埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2200|回复: 10

年薪XX万在爱城可以买什么房

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-9 19:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,* l$ ~: M! G) V
有人给了一个连接:
# l5 R9 m3 b$ J, i! Rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
' W) w% R) a! n. Z( ?" \$ t0 b' ^(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
. `$ x! |' f3 i* ]5 V( p3 n2 C  B& H0 ]2 I3 B+ k
4 t0 B" s, E% A+ n
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-9 19:39 | 显示全部楼层
condo fee 真吓人呀, 是什么都包吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-9 19:42 | 显示全部楼层
按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
$ C  ?* \3 L( n
2 \; F- i1 a, y* f[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-9 20:04 | 显示全部楼层

回复 #1 eagle2007 的帖子

老杨团队 追求完美
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,+ T) E& Q' I3 L+ l
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 |, f6 W9 Y3 f2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
! z% v0 q) ]- C2 \还有你的另一半呢?永远不工作?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-10 17:07 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ i4 G2 }; Z# S( O年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ S$ v2 R* X9 e4 K1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: s) U4 G2 d3 A2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担7 J  F$ Y" W8 O0 N
还有你的另 ...
9 I: Z% S* H: b% ]# Q) i$ n3 F2 \* j# k
   $ u/ J5 E8 ~8 h8 `' K% ^6 U) ^! [
9 R$ O" H3 ~( o
不错,很详细。有参考价值。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-11 21:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表0 I- M9 p4 H: p, r5 _
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,& p/ u/ B% T; c) g
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.  V* t2 y5 r0 M8 ^2 e' L- |
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担9 e+ `5 k7 ~3 k0 m) i
还有你的另 ...

% p2 E( M. ~1 c; v) j0 M3 D% c" p* X8 U3 l4 n  I7 o
Good job !
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-11 22:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
能保证25年不失业吗?不过,失业可以卖掉。) A: \: o; `2 g, [- b
' |' `+ p/ N4 s. r5 z2 t
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
) a- X1 [4 W. |& `年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. U* `1 e5 A$ y- N5 C1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 }& t5 r: e) r  F! ^7 P$ t' y2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 t; b6 i) d0 n+ q# M1 X还有你的另 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-11 23:38 | 显示全部楼层
这样比较一下吧:( g# Q5 p3 `2 ]- W
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万- l/ t; F% C* H& n' s9 b6 _

5 m, L  }9 o3 B( e多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
2 J( u6 ^3 k: I- e6 q* }- b
" d0 ]! G1 T1 S' lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
6 {# e1 N6 N- S9 g砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
- ?5 E9 i4 ]/ ?4 S* [首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
% t0 H/ |' }8 N5 {$ ]% @) ^" r+ ^# C8 G
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172! H( U5 `/ L6 C2 g+ g
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
2 }: |( b9 t6 P/ }' a* k' j木+灰泥外墙,parking stalls
7 s; T0 |/ R" i首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31: z+ f4 x7 E; `# R

) R0 V+ Z* b7 I: Z( X2 X% l; z( ^加上管理费,多伦多月支出886.974 L% i$ w; Z' _' v/ h) n8 v
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
- u: R. @0 ]. ]. ^! l% s9 p9 d
: O7 l# c1 ?8 [- {将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金8 S9 d( f+ \1 }- W: H
8 H3 M7 S' Y8 y! r' [. M
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金$ t" [5 m+ C7 o5 k
2 }8 R3 H2 t" |& o
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

Toronto

Toronto

edmonton

edmonton
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 09:49 | 显示全部楼层
这个四家宝公寓如果包:CABLE, 电,地下停车的话也不算太离谱:
' ?4 I! d3 u, q# S  ~. Acable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-12 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
studying
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 10:23 | 显示全部楼层
我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-2 04:10 , Processed in 0.206813 second(s), 28 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表