年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
: i9 j7 f. J) t/ L$ c$ T, J
( [* x) q/ A1 O$ P" D8 D# ~  o
  q' c  h# [) ^! u$ X7 Y: W好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

. T4 G( P" ~+ F( [6 V3 k( r[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 U9 T2 b- e) y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# p, v; ]8 O, J" p  K! _9 o2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
/ c. W6 }8 |& Y9 v8 O* h还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 a- b  U: V: x0 \( f( I7 g1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

/ c9 o: {  P  c% P/ W; _( L# ?- v不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* s  d( Z% {: E+ @: ?3 X' ]还有你的另 ...

6 Y/ \% n& R( i
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

* n9 V$ Q; a1 o( _& ?4 E8 v+ q

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  \% d& {& {# R# i1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! ~" a6 c& k% I" c: Q: {$ `! Y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

. G& ]; j, @. n- u/ S0 R" _' nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
* ~3 G5 |" X  ?$ e6 G" \/ ^' [砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
6 [- D  P! A' Y" |' a首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
2 V8 _1 }8 T: Q) k8 m$ ]. Chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
( c, Q0 v% U3 _3 `木+灰泥外墙,parking stalls
+ F2 [7 G: z1 O' P4 h首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
3 |; R, ~( i- H# F
5 l4 E3 ^/ I. |& D! g, z) `( b! v& T加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

" V: @; m) e$ Q- Y! s将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
' ^) D) r- U" M8 R3 F- X- M
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
' }2 @% S1 O4 Q: \+ @cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下