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房租的补涨悄然开始

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-31 15:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经过一年多房价的暴涨之后,房租的补涨已经悄然开始。个人估计2007年为20-30%,上网一看,才发现远远不止,有的已经达到40-50%。  ^, g4 F$ i- W5 y
http://www.rentedmonton.com/RentEdmtn/select.aspx?area=0400
: l# ~8 P. i8 V, o& ^3 J2 e- e记得去年好像很多很好的singlehouse才1400-1500,现在一个破three bed room 的 townhouse也要这个价了。
% P: g* J+ \% _7 b其实也很好理解,如果我以投资为目的在最近买了一个25万左右的townhouse,为了cover所有的mortgage payment 和condo fee,必须以不低于1500的价格出租。
! a- |/ }) n+ A6 T& W  P5 y这对于看跌的朋友们实在不是个好消息。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 16:11 | 显示全部楼层
房租早就涨了嘛!哪是悄悄的哟
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发表于 2007-1-31 16:26 | 显示全部楼层
房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候,周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人,房子能不长么?
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发表于 2007-1-31 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你挣25W了
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发表于 2007-1-31 16:55 | 显示全部楼层
原帖由 王小柱 于 2007-1-31 16:39 发表
3 r) X4 G; b) X3 Y, V( ~$ h3 Y 你挣25W了
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发表于 2007-1-31 17:01 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-31 17:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表$ O6 r& X, e, h+ I6 P8 e: e
房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候,周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人,房子能不长么?

3 {" s( d$ A6 U% V4 H9 Z% C
, l. l5 d5 o" W  d/ T吹牛不用上税。
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发表于 2007-1-31 18:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-31 15:46 发表
  _9 S8 N7 x2 V, B5 j, T! o经过一年多房价的暴涨之后,房租的补涨已经悄然开始。个人估计2007年为20-30%,上网一看,才发现远远不止,有的已经达到40-50%。
: R  x1 e  ^' e( ~2 b9 xhttp://www.rentedmonton.com/RentEdmtn/select.aspx?area=04001 g9 Y2 ~# T  V
记得去年好像 ...
  i3 g8 z* \' r7 X
和办公楼相比,这点涨幅算是非常温和了。Downtown 办公楼, 租约到期再续,由$8/尺涨到$28/尺.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-1-31 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房租肯定还会长,就是不知道能长多少,估计20%的涨幅没有问题。
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-31 15:46 发表
+ I5 V& I* z; p; b, E3 E1 X经过一年多房价的暴涨之后,房租的补涨已经悄然开始。个人估计2007年为20-30%,上网一看,才发现远远不止,有的已经达到40-50%。
. T& H- r) A! Qhttp://www.rentedmonton.com/RentEdmtn/select.aspx?area=0400
- k4 [6 B4 K& J: {8 L记得去年好像 ...
% R) y. B2 f5 G2 T* t
3 q0 S5 R' D  }) h7 T
紫光先生,你的投资房别卖了,赶紧改出租吧!
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 楼主| 发表于 2007-1-31 20:11 | 显示全部楼层

回复 #10 wallyy 的帖子

哎,都不好意思跟人打招呼,还是卖了吧。
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发表于 2007-1-31 20:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-31 20:11 发表
) \" _0 L/ z1 `( `+ W% r哎,都不好意思跟人打招呼,还是卖了吧。
9 I) U2 V4 q! l" q0 z5 {

1 i% z" N% _+ Q8 {" Z1 c5 {1 k5 a  E
如果你真想卖,我给你出个主意:把房价降一降,降低到一个你可以接受的程度,对于同类房如果你的价格比别人低就会有人来问,没准可以接好几个offer,然后你再让这些人竞争,一竞争,价格就又抬上去了。最后从中选一个价格给的最高的。但是如果你降了价都长时间没有人来买,那就是你降得不够低了。卖掉了别忘了告诉我,没卖掉我再给你想其他办法。
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 楼主| 发表于 2007-1-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #12 wallyy 的帖子

同言同羽 置业良晨
谢谢,有过offer了,我并不急着出手(还是new listing),新房子还没有建好呢。一月份也不是最佳的月份。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-1-31 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表
; D. E* J6 K2 f& \  p& p房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候,周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人,房子能不长么?
$ h/ X* J# W" F1 z- G

