年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
4 a4 x2 E7 z. I7 Y. i有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
; e+ a: t7 Y, B3 h/ o1 _( n: E* H(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
, h' ]8 J, f8 v- K6 v9 C# b

4 _& \4 C* E5 ~) d好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

0 V& c% x# `% n+ C, i[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( z* A9 T/ a8 d/ D% R1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ O2 @: J4 t  \; u4 K2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
6 Q( N/ a  E7 R$ D) {" K年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 ?& W8 R: y4 y8 P2 T+ R" c还有你的另 ...

   
% [3 a2 n# ]/ w+ w
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 g; v% l6 i$ ^. O. u* w1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

, b8 {1 F3 R) J, ]1 N1 sGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
$ N4 N5 [! k: v3 q

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! h( Q3 @* w8 n( p2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
) l& M# N7 R5 K# E& u砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

; T" x/ |8 X7 O" A( n* y7 k% x爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
. J- x6 b" E( g7 _' e5 R; hhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
. H5 Z9 _, L" f* x8 t4 B4 T' i爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
9 p- N0 ]$ x* J
4 K+ |& W+ I+ n4 [$ ?1 `1 D将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
* O8 }# f) u0 Y& {
/ _: j4 H' c1 b% W  s* i9 A. r4 D如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
3 G' o$ r: e' F. ?2 W) y# k, F4 R
4 a3 p6 g: i4 C" Q1 r* X[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
0 Z7 J& N7 ]8 s3 j. Y4 Vcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下