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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。; P- ~2 y5 z& G# Q
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全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。
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按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。
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这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。
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菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。
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: _: _2 p9 Z- T- J, v+ e3 F: }他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”4 b: B- b; Q+ j; U9 x- T7 y: d
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至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。- R2 U, c- A' Q3 N+ r/ w
/ @0 I, p, c4 @0 {Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。3 [6 ?# l8 r! u5 Q4 r3 m4 S
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将打击短租市场
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& `$ e7 v: n" s7 X0 u" ?伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。3 X: B) `* l/ J+ ] X
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他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。
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% W7 |. `- }: ^( V: d+ WMeggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。3 O ?# R2 [% E' X" {$ h
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另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。1 @- ^& s- J1 {* g* a% b
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/ I' I, o Q0 m3 CYan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。
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发表于 2017-2-11 12:49
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