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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816# u/ m- h' g$ B+ I' _$ ?2 @( U8 u

$ j* s- Q9 X% ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479
( z) @: D6 j( |2 x& I3 A  h& U! s
% k# x+ z' X) e9 g8 m& q3 ]上面两个房子的性价比,哪个好些。
% e5 z  N3 F9 t1 P: @) V! T+ W  ^- G( r3 z# }! u: C
谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      & r& h1 m# N9 Y& ?; e" f' T
view is better.
9 @# t1 b/ l' L1 m+ f  j
4 _* {; L. r! j& eThe first was landscaped, while the second has a deck.
$ B; Q( Y+ G% f2 r
( ^5 J, v- ~7 Q; ]6 JAnd the second is brand new. But you have keep in mind, the' p, Y6 @+ u6 d# ?, e6 ^  l1 J
quality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。
; i7 l- L8 ]- p, o4 A" s% ^5 J8 ~$ }1 F, U; r
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表
) I2 _. z5 p2 o& m, U" N6 Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。
" V8 `# i; j1 E! d# C4 L& o% S
1 a: f0 U) o7 ~2 \! s' q第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。
8 ~' D0 l- a2 Y' c6 i  A& j5 w6 C0 S0 r0 B/ v
这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表! {, e. R# k- q9 p- R* p' N' N

. B+ T1 E$ _- J% ]. V) J+ F
. \9 [9 G2 s! T% _/ `这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
5 f, p) d6 _. B9 K- A$ P1 `

. a2 y9 V) Z; Q5 a是啊,世界就是这么小。
3 A: X" Y1 s  x, Q! h+ R0 g0 F4 [3 f; r& }
谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。
6 {+ o' l5 o0 b, ~
3 m4 M' M: A: B' C7 Q; y1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。
8 M9 Q2 {0 Z8 K2 G" r9 E也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。- G3 C* e" C9 s" d
9 w, W, d3 ]4 M: B& e7 e
如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。 + O* M) f4 u9 w

5 F* ~& c; X9 v/ V( }2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。0 \0 _7 n/ `: t+ @9 w+ p% r, G; r
学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。& \  l' |. U9 w7 a: T) u/ L

& j; e% p+ [8 z2 p. ^3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。0 A" y, ~% o" V5 k8 i6 c0 ]9 d
7 V3 @1 ~& `8 s7 n8 o  V: k# Z
所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。* Y+ h) N+ B* }, |& ~
! `! l  q$ d5 h0 t) c) R
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。
7 B- Y" v& ^* X& n! e7 X( a. O$ q, G) k) D+ ]. m4 N
后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。
5 s) u+ U) E# W) ~- s
" o' [, q  H* B( o7 k: m7 B  k最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ9 q* C* e" b) ?" P' x$ a( D

) E" W% D  D& n: f" L1 M; Z( M3 A7 yTerwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表
8 O! a! y7 A7 t5 T/ N; B买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...
/ B( `: J5 B% B8 L7 U% L' Y( W
说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。- m* U1 j* l  B" H- N

. P$ N. p7 z8 |/ Z1 Z$ }2 ~1 t  V枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表, M9 E) l0 r/ E' O& n- A: z* V
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
: r. x9 N/ c2 a$ m8 i9 O7 h, g- m5 E- F8 l
枫木厨柜。

  P# F5 y$ A7 @# I5 \. lMAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
$ c+ A5 Z" l: A$ B/ ~& S) E' E3 `; |MAPLE KETCHEN什么意思呀。, t3 z5 o/ R& D! b3 q- x7 i. ]+ m

7 Q: N, c- W5 e! l: }& p枫木厨柜。

9 c; o# K; S, {. kMAPLE 的要比OAK的贵
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