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新年的感想

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-8 01:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。
( [" R! b! p9 I, e1 A6 z% d& T7 n- L* W
       令我感动的是，上周4在太子轩喝茶，接到一个从未联系过的网友的电话，咨询他如何能把自己的投资作的更大的电话。从没有想到过，自己2006年初，2，3月份的几个帖子，能让一些朋友受益。这个网友说，他认识的几个朋友，也是通过网上的信息，都收获不小。郁闷的是，这些人居然都只上网不回帖！严重“鄙视“！（玩笑话，请看贴不回帖的朋友不要介意）。呵呵。更郁闷的是，打完电话，因为通话时间不短，居然忘了这个网友的名字。
& O6 X, M4 j/ o( ?( c) e# b; U& @8 ?# V
      2007年又会是怎样一番情景呢？
3 Z/ Z  P$ {1 F1 L0 D9 K' r( l, f- m: x
. d4 V$ j2 I% }' K* I, C! g8 u( {      虽然很多人不满意爱德蒙顿城市的综合状况，但有好工作才能生存得更好的硬道理，这里更多的工作机会，导致更多的人涌入爱德蒙顿，更多的人关心房子，更多的人会加入买房大军。7 V; P- z: z8 }6 D

; t$ q6 T# E, F8 g6 }- m1 j; H' A0 p      2006年末的迹象表明，建筑商规划中的新房样板房档次越来越高档化。市场上出现了一百万以上的样板房。这在往年的样板房历史中是从来没有过的。
- U2 g1 P4 Q3 h' W( D8 [! |2 X# R; |9 k" n2 C5 R0 O# ~
      即使是超出一百万的价位，这个周末这种样板房的顾客仍是三三两两络绎不绝。
- k" `0 U% E% n; |0 M, B% @. \) \; M1 P" O
      建筑商比往年不同的另外一个销售手段是，样板房内的家具也可以按价出售，这其实是很多消费者喜欢的一种消费方式。只是被建筑商忽视乐。因为很多消费者当初买房子看中的就是室内合理的空间利用，但是当自己的房子建好后，搬进新屋却没有当初买房时的感受，关键问题就是，不能把建筑商样板房中的家居设计照搬到自家中。现在，这种遗憾终于被人了解了。% o" \& p3 a: b. t
! i* I& L, ^; k7 p  D+ f
        和去年一月份相比另外一个不同是，新房的启动明显滞后。去年一月份的此时，样板房中已是车水马龙的阵势。今年虽然较前年要有起势，但较去年仍有差距。$ [/ ^; f; T! o8 b9 i
' N0 Q& h3 x3 T! _3 Y
       在2006年10月中旬到现在，房势呈现出一个明显的消费分界线-----------40万以下的房子仍是众多追房族的首选，20万左右的排屋仍然供不应求。40万以上的房子的消费者明显的出现了货比三家的趋势。- G3 |+ w9 V' q9 i  F3 ~1 p0 M3 G# {( F

7 N$ v8 \, P2 Y! b% {      因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。
+ P* u! \' K# b1 N- l' S6 b8 H' |' K/ d$ {
      目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。
* B5 G: f( q( Z% e; I4 h7 s6 Z
) w1 }" u! v' L" b" n3 K- U       不能说2007年的房子会有2006年那样的疯涨，但跌的趋势，迹象却是丝毫未见。& X( d. h9 j# O7 g8 c+ V" a$ g

& z; p3 C$ x! q' B' ?" v       谈房论地板块最近出现的几个理性讨论的帖子，也说明经过2006年一年的浮躁房势的洗涤，大家对于这种投机投资的涨跌起伏已经司空见惯，对于理财的思考也更趋理性化。
1 }2 K6 E" ^. V# I# G. p这是一个可喜的现象。 1 q* W! N$ i5 g! G
   - O2 d- f/ M# a8 L. x( C
       从自己投资房子的一年多来，认识了不少印度，韩国的投机投资者，都是从小的投资起步，越来越大的作了起来。但是中国大陆来得朋友作大的却不算多，要么做的很大，要么只做3，2套房子。
% h  ]. y/ R0 s. J" n
/ y7 ]; C3 Y  q. [  D/ F5 F      但是，最近几个帖子的讨论，说明大家都开始或多或少的重视起房地产的投资了，这种讨论非常可贵，只有想的到，才能做的到。
8 a* f8 i/ r3 g" n$ W- t
8 B8 K$ V/ f1 p+ g; |5 i9 m; y      不能离开房地产市场，这是我的几个投资房子的老外朋友经常说的一句话。但愿这也能是我们大陆同胞的一句口头禅。喜欢投资，更喜欢有投资的朋友，这样，一路走来才不寂寞。      3 O& e9 L$ c6 U+ |6 o! |

