年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
- Z4 {! G- y& }6 o6 Z, m# L8 t有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
  q  n$ D0 S9 J(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

9 I3 N- w  B7 O0 I: f1 _
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
9 @# v1 M! R6 E4 x
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ F- ^5 A) ?8 g* Q! {; g1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! f# v9 x  M! r- ^4 Z. P7 I2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 |& f# Z" k. e  k1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

3 A8 h, [& J$ t$ @4 d   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
* d- n  {" h" B* B# s+ f2 o' J
( D- K$ D1 |6 \' g6 ?$ Y8 W

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 E" p& J& ~8 D4 g; \) j, _1 g0 N1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 z1 {6 C, L7 U6 N& _: f( s( @2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; A% L5 @/ ^2 C. u2 T: s1 B! w还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
! l2 ^% V. u! h! ]7 N家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
! V3 S+ `. M7 I3 P; W. I
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
  P1 ]1 i9 f0 @! ]砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
2 i& V+ m& I: A. W/ ~: ]' j首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
* z" \+ Y8 A( f% C1 e, W1 y
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
, S+ J1 V& i, e5 Ahttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
. b) ]( n) @4 R6 }) u8 R木+灰泥外墙,parking stalls
9 a% m7 V9 K- r/ u# G' R6 q首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
4 b/ u7 A0 |2 {6 p- w' @3 N* g7 _
' a4 `3 z: a8 {, E6 Q$ B9 k加上管理费,多伦多月支出886.97
0 z9 A6 h+ X- T8 Y爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
( q2 D; A2 Z# a. n' f! U6 {0 |
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
, D! {7 j. E. M- w, ]9 d! @
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下