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来源:世界日报) w3 m5 H& \) H1 z' }. k! K' _
, \7 W/ q7 S0 _1 O6 H+ v4 F道明银行经济分析部(TD Economics)在最新加国房市观察报告中指出,虽然房市在7月呈现小幅降温,房屋转手卖买的总销量下滑0.4%,不过因当前房贷利率偏低,未来18个月仍应可看到房价继续攀升,增长率估计为2%到3%。
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/ \" m8 S8 J& |7 G5 S该行经济师伊格捷特维克(Dina Ignjatovic)表示,虽然与6月份相比,温哥华与多伦多地区的平均价格略有下降,但与去年同期相比,仍有相当程度的涨幅,代表市场状况依旧火热。 7 |- h* G- {: B. z
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她预计下半年买方对房市的需求重点,会转移到那些价格较为便宜的物业上,整体价格还是会稳定上涨,虽然温哥华与多伦多地区两地的房价危机依旧存在,不过状况应不会变得更为严重。* S1 K3 U1 q+ v
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有多位地产经纪早前接受“世界日报”记者采访时,曾提到6月底到7月初左右,房市确实曾稍微出现降温现象。有业者以往年市场走势作出分析,认为房市具有季节性,每逢暑假因许多具有移民背景的买家返回原居地,因此市场内的活动量都会普遍减少。
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9 L! R' p, a4 F( x0 c' Y+ Z另外也有业界人士提到,加国央行是在7月中宣布调降利率,先前虽有买方看房状况次数减少之状况,不过后来政策宣布后,买方的动力再度提升,整体市场走势可能要待8月份数据公布后,才能做出更为精确的预测。
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