老不起 多伦多老人公寓月租金已经涨到$5000

bbcnew

在加拿大，很多人步入晚年后都会选择住老人公寓。老人公寓大部分都是单房户型或一房一厅户型，配套设施齐全舒适。但是，这些公寓的价格正在逐年上涨，已经到了令人咂舌的地步。
4 K2 c& ^9 e% h: P! @
Patti Elizabeth的姑姑去世前一直住在多伦多东边Whitby的一间老人公寓内，她住的是单间，共用小厨房。五年里每个月的租金要$5,200元。

现年58岁的Elizabeth说，她可能永远也付不起这么贵的老人公寓。她说，她们这一代还算幸运，多数人有退休金，但是下一代就难说了。她的子女也不会有能力供她住老人公寓。她说，需要对老人安居的问题做些什么，她已经愁得不行。
9 E! b) W5 e; `
  r% I. j& S4 }( P据多伦多星报报道，随着多伦多地区的房价大涨，老人公寓也价格也在飙升，迫使老人们将自己的积蓄倾囊而出，或者继续同子女们住，或者远离大城市到价格低的地区。
9 N0 W; V8 R- R$ o
需要指出的一点是，这些有价有市的老人公寓并不是需要排队等候的长期护理机构。
' F' |3 U% I. y
加拿大房屋按揭公司(CMHC)的报告显示，今年安省老人公寓的空置率已经跌到10.4%，是2011年以来最低的。
6 @% x9 X* h3 W$ c
2017年老人屋的数量增加了2.4%，已经有超过57,000间。但是安省75岁以上老人的数量增加了2.9%。预计到2022年，75岁以上老人的数量会增加6%。

5 ~' _2 o* c7 w. [4 y换言之，老人公寓的需求远远超出供应，所以空置率在下降。

多伦多老人公寓的价格最高，报告警告说，新的老人公寓将会很罕少，甚至没有。即便出现少量新公寓，价格也绝对不低。
. m. F' ?( K7 G1 O6 J! W8 ~) X( [
2014年，大多伦多地区(GTA)所有出租公寓中只有9.3%的租金低于$2,500。现今，低于这个价位的公寓只有5.7%。
3 H0 h7 e" k+ {1 {' c3 e( h" p
& H8 }+ V* @* V2 l& d! X; i8 N同时，更多新建的老人公寓是两居室的户型，以便收更高的租金，这就导致小户型公寓更加难求。

CMHC的分析师Jean-Sebastien Michel说，未来五年，我们将看到一大波75岁以上人士寻找他们可住的公寓。
, v3 n: Z6 P! h0 j6 h% h/ Y
3 t5 |! B& ?$ X$ ?1 ]" A( J价格上，目前，GTA的多数老人公寓(54.1%)租金都超过$4,000。

一间标准老人公寓的平均租金，2014年是$3,825元，2017年是$4,159元。
( }- y7 w+ ^5 K+ a
在多伦多，伊桃碧谷(Etobicoke)和士嘉堡社区一居室的月租金要$4,746元。
+ @0 J0 o7 f" h" t# r) [
/ N4 @0 `% W! m* u家住东边奥沙华(Oshawa)的Deb Hallet说，她91岁的父亲Syd有两份退休金收入，但是仍然住不起士嘉堡的老人公寓，在一次臀部骨折后Syd患上阿尔滋默氏症(Alzheimer's)，每次出院都只能被送到他姐姐家。
* P! @$ x  R7 b0 C: K* q+ ^! P
6 j1 T) x, W) x6 uHallet说，租金太贵了，即便是住家看护的费用也不便宜。
4 O0 _  Z" h8 b" _! E, e+ m
现在，多伦多的老人们都搬去了尼亚加拉(Niagara)、温莎(Windsor)和京士顿(Kingston)等地。
' [, ?- Y* M$ k% |! T
Michel说，多伦多老人公寓里75岁以上的老人实际很少，因为他们为了节省开支，要么搬出这个城市，要么继续与子女们住。老人们往往是在无法再独自生活，或者不能走动了，没有其他办法后才做出这些决定。
8 a! E, C. A% R4 q7 x7 d
他补充说，老人们都希望留在自己的家里养老，子女们可以来看望他们，但是现在的选择越来越少了。
  e6 y; Y. z; [9 w5 _: y4 U" ~" g5 t7 [
至于政府补助的长期护理老人院，条件越来越差，轮候名单越来越长，而且只接收重病的老人。
) `" I; B) X) H2 q
然而，长期护理老人院也是行动不便的低收入老人唯一的选择。

ElderCareCanada的Pat Irwin说，现在，许多老人选择从大屋换到公寓，再聘请护工24小时照顾，费用一天$600元。

: y2 W4 A- L& z( {6 @Chartwell的Maxime Camerlain说，解决更多老人的居住问题，不光是要建更多公寓，让价格降下来，还要给老人提供更多的选择。

6 }% @2 `6 |3 J9 J2 k  a! m1 ^他说，魁北克在这方面比较成功，当地的老人公寓实行基本价格，再选择不同的付费设施，而安省只有一种全套设施的度假型公寓。他说，好的餐食与好的位置仍然是最重要的因素，所有价格与选择对老人更为重要。

Irwin还说，人的预期寿命在增长，现在的人不是要活到85岁，而是100岁。我们的社会到处都是两极分化，有的人有足够钱做他们想做的事，而有的人靠退休金过日子，没有余钱，年老了还要为安身之所发愁。

7 {  |2 q6 K2 F

西窗烛

迎风起舞

还是买房好