老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
( T4 ?2 B2 d  ~4 U" Hlocation。
# e" |! `* a' _" Rlocation。
5 U& C+ B+ O$ J- k别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
8 z( G4 v( S, ^- d* e
. ~. k! x8 y8 E9 `$ K6 f2 U! S老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
! i, x' S9 f7 d9 U9 Clocation。
location。
location。

% S/ n1 Z4 S" ?& R7 B/ a  i- sLocation, Location, Location
% e2 l+ G7 C1 R
1 w: H3 D7 S; p# @" a  h3 I不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
: ~1 H7 Q  u# d) E2、个人喜欢老区。
- \* f+ ]$ @5 P/ a- g
0 K" A* z$ j5 x! v4 T+ ~: T怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
4 Y8 n9 o2 m- O. Q现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
1）地小
. P2 b, @- X1 v6 H9 z4 P5 g: [- l2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
, |! {1 _+ x5 k+ Y- a! z) d% A老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。
& ^, T4 I1 P, C7 g9 x, A
所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

/ ?" i) {7 j' O) k+ o老区最常见的地是33x131的。
! X. Z& ~0 r8 x0 I! J
' @* `6 F" K* W# |& k, ^我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


Upper Windermere 14370 sf, $389,900
3 Z1 o: h* _: i+ Z- \+ Chttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

# k- [# Y+ G0 i6 K( c( R  yBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

9 u+ ~, B' a$ @8 a0 J) D" nBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
; c1 ]5 @1 p5 F. G3 D
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
8 I/ c/ R! C. T) u
2 R) \' k$ i! d我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

. ^1 G6 P$ ~6 J5 t3 a4 }& N+ I6 QUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
% d1 C3 ^0 y, x& {" j+ U
For both of Belgr ...

/ X+ w$ u, I0 P9 z; f- w
我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
# s7 P0 b) Q# C
. v) ^. e% \* ~1 w* k别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