 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛9 |6 N% A- a/ z6 u$ C3 R4 B
, y* M! u$ Y0 R8 d' \9 a0 \
中国遭遇股灾，除了打压了加拿大的股市之外，一些人也开始担心它可能对本国房市造成冲击。有业内专家表示，虽然这场股灾可能会在短期内对本国房地产市场带来负面影响，但是从长远来说会支撑房市和房价。
9 V& Y" ~+ j; w. H- D' ?* A0 q& a: o7 p3 t+ g F
! N% S R5 K, R
2 T, h" u" z: Y" K+ z" G早前的一份报告指出，加拿大房地产市场中存在大量海外背景的买家，而他们中的不少人将资金存在股市中。由于股市大跌，很多人的资金被套牢，让他们无法拿出足够的钱来投资加国房市。# K' a$ E Z# `
& f) m0 J! v: ~" m' I本地华文媒体《星岛日报》报道，中国股灾影响了一些年轻华裔新移民家庭的购房计划。由于他们买房首付款中很大一部分往往是由在国内的父母提供的，而现在中国股市暴跌严重缩水，所以他们拿不出足够的首付，被迫降低了购房预算，或者到较为便宜的外郊买房。# \7 U0 u+ r) q( u! D. S
' L0 c% x1 a4 K& h" S7 A5 P
接受该报采访的郭小姐表示，她最初决定将房价定位在50万元，采用了首付为35%的新移民计划，也就是17.5万元。可是，股市从7月开始就不断下跌，情况越来越糟糕，于是这笔钱就套在股市。2 c8 Y& i4 x2 t3 @0 @
/ I' u( x' R% k2 l+ n眼看着买房计划不能耽搁，她只好将预算降低为35万元，这样首付就只有12.25万元，用自己的积蓄也能应付。
; Y! _5 T1 i* W7 T; l0 B# U0 S4 ]: n+ @5 T% X0 l; \# Y
不过多数业内人士相信，由于本国年轻人的购买力和需求也很强，所以中国股灾还远不至于对加拿大房市造成致命影响。* S+ E- T9 k& z% G
, J$ i- Q. H/ z% xBC省立大学经济学教授纽曼（Geoffrey Newman）则更乐观。他表示，从长远来说，中国的股灾甚至会支撑本国房市和房价。7 I; g- _$ \1 `5 n
4 ~7 M+ B0 G; W: n" j* s
他解释，中国遭遇股灾、经济动荡、央行降息，确实令人民币面临贬值压力。可即使人民币对美元贬值，幅度预期最多不超过10%，远远不如加元对美元贬值幅度20%以上。考虑到这一因素，目前本国大城市的房价对中国移民和投资人来说，其实是比去年更加便宜。
5 H1 P' F) ~7 V4 Q4 r1 N) k |
+ k# q Y- \5 ?) I, @6 p此外，股灾会导致中国富人陷入恐慌，为了躲避风险，他们可能会加速将在中国的资产转移至国外，而加拿大正是中国人转移资金的主要考虑地点之一。 O1 R6 m: I+ { h3 t
1 X" D5 s- E e# t) P
鉴于美国经济表现好，但加拿大现在却处于衰退，所以中国富人转移资金第一目标将是美国，其次才是加国。当中国资金来到加拿大之后，很大可能也是被投入房市，成为支撑房价的力量。6 {3 L* G6 i6 R: @$ |( m- a
" i0 j7 P" m5 k; f% T8 c
|
|
狗仔卡
发表于 2015-8-26 10:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-8-26 22:16
