年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
+ h! D+ P4 q/ O& i8 Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
& ^8 R: N2 p/ S) s* I+ |) K' T(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

8 u( k- S: V7 Z) z9 d: I/ p
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
- p- ~5 i6 W; N- I% ^1 n2 o
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
5 D+ T( T4 w/ ]5 B! p还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: w9 ^/ S9 H# l$ k1 o. i年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( O5 u6 d+ L' p* Y( ^# D/ y) m3 Y* y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
1 \8 G) X5 Z9 D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  s* v% {. T* }还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# [! h' p# }* e5 J! }2 q: _4 _5 Y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 P# C+ H+ D: j& _1 R% c* M% M3 N还有你的另 ...

5 h7 Q8 O' V8 s! @
) y4 Y+ E9 m. {7 O9 C1 i/ L4 |4 GGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
: I2 @* V# v2 [$ S  W7 Y5 Z

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- I2 B1 l, w6 }6 p( n2 I7 L  I年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& p! u; j3 S/ m) z3 `) N+ g9 b: i8 F2 z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
. ^$ \  o8 b* g# w) R还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
* p( h* t; U5 C" [9 m& T& l* U家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

) ~7 G: {7 m: J: s多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
: t  j( N% r. H1 l2 x% ^* {
* N% S& Z9 ]3 D' ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
! L; g- |& n4 G5 x
( _0 [0 e, X3 r爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
/ D2 J& n; P% ^木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
& w% I8 O9 n1 K9 [  ^: {
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

! B- P& Z6 E# C' R$ r; U" t6 v% _如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下