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两个老太太的故事.

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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-23 17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.  I2 T5 C/ i$ i/ x$ P7 U
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.2 N% j0 P4 g: |+ M

0 s6 C; i/ R+ J$ y( w9 G' S一个是一辈子有房子,一个是一辈子为了房子
! u& o: N! m; t. d" u- T& R% G" V% T6 K+ Q  a5 v  b

; Z5 p" b  d7 z+ }- w观后感" f& r, J2 V& R4 r& V. A- K  ], Z4 c1 r
1. 美国老太太在贷款买房子自住。 如果算利率假设是5%， 30年不变， 他所给的利息是原本房价的 0.93225倍# w& g2 L, z5 w

; o& r+ u/ Z( J) v" A+ a6 k" T, p2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租， 而收回的房租刚好付给银行贷款， 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金， 就是美国老太太们给的利息，3.3219倍， 加上那出租的房子自用。: n3 Z5 P  l) m4 c3 q

2 c1 j# z0 v1 ?; g7 L% B" _/ m7 h
* @# z3 _; S; @  I0 h8 l8 I% g! g" k$ W8 m) i1 c2 {  D" K
埋头苦干,做牛马将钱存在枕头下是没有效率使用钱财。 可是单凭花费， 钱也是不会上门来。
: t6 w) H) x/ z% ~7 T) c# t1 H  C) M7 d: L
在经济学里，一个社会的增长取决于1 C+ }- b% s/ h' e  H2 E2 u+ m

: `" m, ?; W% x' c! j; BC + G + I + (X -M)0 w  o. k  F5 ]5 }  \
2 s+ b' H- m3 C7 E/ q
消费 + 政府开销 + 私人投资 + （出口 - 入口）0 N1 H; p7 }9 g

$ f8 W6 K! E' l" [, Y
3 I  X, r( ?  f7 u9 f! O当消费越高， 社会的信心越大， 投资的回报越高， 投资的投入越大， 可是，当社会到达某个承受点时， 物资，人力短缺，通涨就来了。 政府为控制，一般就加息，减开销， 到时经济崩溃， 连锁反应下，没人消费，经济又回复原状。1 {* R) |9 Q2 U, d
问题是，纯消费的人有回报吗？ 答案是肯定没有。
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裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 22:31 发表
0 H3 @4 K. L  K% F) d' Z一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
5 J. S! y4 {+ T; ]7 C  F- S$ M另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.
' E7 R  h; U* i' H: f8 o( t9 n) B6 q; G* A, s. J
一个是一辈子有房子,一 ...

; e8 G( O8 R. L
% @$ n' E3 B1 x! m: v4 V; Q. J从纯消费的观点上，你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。
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dcxx20
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:39 | 显示全部楼层
中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
理袁律师事务所
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-11-23 16:36 发表* c& U+ N# Y" y' v! X% J2 @: }6 T

  q1 }6 [: J2 q. E" R5 t* F
5 N% R/ _7 Q0 J" H2 ~- s从纯消费的观点上，你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。

7 Z4 c6 A3 l; e, u0 J% W5 U0 H" p' U7 a* f+ ?3 P5 ?* s( L- V
绝对同意。 opportunity cost 也算是生活的一部分。 主要还是保持平衡。太少不好，过多了也不好
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 dcxx20 于 2006-11-23 16:39 发表
( ]9 `; |! C* ^- r, M1 V) J中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。

; h# p5 T% d5 ^8 Y9 ]
7 Q! F: f- d+ B+ m* M1 H& O& P自己环游世界去。 看看给钱他花的美国老太太如何担心供不起房子。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:48 | 显示全部楼层
年轻时娶美国那位当太太，年老时再娶中国那位当二房。房子，现金啥都有了。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-23 16:48 发表2 b# [: I! s  d+ P& P9 A; F
年轻时娶美国那位当太太，年老时再娶中国那位当二房。房子，现金啥都有了。
( h+ ]$ K/ j) l/ r0 j

) x4 A( `( t# c& O7 K; t年轻时，美国太太要求你干粗活还贷款， 离婚后，法院宣判房子归他。
2 @0 z' K5 l- O( k/ s# T年老时， 中国老太太要你推车，喂吃饭， 孩子要求分家将你送老人院办。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:58 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:56 发表7 ^2 [* c# S$ e
9 [& ~$ W: Z  t% t; r
  \+ p9 }2 }! \
年轻时，美国太太要求你干粗活还贷款， 离婚后，法院宣判房子归他。 ) q5 y9 v+ a5 E0 I% l; T( ?
年老时， 中国老太太要你推车，喂吃饭， 孩子要求分家将你送老人院办。
/ Z3 t8 {9 t. i+ L
0 F) T3 n3 Z: \: G. p6 v# v
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-11-23 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇！用宏观经济学公式论述微观经济学问题，我除了钦敬，都无话可说了。
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果大家都买房出租,那谁来当租客?银行为何必把钱贷款给大家买房,干脆自己投资房地产更好?
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疯青羊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:16 | 显示全部楼层
没看懂，想来一定很高深
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 20:17 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2006-11-23 17:32 发表3 e, j0 t9 R# j
哇！用宏观经济学公式论述微观经济学问题，我除了钦敬，都无话可说了。
5 A- r) N" O6 N0 F

