年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
) g8 e3 n) i, p" {  }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
: G" P7 R8 m. S- E7 ?1 l( e# P* {

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 O$ C$ n, ]; m2 C1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 u& g, M3 e5 Z8 m& w" s  q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: @2 Z3 m9 B2 y  i* c  g/ b还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ u; _, ?1 c0 M0 a! V4 E- j1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 F2 L. V& B. t3 ?: e: B2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

) q: ^2 _7 C) B* i" h% _+ _   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
8 @/ S/ m4 K) W) |年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ {& e$ O1 i, ^# J; i2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! g6 x- w- _6 {1 i( M( j还有你的另 ...

" x/ I1 ~2 H% a
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

6 Y) ~& R* v/ ^  U( I$ \

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 U5 c8 r7 ?' K! ^0 M7 E还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
1 _# t6 y/ `( m& @2 y/ Z1 B家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
3 s+ X8 D3 F1 J. K: z4 m5 v% g2 N. S
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
! p# E# j# ?: N7 W' V4 G/ K4 a砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

6 a( w9 k( o$ k$ e  I5 D4 x5 E- v" ~爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
" w1 Q! U  @' S3 e! Ohttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
+ @" x* `0 h+ ]+ Y0 s0 _0 s木+灰泥外墙,parking stalls
8 S. L6 U9 P+ ~2 M& S首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

% ], S3 c  }2 y  u' }. q加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

/ {6 G/ }- g6 I7 _将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

9 W: v' _3 W( e% p. {4 d' U如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
4 W! j3 M5 B2 V- R/ {1 dcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下