老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
3 ?: u* ~4 y9 v' j8 c2 b" ~: clocation。
8 c" Z! j& M1 H: B8 |. Wlocation。
7 J* d/ S$ C! t2 ^' H别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
location。
location。

Location, Location, Location
  o0 m/ ?) d7 G  A1 b
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
! K. J$ r* ^- F# zLocation, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
8 k* Z5 g" V* X+ q' J* l
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
9 S5 a# b! o# J  M非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
1 p6 X& t8 o+ Y6 g& C现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
1）地小
! a) \5 a6 A2 k+ b' a& z+ n0 C2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
; [" S! [" y5 H1 s  z9 D) ~老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

  N* U5 E. S& a/ y' I/ y7 b; J所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
- }( {4 g- B5 }% ]$ J4 H老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
6 o4 A0 L: n" k5 [2 \
6 T$ t" X9 `  X1 E我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
" T+ p- X/ w* W+ W/ [
9 A) L& j% V# |& I. m6 S# s/ _0 ]
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

! G0 l5 D  Z! t8 _7 [6 r  SBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
' ]- H+ F9 H, [' w8 r5 D/ r- T0 }
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
+ z- {, X3 B) l3 _  C( b
: N( A5 B8 O6 R! U' G! ~) p! C秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
1 o& i9 e- I9 j- `$ a
) W: @3 c7 Z  T% A: d% j我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
- P- w8 o$ m: Q1 V
0 p7 ^  D& L/ z! [For both of Belgravia, they are divided from main lots.
; q& q% f: G+ O

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
  d9 M3 B! W  k. P- w4 @
For both of Belgr ...

7 a* Y2 j& z% |# h$ ]# u$ D* r8 B
我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

7 J) o; M6 \) l9 W( J别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