醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988

？？?

架鸡棚

他要求删了。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
. T/ [1 y9 O% X* c8 R% L他要求删了。

纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

! U! Q4 G7 V5 Q- C0 Y41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

卖家开价45万。

) E# x1 b4 `6 v3 t, r我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。

8 n. n7 ]# ]! X  P2 ^3 T4 k+ B我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
# w; |4 ~, w+ Q9 ~8 j6 `+ L% S( a
4 b8 L+ D4 T* ]* {) S! s; c我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚

贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
41万的deal下42.5应该抢的到。。。

& ?2 c. U* @: U" `- W高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
卖家开价45万。

我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

- G, Y5 E/ D- \" S; h谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
" Y6 h% {3 t0 e! c0 S
$ R+ u) U2 m# I3 @# G* t- g+ I买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
! m! t; O) u; M( C; |& k

nmz

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
. }# p3 M' F, R: Z8 X) v( o
买房卖 ...

. w/ g$ }" T. I6 ^/ ~2 u

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
2 v1 q$ H$ V$ L; G2 d: p9 m; {$ t
5 _& I8 ~/ v# f& d7 f买房卖 ...

5 I7 }9 A" c5 j) I& t兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

完全支持！

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
" {) E, O+ A5 r! s, t现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
4 p" L5 @+ z% m: S* q- h. ?* B0 \
9 B4 x" V) B5 [+ s买房卖 ...

谢谢提醒

jeffyu1988

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
' @$ ^5 J7 V, n) _( |( W% N0 B, W完全支持！

醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
) s1 Q+ c2 I9 m( L! ]
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。

- A0 }3 [% @$ n% K! e7 Y# C: a现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
7 {& m, |" T( e% {- L3 T4 T我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
% K+ H. \' h4 g1 v  h: p* _
前半年，我手里压着两个房 ...

1 I0 j$ \; L% D我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
: q' B4 s/ W  Z9 q1 |( W7 N: r醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。

现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。
9 J' z! B( V3 J! n
爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
8 Q! I+ B  D! A+ }, ~* r% L是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

4 W5 L# L) D" Q  a: K我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
( }- H2 O1 |1 }& T醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
7 @# O$ Y  y+ }7 Y5 X3 _
! s! z; o: I1 n$ {' R# f1 l! S: x" w现在无房 ...

2 P- `& R, t. [5 V. l, g% ^懂了烤鸭的新含义

架鸡棚

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
# L2 a9 k( d8 \( c5 }: g我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

" l; q( F+ L3 \- q

同心树

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
# s( p" W; x: p' E- f2 v" Y; e+ n是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
/ [  q2 ]; s2 Z: U# y% ^$ H- t) u哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

失业率和就业率没有任何关系。

. h$ H' I+ d% B, X5 m2 d如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚

一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
失业率和就业率没有任何关系。

9 X2 M2 w6 b8 H$ u如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

精辟！

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚

亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

( j8 M4 R# ]2 m9 [0 b  s0 m现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
- ^9 k3 A; N( W$ X9 h( ^5 O( ?现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

8 S4 I. j/ k) H- k& ]前半年，我手里压着两个房 ...

6 ?+ C: q% k# X3 y7 v/ ?
9 _7 m. r: X; U* Q0 s- E租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
没工作就走,自由啊.
) y. T. t' I/ z. K. A+ R4 |3 h5 N5 xIn Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
, c* b+ Q  Q& H& R. ~& S: R现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.