再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
, o- N" s3 a5 c联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
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! k3 S& A( I4 ^  I2 ^) D, \4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

# A( F9 T. s5 D' P9 B- {" m* E: I觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
& ^& v$ r# d  D7 [' a# g2 [: N觉得不合适的，请继续观望。
6 Y. r' K! [" S7 I

$ x0 Q) ]; Y% V; r1 Y6 ]
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
# q* B- d& s9 B5 D; h( c
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

+ k. E' i6 x# t( a7 e正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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, A5 X0 X+ y) M1 z: B[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

# F& c) U5 k, q4 z  ?3 ?0 P
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
( d: s0 h# H. I' W( X5 f
- ^. @# X7 }+ N8 ?4 C4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
, q. }* z' {7 B/ `9 c) G# _; E联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
3 q5 t, Y6 a3 k; W( x+ Z3 P9 X
6 }6 W- B4 c3 u6 C2 K9 M! n
6 |0 N# X* M- H/ a7 u, KWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

. {# U! n2 d1 \' z" Y"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

/ e) s$ |' p/ W6 R" j5 ~4 Q, s请看2楼。

Magrath

再一次更正
8 x1 F$ Z% z( v: A
2 n5 Q5 n* m% N" y8 w错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
! J6 j# {, b2 m* M7 K
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
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+ Z" `7 i5 i' `% q; p* ?Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
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这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
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7 z" y7 n0 f- Z3 z- s网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
, h1 I5 n. T9 n+ R7 Shttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

0 _9 `' x6 E1 O
1 _1 o+ p$ C2 l' ^2 z' x& z; uWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
. p1 b, c0 q/ \+ ?
...

8 ?" _8 G0 ^" U5 \0 ~# c% C+ D. o6 X联系人：Susan (433-3767)
: x/ i- {/ X9 s+ O" C: K
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
  e) E3 ^* m3 A: g
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
; }3 V. q& `5 Q9 J
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
, n4 F* ^: P& U( k% d觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
" e5 ?* _  o6 _0 [7 C& C3 N觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
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Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
% g: Q, f3 [& K; r9 X9 }4 n情况如下：
, X  ~: J5 D! W  g; D+ otownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
3 s+ U: b' p6 j3 t已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
6 W2 ]. w! A# ]入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
! O4 A2 D" H% |! O; `. S* j夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
( X9 c" l1 T6 `
补充：mosaic townhouse
0 A0 p3 y# K# _& x  i" h情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
6 L& z% n/ Z8 j( H# v' M已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

* o- }7 y7 q2 J5 o) G0 F, f
+ b$ o- o8 \+ G7 v! a您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

# h' Z$ E% B) B9 T: G+ W

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

1 a1 S. }0 B9 t5 ~9 w* y
# l7 x  t' f+ k, g0 j总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
7 M0 b$ M( X7 G. P& A
2 J5 x, J7 v, N& u7 g. V. W
" m0 j4 D, e( ^; Q1 a; @总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
% V! V- P* V- M* M9 h. w
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
1 p$ `/ D: T% r$ Z( s' j
/ t! y2 f: m- Q! v& s% Phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
/ Y4 \" R( n/ p# Z1 e
" w* t# |  [+ @" o! B% X) Y" Y这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！



: w: k1 N2 T. v0 ?4 x. b; n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
) R; v! G1 R' J. w: y5 N另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
6 u! c; ~& K9 G# Z9 w  v联系人：Susan (433-3767)

' g; ^1 q) B5 H5 W5 U- M今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
$ G- t) R. v' y) A4 e: j
3 O" a/ a. U  `) @  i8 V

1 [' D( X. U6 S7 F- y/ r! ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151