年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
5 H7 p! s/ y5 N+ ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

# s0 t. f0 A& g" z' Q# `6 `
- v# V& w, ^' z# b' T好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
9 z5 B0 \" K  }6 x' u, A( c4 V
$ `* X& G# W6 D[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
) ]9 b: N  H! T5 b' U& o1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
) z3 y9 G& X8 h. Y  G2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" }" p! |* i& F年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 }' b! r5 f# L0 w6 C) U1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 e: {' F& b" {* S9 d2 N2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  k+ d" G/ T6 |$ ^& f6 n9 r5 Y还有你的另 ...

   
/ [+ g0 h  @5 ^" g, X8 n9 Z$ n3 V
6 F0 u9 W0 A* m# D5 b不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  O+ \  ~; C' `还有你的另 ...

6 i& f, w7 ?/ ^7 \1 L
* p* X4 b$ d& y3 b9 AGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
% t5 }: l6 B1 M

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 H) B3 c* x$ Y9 }年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
* j# B% w: e& L1 v& C% A1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
0 T# z- A7 J; {! M家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
& I0 R4 K% M. [8 C0 U- W1 `, V
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
! K1 U: P2 T% A6 d
4 O4 N2 O2 |: N6 }1 q* Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
2 J3 ]/ O- \+ M  T首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
( B. a' Q4 I5 i3 L
' s( M3 M9 s2 h7 ?$ W4 T: Y2 ]$ M爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
# r- I9 |9 ]0 m2 B) Mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
  W# B4 b4 p9 T; y木+灰泥外墙,parking stalls
5 b+ x5 e1 }/ p* n& l# y. z首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

$ p7 {; m& f; v加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
1 N8 G0 F7 X; T" o* C2 q; v
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下