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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。% y! N* N( K) ~' j& b* j, O' t
5 I- e4 k! r; l* q6 \# m
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题. \0 {  w& x+ C+ s5 @

* w/ R/ S4 @- H9 B- z  n/ l2 n6 H; y/ j" L) k' K. ?
1. 问题1     利滚利
/ k; h. a) l6 M# K5 H6 f) ]3 [7 f2 f. n
2. 问题2      投资回报8 G- D7 O) |% a, z! Z7 T4 N% e" _
2 \9 W! v6 w* k
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款" n+ N  Q" R: ^* m! d

; W1 A- }" y. w  G4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
& f* m. e* ?5 I$ \5 ?. d+ B" \3 {) e
5. 问题5       买不买RRSP
- K% O$ H9 ^0 A9 c3 G  d/ [  ]# i2 ~

( L* A2 d' E. o; |5 B7 Q更多有关理财的常见问题,建议参考2 B8 |; z8 Q  b
--->>常见问题<<---

/ C5 ], F/ k5 Y6 _% Z$ J% l$ Y$ `$ W 5 s) h! Q# ^. D. M
=================================
# R: `2 N. I$ P) g5 J( j# t5 g- e  K
/ q! o% Y: a; N
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。1 G& D# N$ Q, Y

7 K' |/ [# i6 n假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?) w- }5 O) U! U' ]$ O, Z  L+ A% M
+ _; {3 z% H% q
答案
! }& ^2 L2 i- d8 h$ y. _
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

+ p6 j1 i: @9 p& i/ x
7 N2 P3 ]( X0 ?. p5 `注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定: U# A, @8 a( m% b2 k1 |
1 V2 _0 s- T) B1 ~7 S+ ~, f- i; P
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]. S1 k3 h! ?2 P

+ x8 R8 c& S1 `" `4 A[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 ) e( k7 F$ u! e" o5 H$ N
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
2 _- M$ M: _0 `- c
5 L! _, u' x- H. N1 z% y-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant# N  ]( }4 U% ?$ L
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them+ ~7 H* S# ?% h1 g
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
% X+ V4 p) r3 s% L-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal; ]/ n0 I9 g0 f3 X$ C
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
0 U" ~' B! `0 r. s" G" p+ z5 L5 p# e2 h
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
$ H# v% m7 Z) R$ m# x- o- N
9 ?% G& }+ o1 a) h) J1 X9 A1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? + |& q6 a. ~7 B8 f9 B

1 y8 e# h; l/ r2 M4 w2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
' }+ }/ x9 ?2 c% n, n( H5 @5 S' x! R6 X; ^! p0 v8 \

# ^4 I/ E: N- r+ \. }! P- Q其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
0 b9 d+ D, v  x! H7 F: R4 z
0 Y8 D& q* P. K: `1 p[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
. m7 M' ~6 `; t1 S* h+ t1 C8 Q/ v- R7 Z/ u% _
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表' _& z0 W: |1 p# h$ h7 {( m
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
  H; Q4 F% t# h. _( A7 O/ Z& O2 L- w/ E. o' F
那么如果买基金,属于哪一类?
1 O. V9 ], t% L3 j2 ^# y7 Z4 t
0 q2 [: d4 L( [+ v6 r$ T8 t& w# d- }
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
6 G) V7 x$ Z% g2 ], w有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
3 z! ?) W3 G# p/ Y

  V  L2 y- A% L7 ]2 ^不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
4 v8 t# @7 g! l( c- i4 c9 S
6 _. J: a2 t1 y% R差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
6 e* n1 R  t* Q9 D( ]
7 P7 ~4 m, y8 N+ n: b另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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