埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 182031|回复: 346

投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

[复制链接]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。0 A# R; o6 `+ ^4 |

- i( t( F/ b- h* I. A# {如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
& t2 ]8 f" {7 H3 i+ l# C9 y: F6 J2 X  m
4 ~! K3 o0 Y4 _7 F
1. 问题1     利滚利
* z5 n2 G' }) j1 ?$ b+ o
: ~, D: q9 \) h' M0 c2. 问题2      投资回报
) Q4 t2 Y0 A. B- G+ }$ c! q' V3 N. W4 k0 s" U! r+ C9 k5 B
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款$ `: l' I9 d7 ]/ [+ s4 d
- k1 n  F; [* }- j- \  X  T9 h1 u
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
  S0 }  G7 W( T/ z+ V
; ?& n2 {" `- z" D( ]5. 问题5       买不买RRSP
1 e' f$ ]9 {) Q  [: k
9 w9 d7 t2 v, S& C
更多有关理财的常见问题,建议参考
' {( ?$ F8 J2 @0 p. @+ }--->>常见问题<<---

, u9 c4 o. Q) D2 O1 C9 s$ N$ ?* J
- j. [- N2 G3 c/ P1 ]3 |. c4 V=================================7 r: V* v$ z& f+ {. M& \
0 R: ~8 N$ g; j6 H, \- D1 }8 d8 q/ j

0 v* @/ X6 w1 t$ \( K0 ?* fRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。2 e6 U3 }% S! d2 y0 K# R

' m4 t' v( g# j* E假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?' W2 ~' ^- Q! M7 b, L

0 o, P1 ?( f9 e$ C) S9 I* I* ]5 r答案
3 Z% A5 T+ h6 H1 k/ R  i- y+ {9 c
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

9 t0 ^8 b+ w" [) {
4 q# _0 f3 y) @8 t注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定$ f& }5 S: W+ P6 \' K

  H1 Q5 R' ?) ]7 ~[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ], I  P! B) ]+ L# S/ e& a/ I' \

) F) S% z9 u  N* r4 S4 h4 _[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 , L7 J+ {% D* h8 v) v8 U4 r' X
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。/ d* n" W. H  v! D, s, b  m  j- c

& ~  k5 h; D) `. E# e7 A-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant) x  B( `. l( O) W( i) C
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them" q. a: i1 a; G" p# z
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
! ], ]3 j! c. R4 Q+ E4 ^/ {-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal- a- x2 J' M. n; B  T
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl) p# G' V2 S2 j% }4 T) G

- @8 ?. S% J! @4 L( _- W' h2 k具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
2 E* a  F% b7 ]7 l
9 Y0 Z  o/ ^2 S' K! E% W0 O$ ]4 Z1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 6 J* \9 ]7 j  l/ [
+ U3 \1 D! M; c, d. t1 f% C
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
$ h& P) t% p; z* L
( s& h! O& ]* K, }- s" M: u' }( v/ [" w0 v7 F8 S! j1 r
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。' @" ~, B* a. u& V5 ~/ D. \8 o

* o% m6 Z. k; z" M0 D( b8 V[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
4 z: R# A* ]4 w& M  s/ D- K% U5 L* v) l7 R
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表) U3 s* ]  M9 h
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”* `! o8 o: J1 N* n% W

7 ?6 B1 _. T* J3 l$ Q% D那么如果买基金,属于哪一类?

8 _4 B( V5 W" g4 n
! Q# V* d6 Y' v. m+ r9 Q* F要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表6 ^& u) Z- o' e6 ^/ H* _8 s4 k+ Q) W
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

! s  x& S* X- @- K: Z  |) c& d, q
9 F- O$ ~6 r( u& M& l- x4 Z* F  u: p不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
( T# ~( U/ [* w; g8 q
& F/ Q4 V* _% ?差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)4 \. Z/ {2 |" x0 P& w- e  V

+ C1 A& S- ?* o/ F5 }7 P另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

回复 #25 精打細算 的帖子

有用
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-25 05:58 , Processed in 0.180464 second(s), 53 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表