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原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表
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我看lz是不是指这样?& K7 C G" c1 w# |0 b4 ^
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。3 X2 ~# R6 k( K8 M& c
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
+ w4 e# l' W5 w. O0 O' T消失的房子就是卖出去的房子?, f6 |# z" X' @) k3 e' H
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我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ... : }6 o/ R) l: B3 c; |
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* e5 e% X5 ?: J* A0 G5 d
这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
8 p2 Q8 ]# m9 ^( _/ j现存量 = 旧存量 - 销量
' w3 `. e) |7 e( a# R, \3 K完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。; Q6 n; Z6 ^1 _/ F8 V; ?
4 X6 H" Y+ D, G- B! l7 a正确的算法是$ @: G# I3 L' A: I+ Z& B# y
现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量
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2 }1 k, x& N; E( |2 M' b这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。 |
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