大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚

' G# f* Y2 V8 F0 r步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.

/ i' X1 f2 |% W% G( Ahttps://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill

heyunping

查不到，可能已经卖了

架鸡棚

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
0 }, f1 z. A" s% m2 F查不到，可能已经卖了

3 ?! p1 T& j; A
还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类

架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
' c. d+ J' v  c$ D7 d还在，2431 112st，century park let 边上。

鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon

LRT不近， 因为要绕道走。

架鸡棚

斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

1 Z7 [$ ?+ m* ^$ G: m: @这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。
- p" |$ `$ X1 D$ `% S6 g
这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
- _; w( w0 Q9 N" v3 [LRT不近， 因为要绕道走。

) G; A6 }  O+ j1 k' {0 k  U我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu

说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

架鸡棚

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
$ p- M% o& `6 p6 A" i说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

- g3 a# k! @; y2 l其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。
  g/ w5 J: J& y6 A  Q( ]) L
要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu

谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看

电工阿海

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu

希望是   我现在也是观望的态度

K歌

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-8 11:07
, B8 Y& o. z8 u4 Z1 ?鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

4 f+ D  q- G: }% T+ {0 m中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。
# s$ T3 V+ r& k) k. Y9 x% t
这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗

价格倒不贵。

卓越地毯清洗

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 15:51
8 ~) o1 J; J. C( t% R" I1 H  T8 s1 W一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

% y2 a! [1 s4 ?* ~: V: z回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

2 B2 w6 h7 y1 A; g; r! z  G4 d  P那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)
% E5 J/ _1 z+ ^4 ~/ `4 S! p, G, Z
这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.

每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
. s2 `1 K+ g; M& h
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

400弄１０个房间啊

架鸡棚

/ n: V3 l2 c( _8 S

K歌 发表于 2016-3-9 16:17
% z/ t! [5 Z* \400弄１０个房间啊

6 u+ s1 R* u0 |" a- T* A是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

+ r3 C4 h' G6 I/ c$ r( e: \) x你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
7 S; s$ G: |8 F) A) T1 J回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

这个有道理

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
0 [' |/ Y, ]! V: V3 p$ d1 H2 B
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

% K! @9 m- D) y- b$ T4 ?哥，喜欢塞米这个创意名字。
; j! }, c& x% X' g, o$ J0 a6 M$ e
! {+ M' ?! n) T* E3 j1 Q; r% S老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
请问这个车库算面积没有？

5 p& V- W- ^% I" C3 e+ {6 {% U( |
! x5 x/ |/ k3 {; W1 z5 l别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

  u3 N  F( P/ m以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere

架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！
( M' a2 w* L' s2 Q# |+ C1 K
/ o  z- y) c, E* t$ ]- O以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

雷锋啊