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[屯事问答] 求救....求助下各位,关于出租房瓷砖更换的问题。

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发表于 2017-5-23 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在edmonton租房也有很多年了,也是第一次遇到这样的问题,以前租房都是boardwalk,每间房子他们都有自己的保险,不用我们操心,坏了什么地方和管理处说下就可以了,也没什么大问题,但最近换到了southgate of village, 管理处是个什么MidWest, 保险必须自己买,反而出问题了,一次做菜的时候,准备把菜装盘,不小心把锅摔到地上,由于没有第一时间拿起来,其中一块瓷砖上留下了一个烧焦的印子, 以为是件小事吗,本来以为找管理处换一块瓷砖就可以了,但怎么知道管理处说所有的瓷砖全部都得换一遍,这就把我震惊了,如果我自己找正规公司换这块瓷砖是否可行呢?如果找保险公司出险的话是否会影响自己的记录? 求哪位大神解惑下,多谢多谢。

厨房瓷砖上的印子。

厨房瓷砖上的印子。
理袁律师事务所
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发表于 2017-5-23 16:33 | 显示全部楼层
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2017-5-23 16:37 | 显示全部楼层
fsllqfnb 发表于 2017-5-23 16:338 g# D2 x! S9 r: v
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?

, u* O" @1 Y- O- z7 Ai dont think so, they are burnning marks, i tried some cleaners, dones't work at all....
鲜花(238) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应该看不出来.2 Q9 P/ h2 Z- Z/ U( R: N
就是普通的 grinder, 西人都知道。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:17 | 显示全部楼层
Jack8 发表于 2017-5-23 17:13
$ s& X! D' @' c- x; U; ?可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应 ...
( l* ?6 e: A8 _& l: z) B( m( q
好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:25 | 显示全部楼层
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:17
2 ^$ |+ U8 _7 z0 C好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。
6 r3 i, r" O- U. K
换一块对不上颜色 打磨
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 17:25
2 x# a1 f. t! u- O1 M9 Q换一块对不上颜色 打磨
+ O6 D- k, {8 a. J3 f- i% Y
您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
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发表于 2017-5-23 18:12 | 显示全部楼层
这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!) ?/ u6 u( I6 s- Z0 P' _
据我所知像是墙面破坏了,地毯,瓷砖损坏了肯定要从你的押金里扣,不够你还要额外补。冰箱坏了他们倒是负责修
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 楼主| 发表于 2017-5-23 18:23 | 显示全部楼层
newsman 发表于 2017-5-23 18:124 f, @6 Y( u& c( |& Q8 N5 I
这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
$ F2 f( B5 P! d8 B. Z+ k据我所知像是墙面破坏了, ...

" E$ [5 T9 ]" U+ ~! @让我修补一块两块瓷砖我认了,但管理处让我把所有的厨房瓷砖全部换掉,这我就受不了了,如果他们强制要求让我把厨房的瓷砖全部换一遍的话,那我等least到期了直接走人,押金也就750刀不要了,让我补就让法庭来判,法庭判我补我再补。
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发表于 2017-5-23 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
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发表于 2017-5-23 19:03 | 显示全部楼层
用砂纸就可以吧,粗的细的试试
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:19 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:01. C0 K* e9 z! [) O- r
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求

  i" z0 b0 S2 S+ b0 a$ W" N# t的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金交了,停车费交了,车被拖走了,还是管理处的人叫拖车拖走的,说是他们要铲雪,然后由于我没回应就拖走了,结果我回来一查,得,拖车公司叫我给两千刀的拖车和保管费,管理处和我说他们也没办法让我把钱交了,我直接跟他们说,我这钱用来打官司都不会给拖车公司,我给了租金,交了停车费,你把我车给拖走了,我肯定和你打官司到底,结果他们啥也没说,第二天就把车给我拿回来了,感觉这边的租凭管理处都是大神级碰瓷,话说回来如果整个厨房全部换,估计没有几千刀都下不来。。。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:03
+ L5 p* \9 M& A. {- L. u! |8 M' g/ t用砂纸就可以吧,粗的细的试试
) n) ~) V7 s0 X- v+ K. ?5 R
我都试试,反正我也没其他方法,一块瓷砖的事,管理处把我整的好像我放火烧了房子似的....
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 19:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:21 | 显示全部楼层
mirage99 发表于 2017-5-23 19:485 A4 E/ M- z- w+ m6 b2 Z- E4 R' A: o
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
, i. f9 Y+ C$ B. J

, o+ B/ I% w5 |. Q
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 JERRY18 于 2017-5-23 21:27 编辑 9 k6 T; f1 I1 S3 j4 i
dilongshen 发表于 2017-5-23 20:19  I4 D! C; ]; I& i+ Z& J
的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金 ...

* p* }+ [9 F! m1 H* a' }9 w: P7 c+ O9 c
你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium,好像是这么拼写也很差。有的公司很nice。
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:25 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-5-23 20:23% C4 E- Q7 p7 S; _  d( A
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块

0 |3 J# }0 t; Y2 _7 A长知识。。。还一直以为是瓷砖。。。花纹倒看不出来是连续的,多谢建议~我先试试打磨...另外请问striper是啥东东??
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:31 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:22
7 s4 S9 U6 s* w$ _5 U2 Q6 I  x& [2 h你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium, ...