6 L3 }/ o7 D. i, G. |; j$ z& F哈哈,25w是有些夸大了。不过俺连2.5w也赚不上,不整天在网上和人打招呼吗?
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发表于 2007-1-31 21:34 | 显示全部楼层
现在好象公寓的租金也涨了不少。
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发表于 2007-1-31 21:40 | 显示全部楼层
多虑了, 房子不会卖不出去的。我看见一个多星期前刚出的lots,昨天又去看已经全被hold,而且来看的人还是很多,房子都是42-45万左右的。我可是实战家,不纸上谈兵。
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发表于 2007-1-31 22:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表
/ k. k* a$ ^% u, ^; C/ S. N' n7 G房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候,周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人,房子能不长么?
1 L( ]( O% n9 x4 m& H
9 E4 k6 P  ]) X- n. ?+ s2 \
怪不得同胞们见面不好意思打招呼呢,原来是这样....
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发表于 2007-2-1 10:42 | 显示全部楼层
经过彻夜谈判,我的房租最后涨幅不到10%,可喜可贺呀!3 |! J+ d; u- H; h; a
, N) }) N$ W1 `4 w) B* l( c
本想续半年的,现在打算续一年了,即使到时候打算搬走,应该也好找下家。
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 楼主| 发表于 2007-2-1 12:29 | 显示全部楼层
原帖由 Waynergy 于 2007-2-1 10:42 发表
+ ~6 W  d" J( f- ^# z* V8 t& t经过彻夜谈判,我的房租最后涨幅不到10%,可喜可贺呀!
; b. H. |  F* c6 i+ f! L& o! E6 D
本想续半年的,现在打算续一年了,即使到时候打算搬走,应该也好找下家。
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发表于 2007-2-2 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表
0 q9 R7 u* M$ _3 N: s4 E现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。

# j. O4 Z6 T6 y* ]: ~5 z
* @! M; d9 V1 B( P& L" u0 f夸张,还不是一般的夸张!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 19:30 | 显示全部楼层
这小胖可真会开玩笑呀!!
$ Z" {, B+ ]. d在加拿大挣十五万的也不多吧
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发表于 2007-2-2 20:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以购买力1:3计算,25万人民币吧) t/ ~" R. k7 L8 k: f, ]
" Q$ t1 {2 {% M
[ 本帖最后由 乐客 于 2007-2-2 20:03 编辑 ]
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发表于 2007-2-2 20:13 | 显示全部楼层

回复 #21 wpbaby 的帖子

同言同羽 置业良晨
在加拿大挣十五万的不多,但在alberta到处都是
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发表于 2007-2-2 20:28 | 显示全部楼层

回复 #23 sunson 的帖子

aer you kidding? what kind of person can earn more than $150,000/y? are they landed immigrants? I doubt it.
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发表于 2007-2-2 20:31 | 显示全部楼层

回复 #24 google 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3楼的都提到25万了,15万算什么
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发表于 2007-2-2 23:12 | 显示全部楼层
原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表
- Y& n0 Q+ `+ k房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候,周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人,房子能不长么?

/ b' @6 l1 P( s+ }7 \( \7 D# u, [4 x: V& `2 e
这帮人都是干什么的,我认识的都是穷人啊
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发表于 2007-2-3 13:26 | 显示全部楼层
认识的好多人都说他们的房租要涨
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 13:36 | 显示全部楼层

回复 #3 xiaopang 的帖子

做人要厚道。Canada 2005 年家庭平均收入为$47,000。UNIVERSITY OF ALBERTA 的正教授平均年薪为$104,000。楼上的以家庭年收入25万做为例证,严重缺乏代表性。如果是笑谈则罢,否则让我等厚道之人日后如何抬头? 大哥,给条活路吧!
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发表于 2007-2-3 13:57 | 显示全部楼层

确实什么东西都在涨价

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们地板1月份成本就涨了10%,现在总公司还在拿库存挺着,估计挺不过4月就要涨了。唉!花钱容易挣钱难啊!全国都在通货膨胀吧?
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发表于 2007-2-3 19:18 | 显示全部楼层
靠,说话要像这位一样有根有据才对嘛!25W,怎么杜撰出来的啊?此人太不厚道,鉴定完毕!
原帖由 星星雨 于 2007-2-3 13:36 发表
: n. U3 ]. j! t* Z1 c做人要厚道。Canada 2005 年家庭平均收入为$47,000。UNIVERSITY OF ALBERTA 的正教授平均年薪为$104,000。楼上的以家庭年收入25万做为例证,严重缺乏代表性。如果是笑谈则罢,否则让我等厚 ...
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