年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
7 B; n- S! r1 [有人给了一个连接:
) V+ j3 N' b8 A3 dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
( c% u' R0 Z2 T0 @6 b. ]" z8 U(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
0 l+ d; ?) _, F0 g7 ]4 Q* Z- b  U$ c  s  \

3 |0 [5 k9 D) u; Z( x& V/ O好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

4 R6 \/ `2 G% V! e: s0 h& r[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. d& p, r. Z" d5 j9 x# {1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ M! z% p+ ^, V1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ [+ n0 h; Z+ b# p- m( Y% G0 `" h2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% j' g! S! h0 |9 k1 t还有你的另 ...

   
! h2 {* z2 u! z2 I& ~
9 r7 l. ^# [. _: v不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% F2 O: C, H# t; e+ m# C9 a年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 L8 e; D8 o9 o, k& C! A" m1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
) E3 Z6 p7 T8 D- K% b  r2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 r$ F- Q8 V) O" q; J7 k. v还有你的另 ...

7 g4 z0 K$ x0 n! m- M+ h& w% q/ D
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
" x5 w4 k8 `/ [+ C. B. z还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
1 X  Q' ^, C4 T( ^0 I( D6 y+ y, z
' w& V  a% H! X, U3 I多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
+ G& G6 ^9 D* f3 \) M& r
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
) v; r* w# W* s; L6 B( Y! Ghttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
: @2 y6 r5 `6 s6 ~% {5 H6 P6 `
+ }5 H/ W4 A; i; k" i' V如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
1 Z5 T6 b3 n7 Z, ]
/ j6 W/ W" a  q0 {[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下