年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
, X/ U- s1 Y0 r5 O5 b& D(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

* o/ y( x- D* ^0 }& E" ~
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 ?! [) O3 z  w1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 N; \( [& l& Q$ _, s, x还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! _* H1 S! j  @* i1 n) ]- z& p2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 ]( p9 L. K/ s5 l; e8 P还有你的另 ...

6 s' i/ z. o' p   
$ {% e  R# a1 a. z( N; h
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; X5 l) H% G* X" k. \2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

8 C. {$ x; \4 xGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

! f" H+ j0 O" u" `1 L

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
' _* }2 G$ K8 n# n年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; |9 u1 [# x/ K% o: A& L1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
- e/ F+ }" |+ ^  A% b( @家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
% ~) X; x. A/ e  Z
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
# g- ]/ q! V; F# B
- P; u' p8 a+ ]* r$ bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
) m- m% m- b9 T/ `* x* H, z首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
3 l3 g  w, K6 d+ {
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
" X# c! o# ?! \; N6 O- _木+灰泥外墙,parking stalls
( x2 `6 S) k& f$ R7 A5 J首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

1 J8 r% L3 G# x0 j3 ?" L) M加上管理费,多伦多月支出886.97
7 k# }8 M9 b8 |1 R1 P9 j! o# [3 D爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
: q* ^  ~& ]! v9 w( f
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
) i# V7 i/ X4 z+ e
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 C6 a9 j, B  i) K( m/ B. X
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下