2 Y% r  {8 r2 f/ E, n- f1 M      新的一年，希望认识更多的朋友，希望更多的朋友富起来。周围富裕的朋友越多，自己的心情也会越快乐，因为朋友也是快乐的一个源泉。金钱不是万能的，但是，金钱确是能制造快乐的一个工具。希望新的一年，我和朋友一同快乐。
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狂吃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 08:05 | 显示全部楼层
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屯民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 08:17 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-1-8 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持原创！
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Sherley
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 09:11 | 显示全部楼层
写得好! 支持.
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小易
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 17:39 | 显示全部楼层
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-8 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没酒喝吗？新年感想首先要从喝酒谈起。
7 `9 s) W# J! Z" g
" I7 z  h  Y3 n. @; W
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表. S8 H' n" o- m. S6 j
太子轩喝茶。..: H* I0 T. {3 K% M* g# [8 s4 e

9 h' R8 W/ \$ `4 F5 B+ b    ...
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 19:51 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表1 O/ X, P, E. z$ l* [% O0 l
      因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。1 ^1 k' w: g- `1 {
9 {+ W& u2 i/ G- S0 g4 i& n5 ~
      目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。" g6 [" p4 T0 m
. k% N+ x& h& \" O" X& o% b5 e
    ...

2 v/ ?/ r& r5 y  Z: q( k" ]0 L& q
) ?- L( k( b, o3 [5 G真是写的很好.同意你的观点.' y  \4 x! f9 d" r7 |% z
) @7 C  W5 M; F3 T7 _
补充一条:3 t  c# ~  K1 e6 X4 }7 R* c
我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举.
4 y. P$ M$ f9 f& d+ Q" |: X6 M. F" f8 j7 @+ `+ z5 p' X$ `6 w5 z
有一问题:0 h6 p6 \% t7 V: ~& E* n/ h
是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-8 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 WST 于 2007-1-8 19:51 发表
- [2 Z# M8 n1 I4 ~' {3 e, ^7 {4 f& S0 T
真是写的很好.同意你的观点.; [0 B+ P# S. h# z  o$ _; [
: Q# }; y9 i% T0 R$ Y. a
补充一条:
( W: x( y# u& I2 |我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举.7 R, B: }( D' g, @/ e2 k
  H% G5 E7 g0 J" L3 R1 q6 A
有一问题:. q; L# J$ h, @2 J
是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?
0 J0 U9 R# H  T/ x9 M- w8 u$ D5 L3 L

/ X( v8 ?4 @4 W0 y3 t40万的虽然是入市的最佳时机，但是可选性却不多。7 s" ]! e/ p; {) {
. i  j; ]/ W8 ]
40万以下的虽然能遇到不错的，但是往往不错的房子刚一露面，就没了。所以说，45万以下到40万的房子机会好，但好房子没有几个；40万以下的要天天盯着市场才行。2 h0 g) W' o! k  t$ J/ O5 Q# c# v

+ g1 p3 f" I# r7 |1 h& w2 f明显高于市场价的房子在40万以下的也有一些，这就要看个人的分析了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-8 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-8 19:39 发表
( n, x* p. F9 R, Y* c. D# N; @  S没酒喝吗？新年感想首先要从喝酒谈起。: K& e( l7 C+ q- z& P
8 @" r1 s% r4 ^$ O) s
/ |  e" o3 y" R- T6 _& [! F  J2 B4 A: W

7 B3 `6 d6 i) k$ h& ]. _: ~新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题，没有这个品好，所以，即使我妈在这里和我老公喝酒，我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。  ^3 x. g  i# h7 s
" L* g$ h5 z$ f5 z
去年我家那一瓶茅台，喝了2次，搬家的时候我还给扔了，让朋友骂我不会过日子。 $ _3 l: `) H" |! y

