年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
- V& x  O& N0 l" i8 C
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
7 d* r% Q: A6 G: i2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! d2 {9 a' s8 C) t: U; w年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. l- S, D# G* W1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( Z$ \, u( Q9 Y4 w2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

* W! b! p9 X( \; CGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
8 w* z+ ^' k# N5 O年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' R/ t( c8 ]: I  ^+ |1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* r( {& \+ O& l2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
+ [/ C8 |( A" ?家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

+ U2 C$ T3 N; ?  A0 nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
# D/ J) k" l$ }; U) r: B- F砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
' |# C; C9 s/ e$ r& v  l5 ~首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
/ v! O! }8 C9 ]/ B, x
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
# Q& Z2 |9 j) x% O: vhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
3 N5 y$ c9 p; }1 x* e. ?% `; h$ c木+灰泥外墙,parking stalls
: o- G  K' N# z! r首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
, Q4 f- P& p) X7 d# K
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

! z" Y8 J( q. ?" Q将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
9 t* H8 n& f) @2 M7 @
  l$ F- G2 k; b6 k( J如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
% F+ {& N- B  m
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下