老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
4 f: d7 F3 [. e% O: Xlocation。
$ L2 l4 O8 j% \( v. P+ Alocation。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
, ~) M5 S, m/ ~% ^" {& R: m; C' `location。
) ^7 f' p' X+ k, o  |location。
% {% v$ j/ ?0 _% f, Q9 r3 I0 }) hlocation。

Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location

8 N! c4 r! m9 Z" E8 u不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
0 ^9 Y* j9 c0 Q/ v% N  z, X8 p; u: i2、个人喜欢老区。
0 Z- ]) }! K( z
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
1）地小
0 w, z8 ^8 e( D/ g5 c2）基本没有连屋车库
; M9 c: t* A2 u7 Y2 u  E3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
4 J& l& r# r% N/ |9 D: N% {老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

* y. \9 D- E$ m' x* x, a同意。
( L/ z: m9 \' u
所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
2 j7 A1 ?! Z. \# r0 K7 m8 I老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
  y# k8 Z. D) G" P+ X! U6 n
: C- T& q: {4 n! I我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


  ?/ X. A% |8 ]4 LUpper Windermere 14370 sf, $389,900
7 Z) |6 W& H. d9 n7 ]1 Y+ yhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
0 l% Y4 o' O5 [* F, R& Z2 A
, S8 a. Y0 D4 i5 p/ L( x, \+ n/ LBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

/ R4 `- W' C. z7 A* aBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
" v+ B4 H! p) l7 J+ Whttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
  e  E, E3 X( u- f6 l" o! a
( p* j. G4 w. G  K) ?. `+ C秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
" M1 J- T' C. }) o9 f& t$ v) @
For both of Belgravia, they are divided from main lots.
+ l8 U4 J5 n3 v* M9 |

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
% V! q; T6 b4 |) o8 ^
, o9 Q% {; k+ k9 x) e+ FFor both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
- C: \0 h, m7 h+ {: Z
6 `: o4 x! l; J4 m6 X别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