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首付大家都是怎么付的?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%4 A7 d) ^, _' H$ o& P. w4 @( K
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%" n3 ^/ m' V( ^) b( y8 L% U
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊7 {! X& X3 G$ p2 X
他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚
5 F; B- Q6 f5 y1 @1 f- ?7 V! d2 v+ L
我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
: I! g; T, y- `请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion7 r" ]) r/ Z; ^6 D
) X1 j8 ^, n4 v3 r# Q5 a) n9 A8 f
如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer5 h  k) E# f/ X+ h: p5 ]
$ `% a, T1 P5 u0 r* L
根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21( r% p% K$ L1 D9 W
Use a completion Builder instead.

! u* C/ d/ [! T9 [( P1 m, MOffer都下来了。。你说这太晚了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49; D" Y7 b& ]* M1 w$ ~; J8 |, i
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
9 ?# X& |3 y- C9 D. x
3 o( K9 f& p8 M: ^7 H" V如果你付现 ...
( u4 I! r6 ]6 s7 |4 z. z
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13( y/ d: \  s- G9 b" c/ I" b2 L
Offer都下来了。。你说这太晚了

) P3 d/ u9 k' F7 x) O! @4 tOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:519 v! E, J$ r8 V0 @6 {9 v* k3 v
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...

, G9 L( _0 d" H0 b4 f6 Cbuilder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
0 A9 F& d7 l0 Q3 y- n5 v8 a/ MOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
  J$ ~# O# n$ ]) \& _3 s9 v
恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
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圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:171 e: L) X$ j4 {
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

7 ]5 r. F  k" u& O  [我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:09
# A, R; K' |5 E$ u& spacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

0 F: @, B2 N: p6 v1 ^- _) f, T, Y但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
) r8 S" ~& v9 {1 m所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04- V- Y& m% l; t' D4 p- K
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 - L& B- u3 u- A( \) x$ r
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

' p7 p# H- [1 A你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off
1 Q% I$ \( p: r" L9 v
, \  e! s6 T: P) f6 p1 A你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08+ T/ _/ r) z9 ~& L1 d. J
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
: h8 b5 @$ `+ y% C# e; F4 n2 D
同意~
* t, S2 ~/ B- a8 c5 a9 ?在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08& d5 W6 ^) V" p6 X8 E6 i# M
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
) c* r3 D" G$ k+ H: H3 J% n
我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13  j, w2 a2 A" o  w
同意~1 p5 \$ i& Y. u9 [- Y$ t: A, x
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
* J( N9 G0 r* ?5 K3 X/ J
恩 好的# |" y% l* F  Q
我就继续和他们再谈一下
0 c# K- {4 j6 `$ ^8 |2 D谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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