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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
+ c, n: {$ D) p: l5 F2 n2 A5 y- x6 Q+ L
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
" D! B. R; J# L% Z% p6 u% o) \+ C* F; I* h' z
# r6 \1 I2 o' U% W) E, O
1. 问题1     利滚利
8 {% x# x0 H- U* \! C; L- W6 I1 |9 j" m7 s& s8 S
2. 问题2      投资回报# ]2 `5 B) A: L( n

! W) Y  r5 f2 ^) L7 y) Q2 z+ g3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
. ?/ O: f" [  U# S+ a! v  H# ^8 _* z, _9 i* U  U: Y$ Z
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
$ `& L. ]% n9 E. e0 G% x- r7 C2 |7 g4 k" c. y. Q, G
5. 问题5       买不买RRSP
6 R4 F& L9 R  P( i* X

( [1 w9 l4 N4 h, L. H更多有关理财的常见问题,建议参考" h% _) G; Z+ O  E
--->>常见问题<<---
+ X. B. o$ G  y$ f4 c

  J8 t4 i: H& I2 S- }$ C: g8 r( ]=================================3 v/ K: u7 f$ t1 j+ s1 h* F
" Z* t. R! C9 s

% {$ u, n' G9 ZRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
+ d$ X2 O2 y# M* D+ s/ w+ V
, d, l7 Q3 s& b! B% w& Z假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?- H9 H6 z7 h/ ^3 k& Q: \

1 Z' g) |* b. m$ c7 _6 c8 H答案( F4 b, a' @: J$ S2 n# U4 A' G/ C3 \
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

2 I4 D$ r" O5 [4 m) a6 M8 E2 F. B( Y, Z- y% O# L, G0 o! X& L/ `0 p
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
& z/ e% u# {1 R9 ]7 W9 n+ u: Q1 `! R  \' J% @# h' ^
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
" v$ I) Y$ B1 B+ J  h- o1 @! ^
- X* L# x: m9 q4 h  w[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 ! _7 T- R  t& }1 C: b" v
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。4 S, }. `8 V3 w' ]

. m: v* |8 u0 \3 \, V  w-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant  P3 d- A; ?" m) q9 S' B
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
6 {4 R1 f1 v% h# \  R-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
1 J! V7 Z% D8 Z% F9 j-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
/ _( N# L+ W0 U. d-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
- t7 n& [  c2 {) E( J" P% G. j4 b( b! u3 H: k7 [' P' U. @
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
1 I: ?) F+ P* i8 G
7 {2 S! _; X% y$ I7 B3 I1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 3 _) S$ j" e" B+ q& m& V0 ^3 T4 G
+ ?% G, G- a/ x/ W) h; x
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)1 G, Z9 Z+ O. f& e& i

; G+ q/ n: |2 y" d* R8 t
2 Y# ^* b6 s' R其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
: o" T% ?) W0 m, R0 O! @& W
- {: M# p0 [/ x[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”1 x6 H( M$ i9 A7 }0 m1 L: ?! U& c

9 A( `1 i- y* D- a) K那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
9 B: ^# @  ^. R# u7 N, ^  |* D6 J“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”$ a5 D& z6 J  h* _' s
- f$ I) a6 C. f6 H
那么如果买基金,属于哪一类?
; w6 M( N/ }6 C1 T9 T! t
( G; D" Y; o6 z& p0 T4 F
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
! P! \5 R0 u5 @有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

6 j1 C" c+ t9 J! F% R
! V# ^0 A2 u: J7 W不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
; {3 a5 K  ^; A1 N. P  C) }; i0 W
" q0 B0 o7 `8 |, R差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
. C( X( N; M# c; ^6 S! Z8 J) ^+ v& r8 O' [' ?# w7 z* c
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

回复 #25 精打細算 的帖子

有用
大型搬家
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