: |6 c7 C* B2 o9 g% M小声问一下偶那里说到微观经济？  又牵涉到那个行业了？　现在不是在说消费吗？
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也无风雨也无晴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表
. W# `4 y5 s$ t. o$ r一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
% h1 ?: ^% T$ I  |' l$ O另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.
) e  t7 }' N* I" f9 p2 ~/ u* m: N. n, \' Z. h7 {( D& K
纯消费的人有回报吗？ 答案是肯定没有。* r& @* S5 ]' j  a. d8 D; P
, W( `" U9 y" `& P

9 x- Z: H! o: t  j' D/ b' k& M) A7 m- [* t( m: c# V- Q3 y7 W. @

; u6 m  q0 U2 l" J' a; \- Z8 c7 f纯消费的人是有回报的，那就是：纯消费的时候，在纯享受！！
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裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2006-11-23 23:32 发表, q: j, y3 R+ }0 }# s8 c0 E5 G
哇！用宏观经济学公式论述微观经济学问题，我除了钦敬，都无话可说了。

# {$ W) f' S" B# v8 O, p( U6 o% q' A! G) O: P! U& p9 h

. g+ O! C; ?! I' j经济学就是能够运用于平凡老百姓生活里的一种科学呀 。
  W: r4 O. u. J9 d* }9 A0 E5 m( h, r- l& }" W8 l
譬如我在这篇文章里用经济学中的理论（劣币驱逐良币），说明现实生活中的现象。
# p7 m/ W. d+ {5 L/ m, H% Q6 j* c, s" C
http://edmontonchina.cn/viewthre ... 9%F1%D5%C6%AE%C6%AE
- w! o. M, B2 a& Z: S$ k) w* f4 {# Q/ N/ S/ {
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
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eastroster
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 11:43 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-23 19:16 发表
. H$ m- ^8 N) a# ?没看懂，想来一定很高深
& p2 F, F# @2 @, q6 `
! b* X7 X0 e. ~3 X; Q
4 T; ]4 G- A! g# ~! V5 b- U  v
也是没看懂。 5 t5 J, ^9 N3 k* u$ V1 N* U- [9 {
另外，  什么是机会成本啊？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:19 | 显示全部楼层
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价，亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价，资源一旦用于某一用途，势必牺牲了其他的选择，因此，资源必须慎用以取得最佳效益。- \. [8 [$ u. Y: S+ \0 f( Q1 D

% n/ U# l5 X9 J! N4 D8 O; z% ^就如飘飘所指的， 如果用钱来投资，就失去了买其他东西的机会， 而失去的机会， 包括可以享受玩乐，朋友集会享受买东西的交谈心得等。
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让爱住我家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表
- x' i6 ]8 M1 p/ Q& D: `+ e5 L: j0 \2 p( K$ ^9 E  w4 P' |& @

2 J) y+ p' p- f& z9 w: Y( u, P
; A. v) F% v7 q" O6 B$ H也是没看懂。 8 @9 d) j$ `7 Q+ k: l* e0 h. A
另外，  什么是机会成本啊？
+ _: U' O; K' x5 z

3 ]% V2 ]9 A* j+ S- o有个比方：你有100元，如果你投资，可以挣50元；如果你存进银行，能有10元钱的利息。你选择了存进银行，那你放弃的50元，就是你放弃的机会成本。
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表# m. S: a0 g' W

6 d$ C/ L; ^7 o; l9 ?
  ]) n* a" s0 r6 t) `# p3 u* [, M( k9 {
也是没看懂。 ; X# R6 _: c- t/ S, v0 r+ C7 ~7 K
另外，  什么是机会成本啊？

0 I! c0 C9 g3 c' C' K* l& w/ |+ i$ E6 j
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.7 U) ~. f2 e" T1 v) W/ E" V0 I
% N* R+ T: R/ @& V5 T5 O+ N
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而他博士刚毕业,评副教授还要等名额.9 C. t* D; j5 y! X

  Z9 c' Q! q. p& A$ Y/ r所以他说,这就是他读博士付出的机会成本,还挺大地说.
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:32 | 显示全部楼层
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表
) y$ p) t3 }2 N. r5 E+ h
5 ^! l2 T# A; g
4 }9 r* ^, I& f, }7 K2 k. w( a( t有个比方：你有100元，如果你投资，可以挣50元；如果你存进银行，能有10元钱的利息。你选择了存进银行，那你放弃的50元，就是你放弃的机会成本。
3 j+ s$ H  ?6 v

