I. I$ q
7 L6 f! W& b& Z: x0 R$ l. z在经济学里,一个社会的增长取决于5 F# c4 q7 L$ h# i$ U

$ V/ K$ G1 E9 H. p8 AC + G + I + (X -M)
3 s  w% O; D; u' C. L) U) Z( z9 X/ |9 R9 F
消费 + 政府开销 + 私人投资 + (出口 - 入口)& k6 A. Z6 W' N0 O7 x; n
8 U& p2 D' ^& E  H  a+ v/ F7 T

+ g. b% E/ F: y8 F7 K当消费越高, 社会的信心越大, 投资的回报越高, 投资的投入越大, 可是,当社会到达某个承受点时, 物资,人力短缺,通涨就来了。 政府为控制,一般就加息,减开销, 到时经济崩溃, 连锁反应下,没人消费,经济又回复原状。' w" c: D1 S% x! N/ |
问题是,纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 22:31 发表
  f8 R. s5 j$ c8 [1 Y一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
% C; m$ y) s" c另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.
1 v/ z/ _3 a  u/ p  R& `4 j- I8 C$ _
一个是一辈子有房子,一 ...

, I% y) N( r7 S( l
/ ]+ T  @" x3 q1 C从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:39 | 显示全部楼层
中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-11-23 16:36 发表/ D* a, R: \7 |6 r% @

. Q  B" ?( \6 M" L; H: h  F
/ U4 g. ^" e( F6 X从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。

# w4 c! {; _- k! P+ V3 K1 z6 r2 c% d# o3 R9 [0 ^7 C' W
绝对同意。 opportunity cost 也算是生活的一部分。 主要还是保持平衡。太少不好,过多了也不好
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 dcxx20 于 2006-11-23 16:39 发表
: _7 F# z5 ]4 \/ W; [中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。

2 S! z+ w" P: `) R" k' `$ |1 D
# n, w; j1 b, C& b  [8 }1 k3 |自己环游世界去。 看看给钱他花的美国老太太如何担心供不起房子。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:48 | 显示全部楼层
年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-23 16:48 发表* W! `( i/ G- Z3 X
年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。

% a, n4 v. r; h/ f+ x* A. d1 f) }
年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。
1 o7 c5 h9 C4 P, M: v' E; L% X- W年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:58 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:56 发表
% Z9 ~; b9 }! H1 H, g6 ~
1 d* L4 w! x2 b" A6 j% Z! ]& B9 d' t/ ?) z. t& `
年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。
3 C8 J. J1 v2 F年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。

& |$ y$ s6 e7 e# d$ Y
8 _) [8 m# v7 G# B4 Z3 _
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-11-23 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果大家都买房出租,那谁来当租客?银行为何必把钱贷款给大家买房,干脆自己投资房地产更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:16 | 显示全部楼层
没看懂,想来一定很高深
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 20:17 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2006-11-23 17:32 发表
  V8 f$ {: M1 G. Y, X哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。

3 Q4 D: s6 }7 V6 q7 ^; x+ s* X6 Q
小声问一下偶那里说到微观经济?  又牵涉到那个行业了? 现在不是在说消费吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表1 n7 ~+ ?0 K( `
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
3 E+ ]7 p( c4 T: y另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.
% M) u% N: q) c5 {. u1 K. q! c6 G+ ^" a8 f& D7 E- g
纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。
1 u* x; X. u& e; G7 E, Z8 Z7 K9 n+ r! o' i" P4 N9 o) Q
) S9 v, e" I: {- H
0 d; ~) v8 ]! u/ K
4 q! M5 F' u$ J! j- K
纯消费的人是有回报的,那就是:纯消费的时候,在纯享受!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2006-11-23 23:32 发表
7 z1 a9 z2 d1 @哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。
& e: G" s, i, {( ~4 Y
* U2 i( C5 `, T; ^" d- T- [) w

7 x/ K7 B: n# R* v. q0 u经济学就是能够运用于平凡老百姓生活里的一种科学呀 。5 s" ]1 x1 J3 e' G( a

0 s/ g, P3 L2 G6 B9 B% f譬如我在这篇文章里用经济学中的理论(劣币驱逐良币),说明现实生活中的现象。
( V7 Z5 x. t5 E0 ~! X) o4 j  ^5 O6 x: Y6 K0 z0 P9 d) o* F' f
http://edmontonchina.cn/viewthre ... 9%F1%D5%C6%AE%C6%AE3 _4 U- i4 g% W: J& {0 `0 C) r$ Q

2 [+ Q' Y+ l! F, V/ K- e( W* i9 k******************************************
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 11:43 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-23 19:16 发表! F! _! I  z8 y( Z
没看懂,想来一定很高深

$ z( k3 s( f" n/ M+ L: N
& a  L5 Q! d  e4 V, N2 o) f5 c# U) k
也是没看懂。 # R! Z0 H9 o# K5 B/ J
另外,  什么是机会成本啊?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:19 | 显示全部楼层
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。
3 O+ P4 S! ?) P
: v1 _6 ^7 o. S就如飘飘所指的, 如果用钱来投资,就失去了买其他东西的机会, 而失去的机会, 包括可以享受玩乐,朋友集会享受买东西的交谈心得等。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表
* f2 }, R: Z& F& e1 ~. `
  _: I3 U! }9 @, n
) n1 c! v, m) f- x6 V( a/ R, q* k1 P, T* W: ?
也是没看懂。
4 l/ Q$ B: q, {) F另外,  什么是机会成本啊?
7 i, m& G5 w9 Y* o
/ W9 Y  p" z; f* a0 y
有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表
7 I" r0 M- I9 z* @  [' z; N
* S' m5 T( p7 P( F! v% l5 u: K; t+ s& E; y$ e. r; g, k. D- {7 I! V

$ B* G; l* t- u* q* O也是没看懂。
3 \% c' M, n7 i+ x7 I- H* d另外,  什么是机会成本啊?

