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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%' E: k% a* P  [/ H* `9 f
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%% U( [% _9 G% j# |) z! M
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
) V. H; N& I- @7 g( \( W他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚 : d: y* b- E2 m9 k, k
- Z# L" S6 a3 w- I. {
我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
% v6 [8 V- h" B, |. [+ o请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
3 {) d4 O. K9 b" X1 ~1 \* n2 ^8 {2 j' d7 U( h) C. c) W0 N4 o2 Z
如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer: f6 M" h- N; U) b: G" c: }

% d0 w! I9 j' b6 _7 K( Z! E$ P根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21% l: W6 o9 K# c' Y: B: w$ x: B4 U
Use a completion Builder instead.
% _2 x/ D' v# y7 ~
Offer都下来了。。你说这太晚了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49$ b: o3 M! \4 l$ {: [& _9 t/ ]3 K
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion( }0 [$ C7 S6 A# m

2 O9 ]& m( v+ s; V8 m8 M9 i如果你付现 ...

8 o- P* `+ A9 P: b还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
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发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
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发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
+ W0 }8 M* u+ J3 yOffer都下来了。。你说这太晚了

( F% b. V+ h( L% q, e; nOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
9 W. Q, o4 I# N* }( |2 I  Q6 C( B你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...

) w! p7 b: H3 u: F: F- _. D$ Vbuilder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
4 ~* U  k. T/ U, g  y( k( FOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了

/ l  N2 A, ~# q7 |6 S恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
大型搬家
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发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17( k8 I# H1 f- R: ]' O6 x% u
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

1 j( c1 x. j0 ^9 r2 H! C( O我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:09
+ S' x; [* {# ?9 r0 x6 y0 ?% ^pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

# H0 i! I+ `, ~9 l但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的   n& W& t+ T! y8 l7 N) d5 }
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
5 J6 K) V% i/ i% [' t  u. T6 M但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
2 n/ I% L( L3 ^  U所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...
& d( Z" N9 K  o$ F4 o  E8 a
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off$ u* U7 V3 R6 A

1 B2 R. R- E) H9 ^你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:082 z0 ^0 B9 \1 k* `& R
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

$ q9 c8 l% k# o6 B6 y& W同意~
# Z1 i; \' G" r3 q. J9 C在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
, F4 P7 L4 W: H" A+ O- c4 M你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
5 x: r8 A% k9 ^# Q! O4 J$ `' _; [( L+ `
我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:139 Y. x. U( u+ X
同意~/ E0 b7 D" M; t* `* ?* t4 G$ f
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

$ f. M. T2 X; x, g恩 好的
/ a" c8 `4 q& K7 {" z我就继续和他们再谈一下 7 Z( S7 C% [4 }$ w4 l! {
谢谢
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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