/ T3 O+ B) T* |6 U0 u唉,所以说还是住自己的好。。。没那么些乱七八糟的事。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。
- q0 _: N! [7 x2 [* b9 U8 ?9 f" s# |. A4 Y( N) w' ^5 a# a
我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知道把边缝处的胶弄开是不是容易。如果能打磨的话,当然最好了
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
这有个网站试试, http://homeguides.sfgate.com/rem ... nyl-tile-26236.html7 O7 O: ]" ]9 X9 m
) B# H( t7 _" K5 f
或者再Google其他试试
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:49 | 显示全部楼层
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-5-23 21:58 编辑 5 ~9 ~: r, v2 M% |6 a# g6 u" Q. z  s
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:38
* G  l1 x* H- |- _1 e8 ~$ i- [您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
$ T6 m! M- {, N: j: ]6 j+ z

5 z, m) n9 o; f3 I或者打磨活者全换了; p) ]& R& F- I

# K- n) R" [* O# A$ J换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了$ c. x- E7 c2 F# W9 X- g
4 q2 f6 A* `( O' w2 U) e
租户上哪住去
( ~3 l* z- b% l1 Y
2 |* \* @( s4 t5 D0 X或者协商赔偿 是公平的0 {+ D+ F7 k4 Z' D( @' N6 {
4 ^8 l6 B2 q, W/ w
毕竟住户过错有 不会有疑问8 Z9 c0 U* J* m2 O
3 d( s2 `+ C/ I) E  C
房主也不能让住户翻新整个房子吧
7 C5 y8 n5 z2 q! ^! a: @* k& ~9 z' a, R& j
有客观评估的地方
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:29 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:49* z5 f% F, l% l2 t
YouTube上真有,https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA

7 D9 h8 u% U7 C3 Q( ?8 G# ~* f多谢,多谢,非常有用,我回头试试。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 20:55) p- w5 I9 D4 T" y7 w: z7 T
或者打磨活者全换了( z( e. K8 v2 h0 }/ d: `

7 W. G1 {7 E9 Y* g换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了

& f  a! A; g# l的确,我理解的。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:32 | 显示全部楼层
林灵 发表于 2017-5-23 20:405 J+ u$ A* i8 C' G
看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。
' }" o; h  l* T% P. Y) i/ j
: k$ }9 |+ ^1 [1 Z7 A1 v我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知 ...
/ f; B: h8 g3 q; V6 J4 x* T/ G
我先试试打磨,实在不行去homedepote看看,多谢TIPS。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-5-23 21:43 | 显示全部楼层
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
' a( c2 y) S" W! y+ o8 D( d/ x, _7 x6 f# [% Y
正确的修理方案是整个厨房粘一整张新的vinyl。直接粘在旧表面上。你找个flooring公司给你报价。拿着方案看公寓管理是否认可。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-5-23 21:54 | 显示全部楼层
打磨是对的,但先找一小处用砂纸加水手工打磨一下,看看那个印有多深。再看看打磨后那些花纹(TEXTURE)会不会消失。如果打磨几下就去掉了说明只是瓷砖表面的防水层有问题。因为瓷砖是不会烧成这样的!
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-5-23 22:43- A1 S" U3 ~: z- l! L
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
; f9 p" R2 _4 n
1 u; S# y* S( B" ?" t3 z5 x ...

& V* |8 L+ _7 _/ M- Q/ C也对 协商吧
0 k% c% ^; ^7 X) A8 N
, Z+ z$ ~# I4 V  [4 n$ v地板价值没有归零 所以不是必须换,
; {0 T6 d% Z" o0 K. H: Q) \% N, G! s3 y5 F6 k8 J$ N) s" j+ Q3 p
这么说吧 你全责撞坏了我的车杠子
; `& v2 C3 o" u# \$ m7 T- R; y& _6 F- }3 {) d$ B7 U
修车得三千
, R9 I. `% H8 y" b
) l" T& h! f, e3 L0 _2 n6 N/ U你可以问我 给我现金 多少合适
7 `: t' i6 ]/ t2 T( c
+ N! x# `9 P* M" H可能不用三千 两千也许我干+ a) D8 W! }% \( s

) Y4 a  a6 F7 X: h我觉得我这破车 糊一下0 d2 a/ j* f' p) F# y
  @% m& G0 j5 c' O7 i9 `: H$ P
就这么开 对不 或许破车工作车
* M0 b$ F+ r( B5 T# [! _( o( s! t# o" Z  d9 e; ^+ K( K0 L
下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈
& s2 ~+ s( z. [2 J* @6 [! j9 o+ L
7 Z0 w& {: q1 U- i% G我就这意思协商 双赢
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-5-23 22:43  _& s! B1 }: z1 P6 c" k* M$ H# E
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。4 @# m7 F. R7 p: M$ C: T4 `

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7 E/ s9 ^1 T2 B: ]+ Z+ Z: _8 o也对 协商吧
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修车得三千
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9 |2 X/ E& S; o4 H你可以问我 给我现金 多少合适
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可能不用三千 两千也许我干
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我觉得我这破车 糊一下4 x7 U3 M/ R5 z! S1 i$ g! t* i: j
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就这么开 对不 或许破车工作车5 D. w6 M' c( ]
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下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈
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