+ Y5 ?: U( ?2 z- G5 A1 T# O; a6 j/ s% N$ Y6 [- q
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
. g% ~( c# [  s* I
9 F9 s2 e: E4 @* g我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而他博士刚毕业,评副教授还要等名额.
/ p( U9 |& N! H* c9 g! E
( W( c. L" p( s5 t6 o所以他说,这就是他读博士付出的机会成本,还挺大地说.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:32 | 显示全部楼层
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表
$ t  G& k5 F- b) V1 L
+ |6 p4 ^3 x2 K( C7 n
7 L$ `+ J, h# P$ f) s% w  D有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
2 R! z$ k) d5 k/ Q0 `. S  h- S
9 t! s; X( d1 R

# f$ W; t. y% n对, 但是机会成本不一定是指钱财,也可以是其他的收益。 如,认识女朋友 (呵呵), 享乐等。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
, A; q# ^: s4 g% Q4 e; i3 r6 J4 c0 V0 d. e* `4 K3 Z. H  E7 G
9 K/ W9 w) Y( f( o, n+ j6 a. ~
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.8 Y- x1 ?3 _; ~9 q( S7 M$ s$ I
# V2 K4 u5 p2 o4 H
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...

. [: H. O8 q) J5 ?# I& U  C0 D
+ h" G) A2 f$ r' q有种丢钱的感觉~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 16:14 | 显示全部楼层

回复 #17 让爱住我家 的帖子

I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for your ticket is less than 50 cents for a 2 dollar ticket.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 16:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 a888wong 于 2006-11-24 15:14 发表* i+ c  n4 S5 ?& h
I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for y ...

# n  `& r- v8 S9 _( F  p  N& w7 E. J4 @  Q4 l0 t8 @. w% H6 u2 O
which bank will pay 10% interest ? I think it's longer time frame, could be 10 years with checking account. so that means 50% is reasonable if investment is lucky over such period of time.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个题目起的太差了1 ~9 k/ d& x$ c$ i7 Z
改成两个美女的故事,看帖子的就多了
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表
) a: [. }+ _* b: r$ o1 Y2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。
5 n) ]; E" O1 t8 s# Q
" ^2 ^4 @, R; ]
不懂。这个老太太年轻时住哪里?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
6 M, ]1 A- g7 r6 m: Z" G4 T2 @% n6 B$ c

% ?8 X, _5 I# v9 A3 S. v# a" C% n这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
; ]4 Y: y3 T  e; z3 ~$ B
: o* A& m. a3 P我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...

! S+ m8 r! I6 {$ m* x2 {8 p. [2 h( }* D. h" {  d2 a
haha, what an example.# T/ u; W4 X5 C* G# D
5 N, D- t: E8 r4 O
That teacher used the best case of all the possibilities to estimate/analize his "loss".  4 A1 O! |9 Y8 B* C- }+ [# D

0 D9 p# m1 B, k" R/ @8 J3 gNOT every one who decided to start working instead of continueing Ph.D. could make all the way up to Professor and Dean position.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 17:56 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2006-11-24 16:32 发表2 Z# G9 F8 c2 U& n* G
* k/ k9 y, r6 A' L0 m
不懂。这个老太太年轻时住哪里?
6 d# Z2 G6 y2 ?7 D
$ A0 @( }- y6 x8 }& v
和她老公住一起呀~
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层

; E. n7 v( n" D7 u4 V4 I6 h
. h. C) K" `9 F& E- ~
原帖由 精打細算 于 2006-11-24 12:19 发表. G7 O3 P: n; l' q5 F5 p
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。4 _2 q5 l. i# Z7 `

7 f) a" p- D0 J2 Z% A8 c就如 ...
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层

6 e$ `) u' O- X+ b2 |  X2 g  E* {* ~- A8 i: [6 V* l
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表1 e1 R- \. Y' M9 ]  V6 \
' j# J4 w; ^# k  a0 K1 V

: K5 g& e. w" w2 M9 M+ R" X有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
活学活用啊! % R( D! L. B" Z. o
% s  ]- j& V% _  z
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
' o* F& [8 L, W/ U  G
1 w. I% J& Y$ G, [) ~& I
( d  k& o4 g, _/ y9 j这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.. |) Z4 r0 k6 ^! S8 U- v0 Q
" S% c) I( g. Q2 ^
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:19 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-24 16:25 发表/ V5 {6 N5 z0 L3 L. z- A4 m
这个题目起的太差了2 t0 a/ @5 C4 ~: d) q6 F
改成两个美女的故事,看帖子的就多了

: {; B: ]+ ~. F6 v# a" {2 }. u
$ Y: B- h2 r+ d+ l" x" X0 p% J同意。 但对“后”美女也要尊重。
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