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中西经纪人的比较

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鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问各位多次买卖房子的大拿们,就大家的经验,指点一下大陆的华人经纪人,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!* S$ s& O9 c. R8 @0 B+ @
更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。
/ j9 ]4 A& w: t+ ~0 J6 ~( Y+ X; ]然后双方找律师;然后,就住进去了。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36
( `* n2 U' ]; ]- K, U7 o6 E4 V自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。4 a( u+ `& {& R- C! V( K
然后双方找律师;然后,就住进去了 ...

4 }6 k7 X  @* m% ?# j谢谢分享自助买房的经验,我想知道更细致的一些流程,比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格,是不是大麻屋,是不是凶屋(屋里有过自杀案和他杀案)?与房主或买房经济谈了价格后,如何签协议来确定交款时间及反悔时间,何时请律师和验房师?在交款以前还是以后请验房师?
5 q& X* P5 F+ i+ K另外下offer的时候,我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题,这个offer就作废。比如,如果验房出现问题,可以要求卖家解决,或者总价扣除可能的维修费用,或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子,完全可以借贷款出问题不买,不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。
/ g* }7 U( y  C. a9 e3 ]& C
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。
, {+ d( c* \$ W- n0 k$ l) g! `看来我的经历对你没多大帮助,因为我没担心那么多,也没遇到那么多事。
+ e$ h5 n5 L# q) n1 O  \我没用那么多小概率事件吓唬自己。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!

# t  Q$ `; i8 P4 n, c, r3 k# @# C- P各有各好。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36
8 s: w& _# H5 ~" m* ]! `& q# J& y各有各好。

6 w  k/ g. b/ V9 y" a; q: q9 D都怎么个好法?
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子,一次自己,一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己,找经纪人就相信经纪人,自己担全责一往直前。呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经纪就是给你开门,哪个区的房,什么样的房,多少价位的房,都得你自个定。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48
& }8 ~2 F$ f, a4 {  y. i; k* w我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...
( M. N4 B, }, A: t$ M( F; Z
JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
6 _  l: E+ }- N; `JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地

# I. T$ |& H% V哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎
! C$ Q3 D2 v( X! L$ ~- y( F" t他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16! k0 }9 q$ ^6 R( ?  @0 H
JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地

9 q: Z) F$ }  X" D0 H1 E! _) l溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
/ u, c* r) ~- q& z, |/ X: z! s地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 , [5 j% _. [+ y+ J+ V: q
神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42
0 \0 V( E3 j/ @2 }哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠 ...

/ c$ ]! I% l4 E' t9 WAll sellers love you
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44& j& ~% l$ ~/ c; |  e: P' k; p
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
: Q8 e. W% r1 d8 ^" `% Z# j- r8 f地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 ; S$ D) F* y' N( c$ @
神經病花了300萬買到 ...
6 V& }+ ]4 T9 q. V
All jj hate you
* z3 R  e+ `4 u" p
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