埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3090|回复: 16

老房、新房怎样取舍?

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。
( T4 ?2 B2 d  ~4 U" Hlocation。
# e" |! `* a' _" Rlocation。
5 U& C+ B+ O$ J- k别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。
8 z( G4 v( S, ^- d* e
. ~. k! x8 y8 E9 `$ K6 f2 U! S老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:25
! i, x' S9 f7 d9 U9 Clocation。% x9 V7 k5 i. a! q) f* H9 y3 B
location。* X; G! V0 U; J% O1 B: ]
location。

% S/ n1 Z4 S" ?& R7 B/ a  i- sLocation, Location, Location
% e2 l+ G7 C1 R
1 w: H3 D7 S; p# @" a  h3 I不等于 Old Location, Old Location, Old Location
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:412 h/ {; w, r2 _0 ?6 g. q" H: R" @
Location, Location, Location% q9 q4 h4 [( p) ^) @# B
4 S0 Q8 o9 Q/ V' T! N1 G" y
不等于 Old Location, Old Location, Old Location
% M+ f  V$ Z  N% R; n3 ]3 F( W' @
按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:) R( z+ H2 I2 o
1、location很重要;
: ~1 H7 Q  u# d) E2、个人喜欢老区。
- \* f+ ]$ @5 P/ a- g
0 K" A* z$ j5 x! v4 T+ ~: T怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
4 Y8 n9 o2 m- O. Q现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2016-9-4 13:18$ B! N) @4 F2 k
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大., [, b+ ~. k) v( o! g3 g1 o1 G
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...
& g( Z5 ?! h0 H. S6 o
1 A( @$ O# p0 p8 \% l+ J1 w# K  z' E
老区建新房:% ]6 v' e- C- N. N: |
1)地小
. P2 b, @- X1 v6 H9 z4 P5 g: [- l2)基本没有连屋车库6 j/ x/ x1 r! I( i8 X" P" {+ H
3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
, |! {1 _+ x5 k+ Y- a! z) d% A老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...
; M. s. x, N* v; ~
同意。
& ^, T4 I1 P, C7 g9 x, A+ z1 D- R- O. m8 L3 Q, f& g
所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18  r" W2 W8 g0 N* }
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

/ ?" i) {7 j' O) k+ o老区最常见的地是33x131的。
! X. Z& ~0 r8 x0 I! J
' @* `6 F" K* W# |& k, ^我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:5 t( c. R/ m6 n4 `. ]" ?* b
, O5 p# S  I5 f" w/ t0 m8 ?
( R2 h2 V; J( `0 @; K2 F+ V$ {
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
3 Z1 o: h* _: i+ Z- \+ Chttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere$ Z0 E; b: |4 [" L

# k- [# Y+ G0 i6 K( c( R  yBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500* i$ T: _7 e7 _% ?, B, x! T/ I
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-" u/ X' W" _2 K; _

9 u+ ~, B' a$ @8 a0 J) D" nBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900) [: x' q: s% f3 {
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
; c1 ]5 @1 p5 F. G3 D  i* w- d! }3 [9 F
秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:041 C9 X6 p) [- C+ T
老区最常见的地是33x131的。
8 I/ c/ R! C. T) u
2 R) \' k$ i! d我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

. ^1 G6 P$ ~6 J5 t3 a4 }& N+ I6 QUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?5 V( Q# l1 m% p8 L
& V) i% A% Y# A- M
For both of Belgravia, they are divided from main lots.6 T% \- H0 a' R) x0 |# @
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑 8 b" x1 z. ~: P# o* K( N
danfry 发表于 2016-9-6 12:23- q* W9 F7 {* h) q; \$ g5 ^
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
% d1 C3 ^0 y, x& {" j+ U. o+ d5 [, m: M/ b" F6 _4 a
For both of Belgr ...

/ X+ w$ u, I0 P9 z; f- w( u; L8 m1 h$ ]5 E4 D) I) O
我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。
# s7 P0 b) Q# C
. v) ^. e% \* ~1 w* k别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-2 17:36 , Processed in 0.191722 second(s), 28 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表