- f: P. T4 U. E3 s: `: O) }所以，新年还是旧年，酒，和我无缘。呵呵。
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kaleli
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 21:15 | 显示全部楼层
嘿嘿，女同胞大都这样,酒嘛，我还是喜欢的，至于酒量，我就不行了。高兴了就喝点，小资一下。家里的柜子里还躺着茅台，5良液，就是最近没有兴致，嘿嘿！$ v3 `* P! i4 O9 o! o/ S+ T6 t: h
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 20:57 发表# y! l+ J6 I; g, e
5 X+ G4 r2 X7 e9 l" N' o
/ Q/ R# S; ?7 P8 m7 _" q* o- ?
新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题，没有这个品好，所以，即使我妈在这里和我老公喝酒，我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。7 [7 ~, ?" `# O) O

: K2 o* s2 {  f& o  e1 e9 e+ g去年我家那一瓶茅台，喝 ...
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Magrath
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表) t5 ]: C+ C9 g9 U9 }4 X$ d
风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。. x. o! u4 ]7 T7 b3 T% R

& r; |% h& I7 D! ?  e    ...

0 {6 n8 w* h, c5 Z7 y2 ^) H/ U
! K3 E! I3 Q- }  ?) T
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 12:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表+ ^5 x3 e/ i1 \4 Z4 |2 b. y
风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。
; N2 e* @: B' ?: |3 J% s2 `' o" D( H' w8 z# ~) |
    ...
. }6 K% V' T& N/ e. A
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yangzijiang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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清心小茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:02 | 显示全部楼层
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清心小茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:03 | 显示全部楼层
应不回帖
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清心小茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我情场亦失意呀
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清心小茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:05 | 显示全部楼层
背背
理袁律师事务所
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清心小茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:06 | 显示全部楼层
终于走好运了.不要气馁
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:36 | 显示全部楼层

回复 #17 老卢 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
赌场会得意的，把钱投向房地产热潮中，肯定赚钱
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-9 22:42 | 显示全部楼层
感觉像是 喝了 酒 写的 。9 w2 A5 D5 ]5 X' S* m

+ U5 ~3 ~# o# x/ m8 g1 f' B: \看的人 也晕晕糊糊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-1-9 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作
1 t: H! m! ^7 a) P问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城? 不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-9 23:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2007-1-9 23:00 发表
; _" e3 M3 F. R- U好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作 8 n) v6 l( p. I) v' Q5 J* ^
问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城? 不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念

  a6 e9 A8 B2 x7 m% ^; ~1 C5 m+ P, K# R7 a

; U; S* E  o: L2 b1 a指的是西南区，西区，sherwood park和西北区。但是说的是独立房。20万左右的排屋基本上全市都是卖家市场。
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Tara2009
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-10 13:45 | 显示全部楼层
闲着姐姐的帖子一定要顶，篇篇都是精品。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-10 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 assignment 于 2007-1-10 13:45 发表% Y/ X* n3 T" I! D
闲着姐姐的帖子一定要顶，篇篇都是精品。
+ e, W( K9 ]  T1 Z

% [7 d4 ]2 G% K: v$ d- O谢谢，看来发言还是要得的。一会再发一下言。
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ally125
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-11 00:57 | 显示全部楼层
谢谢闲着姐姐，强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析，毕竟您是战斗在第一线的。
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fancycat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-11 10:06 | 显示全部楼层
崇拜者还真不少。
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蓝色闪蝶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-11 15:19 | 显示全部楼层
闲着一出手，我们都不敢开口！太太太太太厉害了！！！！！
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-12 14:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 ally125 于 2007-1-11 00:57 发表
1 ]2 Q$ d! b$ a" z6 I- J4 a5 s2 V3 E9 B谢谢闲着姐姐，强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析，毕竟您是战斗在第一线的。

: |* M0 Q6 P( ^( G8 E; q5 Z( A% Q# A
嘿，好久没见，敢情是在潜水。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-12 14:07 | 显示全部楼层
原帖由 蓝色闪蝶 于 2007-1-11 15:19 发表
" J  q1 l* T( d. L( P闲着一出手，我们都不敢开口！太太太太太厉害了！！！！！
4 N! r* i" W0 g4 Z5 [1 G
& W" {! `! {5 u7 L) E: r5 n
和我这样，想开口就开口，谁都没辙。哈！
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