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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-17 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
www.comfree.com
& F- p- J% l. z- B2 [* o1 g. O今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表) ~" \$ t6 S+ y$ T6 Y  u4 _
www.comfree.com
/ }3 H0 }5 E6 _今天成交12套房子,最低214900,最高423900。

3 B+ }$ X0 |0 D4 r2 B对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 22:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:41 发表
& i6 a0 E5 w; Z; z" Q% j7 n* R  p! ?. \5 s6 e+ ^8 G
对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
0 s4 k: X8 K3 B$ N) f4 W  a
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-17 22:26 发表" V3 T  d1 d2 M$ P

, ~4 E* C; d0 W! [. s2 T不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?

0 ]' L5 F9 m! x) [我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 00:58 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 22:58 发表0 e  E3 F9 o7 X+ H0 l' y

& X& k. G# d" w) P! Q6 V我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来

" y% }8 r* K. R! [老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 07:58 | 显示全部楼层
原帖由 kevin20000 于 2007-1-18 00:58 发表
/ n$ x, k2 Y$ o
9 j2 h, S/ I& w* g老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
2 m+ V2 ^6 T6 _; E. a, S/ U
www.comfree.com
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表0 j+ a& @6 \, e# u8 f
www.comfree.com7 S. W# N7 s* d/ B
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
' j2 s, @/ V. M. C( O
7 X6 T- d5 N3 w. n* g+ I
请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:37 | 显示全部楼层
总之现在坚决不会买房,还不如放回国内炒股呢,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全城卖出222套,真是少的可怜。! d! t8 P2 Y" l1 ?  e. j/ R
5 P9 A8 ~  u4 C
原帖由 Z 于 2007-1-18 19:18 发表  Q  M8 _% e, U, i
2 }( d6 N' \4 r5 f& \. {
" {6 ]' n9 X" ^  ?- v& L1 M: L
请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
* j. O, b. J" [) R. B1 J' W: N( ^% Q1 K  q% [9 s6 a4 w1 `
这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:05 | 显示全部楼层
但凡看报纸的人都知道“85000工作的信息”这个消息。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-19 17:40 发表! D0 c8 F0 V, l6 y0 \! I( }& W- }
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。" T! }& [, o5 e+ c, i) `

5 |- D/ t( h- k1 |6 J& S" z这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...

( [" W" c$ |6 K; B* i9 L( m% G
8 u% w& C2 C, [6 `# [; E5 n  r8 V3 K% u- x7 w+ b! \
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-19 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表8 h% W' G0 s) l% Z+ C% O
0 l, t! E/ i$ c  \3 N9 Q7 I# p

% A, a. T" h9 |( U* I, u
7 }1 @, w$ t, u- `. F% M2 U  D我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

. o  O' ~$ V4 Q" ~( `; g. [% } 理解万岁
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-20 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表% e3 I9 U! A' e6 A/ Q) B6 I
& S+ f6 C/ b, @- Z' _$ Y, {

1 l. b" e  u2 S9 \& @5 R' F/ D: N: g. S/ A' I4 L
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

& b! B( r; u) r( o" c1 a
5 p( b8 \; j9 X* }! [! |3 [7 G" g( {
& {; a4 j  I( d( Z请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。我在Comfree上找了大半天,上面只有每月总结和全年总结。12月全城销量222,2006全城销量4375。( y+ r! S" O) D! k9 z
+ B; {, i' ?6 |7 A/ `0 S
“别人”(好比你)的确没有责任回答。但紫光有。因为这是他开的贴子,他需要用证据支持他自己观点嘛,否则我是否能说他全是信口开河呢?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-21 00:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-20 07:39 发表2 x( ]2 E* `% t& T# Q9 \& v

9 @2 r8 j9 b6 ]) ]  v: F, z- m请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。
+ b1 m9 f! E% I: o! j- ~4 m

! w: q- W6 E1 d8 N3 }我看lz是不是指这样?
  U' g1 u7 e$ r3 i. P第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
6 H! j( W6 Z% z& U, ^' K第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
/ U, n: C* x6 o* l" W& e3 m8 z* Q消失的房子就是卖出去的房子?, j+ a& S0 G" k+ t* R* M

" L" W4 O' n; Y9 S3 k" u4 h$ {我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这种算法,一天12的数据可能偏高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 00:38 | 显示全部楼层
他的这个记法是有些问题。因为有很多房子并不是当天售出,当天就消失的。9 O( g* l$ {7 n) I
. G  S* f4 X/ n% n4 T  Y
不过,这也说明却是在某个时间段内,却是有很多房子售出。因为CONDITION REMOVE的时间不同,但是应该不会相差太远。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表0 o) q, _% e' s8 D9 I
0 d6 @2 N" i5 ]* H! Y: H$ r
& K: l# ^  C' z$ J: V
我看lz是不是指这样?
- F/ i& F9 `$ O4 Q第一天,把西区list出的房子全部记录下来。$ X; W/ m" N& R
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
3 A# F# q  N' o, M. U/ ^消失的房子就是卖出去的房子?
7 d& w  c0 R- D' m7 m3 I/ y
0 I1 D; _, U# v; }, G我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...

" y  K" F! ^2 O* d1 s( c: q( s+ d5 i6 I% u) y( o
! q3 X* P- C( R
这显然是猪的逻辑。无非假设的是: ( X+ k% w' ?# O( I( C. T
现存量 = 旧存量 - 销量
. O! l1 u) e: g* v) l4 I完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。, c9 _. s. o" ^: ^( I
8 ]7 T% O3 J9 v3 X% Q2 h  O
正确的算法是$ _: t7 S: S( e
现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量
1 P- R/ `# @/ I+ \% ?1 F0 f# E8 Q3 D; }% }7 ?* W1 V
这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 15:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 17:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-21 14:34 发表+ n9 V$ O, ]% }# |4 w0 w

: ?) V5 ?) y  p0 Y4 M! d5 o) d; |
/ Q8 [6 b) S' o
: N8 W5 ~  O; y- U# h4 h+ K" I3 x这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
8 U# Y" Y7 i' ^+ _% ^6 Y现存量 = 旧存量 - 销量
$ V" Z  v, R9 b, Y0 G( w. E" h+ j完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市 ...
- \  K$ Z( |5 [# K5 O
- T6 O; k! d7 }+ Y# ~
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