UA附近两套优秀潜力投资房出售

衣食住行

1. 11442 75 AVE 距McKernan Belgravia地铁站步行仅300米。房屋占地面积为616平方米，可分割为两块使用。房屋建于1949年，1260sqft，三间卧室两个全卫。房屋于去年做过部分翻新和维护。房屋实木地板，地下室装修。分体单车库。现有固定租客，月租金为$2300，租客自付水电气。现售价$589,000，是大学区不错的地产投资机会。
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( d. y3 l  j5 T# Z" K) R1 J2. 10849 75 AVE，位于Queen Alexandra社区，建于1942年，面积为807sqft。共有4间卧室，2间在主层，2间在地下室。地下室分门出入，装有厨房与全卫。分体单车库，附带一个地上停车位。距109ST仅几步之遥，100米至公交车站，51路车可直达大学，9路车可至downtown，North/South gate。现有固定租客，月租金为$2600，租客自付水电气。现售价$419,900，是Queen Alexandra很好的投资商机。
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如有兴趣，请致电鲁晓松：780-729-2088了解更多房屋信息。

卡曼物流

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那个区？ 大学学区的话真心不错！现在Belgravia哪个区基本没盘放出来，之前在76AVE 115 STREET 上老杨那个盘似乎是80多万成交的。

新势力

ua校区的好处在哪？房子实在是太老了，面积也小，翻盖一下得花多少钱能打住?

衣食住行

卡曼物流 发表于 2015-12-3 21:18
& V) q3 p1 ]$ h那个区？ 大学学区的话真心不错！现在Belgravia哪个区基本没盘放出来，之前在76AVE 115 STREET 上老杨那个 ...

11442 75 AVE在Belgravia社区，10849 75 AVE在Queen Alexandra社区。

卡曼物流

好处学区房吧，以后升值快，可退可守. 相对于爱民顿其他地方的房子，UA校区算是很不错了.

新势力

卡曼物流 发表于 2015-12-5 11:52
好处学区房吧，以后升值快，可退可守. 相对于爱民顿其他地方的房子，UA校区算是很不错了.

如果不想出租，自住的话，是不是不太方便，环境肯定挺乱，不如富人区安静，开车也不太方便。房子太老，要经常维修，这部分支出就挺大。如果可进可退的话，又是自己住，不出租，应该是富人区。如果想挣留学生钱的话，是ua校区，可是太操心了，都是木板子房子，卫生间如果用水不注意的话，就容易烂掉。留学生流动还这么快，肯定会把房子弄得乱七八糟。一家之言，不是说楼主的房子不好，如果想出租，肯定是首选。

架鸡棚

都是解放前的房子，维护费高不高？

卡曼物流

请问楼主卖掉了吗？ 我有朋友从温哥华来，想买UA附近独立屋, 听他说UBC附近这样的类型房子都要400万了.

衣食住行

卡曼物流 发表于 2015-12-14 16:12
请问楼主卖掉了吗？ 我有朋友从温哥华来，想买UA附近独立屋, 听他说UBC附近这样的类型房子都要400万了.

还在卖，欢迎你们随时预约看房

zoechow

想去看看，为什么在MLS上面找不着？ 难道是暗盘吗？

架鸡棚

zoechow 发表于 2015-12-16 19:43
想去看看，为什么在MLS上面找不着？ 难道是暗盘吗？

, w" d7 U! Z. R抓紧吧，过这村没那店了。

新势力

zoechow 发表于 2015-12-16 19:43
; N+ D8 p+ ?" I想去看看，为什么在MLS上面找不着？ 难道是暗盘吗？

这房子买卖还这么多道道？还分明盘和暗盘？暗盘是不是经纪人自己原来屯下的用来炒作的房子，现在想出手？据说，现在多伦多好多经纪人急着出手自己原来屯下来的炒作房。

衣食住行

新势力 发表于 2015-12-21 22:13
这房子买卖还这么多道道？还分明盘和暗盘？暗盘是不是经纪人自己原来屯下的用来炒作的房子，现在想出手？ ...

+ l9 o, i7 x3 H/ B. H1 v这房子是我的一个客户的。现在他们在考虑挂牌的时间。所以还没有上MLS。
如果是我屯的房子，我现在不大会卖。

新势力

衣食住行 发表于 2016-1-11 14:33
这房子是我的一个客户的。现在他们在考虑挂牌的时间。所以还没有上MLS。
7 j! x- n4 b9 T! j7 f如果是我屯的房子，我现在不大 ...

没别的意思，因为不了解这里的规矩，只是随便一问。
3 ^6 j( n+ V6 d8 h* A能再给我扫扫盲，给我普及一下有关商用房的规矩吗？
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衣食住行

新势力 发表于 2016-1-11 17:19
1 l5 H* I- S+ t; X没别的意思，因为不了解这里的规矩，只是随便一问。
能再给我扫扫盲，给我普及一下有关商用房的规矩吗？ ...

我前面只是陈述现实的情况和我的想法。
5 ?: w. }3 E6 {! w, @) @/ R# f) {$ w( y刚才一直在忙买彩票的事情。没来的及回复你的问题。
& M8 L/ |6 ^$ S4 t  U+ a4 Q% u2 F商用房的细节很多。最好你说一下你的想法，想考虑做哪个方面的用途。因为，商住房要根据用途去查相关的zoning。有些是只是展示性的，有些是服务性的，有些是销售性的，但销售的东西也有区别的：比如有些是可以加工的，有些是不能加工的。所以要根据你的商业目的去讨论。

新势力

# {+ n; x. C" Y

衣食住行 发表于 2016-1-11 22:35
我前面只是陈述现实的情况和我的想法。
$ @; O/ M1 d. ?; O: n( Z刚才一直在忙买彩票的事情。没来的及回复你的问题。
8 ~4 S4 P2 Y) l1 ?2 s" z5 y商用房的细 ...

1 J3 L; g& w0 A5 n3 h谢谢！
祝你新年生意兴隆，万事如意！

xuda

xuda

卡曼物流

两套房有多少议价空间？