' v) R" j) `( i1 m0 t0 f. M( H, v
0 o' O1 w* x; F" V5 ]- U对， 但是机会成本不一定是指钱财，也可以是其他的收益。 如，认识女朋友 （呵呵）， 享乐等。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
3 x" A: t( A& D, J; r* k& f6 E, }7 ~' d& j
* |4 I1 t$ Q! B, t- j9 g! [! W1 v- N7 M
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.% B1 a- c2 i! L$ w/ R! t$ M& _
$ ]7 B/ c% |( x* C6 S' n1 w4 S
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
5 {2 `+ e. n+ U

$ v  c! d6 q& X1 w4 [  g有种丢钱的感觉～
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a888wong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 16:14 | 显示全部楼层

回复 #17 让爱住我家 的帖子

I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for your ticket is less than 50 cents for a 2 dollar ticket.
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 16:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 a888wong 于 2006-11-24 15:14 发表
" z% D4 q+ {( r( MI think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for y ...

- x) k3 K" O- I( _5 z9 U) m, f7 q* D$ M
which bank will pay 10% interest ? I think it's longer time frame, could be 10 years with checking account. so that means 50% is reasonable if investment is lucky over such period of time.
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疯青羊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个题目起的太差了
; c6 E6 F/ t6 W  u改成两个美女的故事，看帖子的就多了
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表, s$ O+ C1 E4 B
2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租， 而收回的房租刚好付给银行贷款， 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金， 就是美国老太太们给的利息，3.3219倍， 加上那出租的房子自用。. ~0 e) M  h# P

5 F% W( {2 y, v6 h; P" ^& N3 m不懂。这个老太太年轻时住哪里？
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elle
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表. [8 c9 x$ b/ W- a
  z, B% @) }5 w& u- R
* N) q4 {* ?3 P" D+ w. C
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
! p+ H1 |8 q; x  j# q$ k! `
2 _# }& a. S: O我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...

2 C* ]4 ]; p8 K9 u( r1 S2 V3 b: L3 J
haha, what an example.
% i8 p* k1 _5 }# O2 y9 I7 d" S
4 Q) B% |2 u  H' x; r( m9 J' dThat teacher used the best case of all the possibilities to estimate/analize his "loss".  
( \0 T6 |% n5 {" e2 m6 \7 g8 t% }
1 w/ j' s8 d( E# TNOT every one who decided to start working instead of continueing Ph.D. could make all the way up to Professor and Dean position.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 17:56 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2006-11-24 16:32 发表! P, @$ k. t% J! I2 R: ~5 h+ l

+ z5 G6 r- E8 A3 Z0 q不懂。这个老太太年轻时住哪里？
- ^6 H" G; @  m0 h; [
) v6 S  U6 e  H! M2 i( B
和她老公住一起呀～
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eastroster
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层

& W( b2 `' Y. ~5 ~
0 a. {8 ?! V( S2 I
原帖由 精打細算 于 2006-11-24 12:19 发表  I" _3 j( p+ G$ ^- N; O: ~
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价，亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价，资源一旦用于某一用途，势必牺牲了其他的选择，因此，资源必须慎用以取得最佳效益。- K. r0 o# c2 o& o3 ]

- E3 y/ `2 j0 L; N( X就如 ...
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eastroster
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层

& m/ |- t9 o( O1 E1 {! a0 \7 h! ?1 T1 t, }$ x4 a" G
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表
* V% l. x# v( J- W
- l0 Q- L) H7 D6 u9 _1 O$ l
; m4 o7 `; P# B2 y& p有个比方：你有100元，如果你投资，可以挣50元；如果你存进银行，能有10元钱的利息。你选择了存进银行，那你放弃的50元，就是你放弃的机会成本。
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eastroster
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
活学活用啊！ - O- `! A  h0 ?* O& u$ S

$ \  ~6 H- h1 B8 v0 {* ]$ p$ r
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
3 o+ J  p1 j! e3 o, K7 R/ _1 ^  w5 Q, Y3 P

  @, q9 [# C6 t' x$ a$ b  c+ L4 D这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.; Q: l4 m% Q3 [3 Z; d  G

- h) Q  |2 ?6 w) p/ G我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
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eastroster
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:19 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-24 16:25 发表7 P. T4 `0 N: F6 S) L
这个题目起的太差了
& m, i  v! d) r+ r) A. m改成两个美女的故事，看帖子的就多了
: I$ L. m8 h8 U$ p1 {8 B* ]' ]
; X# T8 h9 e  r$ T; r
同意。 但对“后”美女也要尊重。
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