再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

& W: x, o9 y2 e7 Z# f, c二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

/ c, w  J1 S! V$ `8 l- E* G1 p) B1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
) K/ ~9 G- K) |- N. F! u' m联系人：Shawn （431-1145）
! P- y7 X% ^# p! ^7 ?. t4 \& M
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
# Z: A9 \4 f5 b$ Z+ `联系人：John (434-6499)

- b. j! k# ~2 P7 O: F0 Q4 d3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

9 o; o% t9 l- u  f/ I' Q1 E错误：
$ W! Z0 a; A: Y1 _! i) Q$ \4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
% g$ y6 ^5 E" w, f( G
0 D  R) s$ j3 J/ C% Q  R8 u' U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
, l3 b, Q3 c2 u+ {
8 D2 d1 l7 F2 z5 n4 j4 u[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

; e6 A8 J: G+ I+ eWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. r+ L' }: K5 F& j5 f( S( O
! j3 a4 C# ?  e: K. E7 Q: _$ N$ _"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

! c: A4 r, U; o* G0 h1 \4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
6 P! o0 D$ D" _

0 [/ {6 M" x! H7 H3 F  {- YWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
9 Q3 R  _4 a( m+ X5 R- Y, T7 z0 ^
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
! C, G+ i" I, v
; U- h1 I: {! K5 G$ m5 y错误：
& L6 E! V0 p3 D0 m再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

# X# R+ ~3 G+ x6 U# c1 C应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
* G. k% d/ R. F) N' E) M2 T
& E0 D: F( o0 ^' tParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
# h2 h0 [: |8 m9 y+ h. U& G: W
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
$ I6 `* t3 ^+ v3 R' ?: L$ E
2 X& b; Y0 L/ M! m% N( Z/ M2 S这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

3 z* n) F2 J& q/ t" y网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


; H! \0 q, O3 q  A8 x$ `Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

; o3 ?$ p+ ~5 p) `. X"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

! P9 M; i) X. W ...

* P# K& b' ~0 u: `( V4 ]" p0 m
, t7 ?7 K0 j7 U( g( }联系人：Susan (433-3767)
9 M. i+ ^# w1 u& I& M& t
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
6 s4 _/ G( r) u% L4 t  |! Q
4 |+ K# o) x: y: l至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
2 n  {1 |2 A% ^) b
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
2 C9 u3 s/ \! N0 ?! [. G
1 z7 B* B0 r4 z9 ^. ~还是那句话：
* [/ |5 `7 I; p7 w觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
& @; Z. ^! V8 j; z觉得不合适的，请继续观望。
, Q8 W) \3 f0 @0 [) I6 o: [1 `: U" \
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
0 s0 \% ~; t- y0 {4 \/ T1 i9 O
; i4 P5 S$ k& xParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

& y- X+ Y& w" j. X" w( Q补充：mosaic townhouse
) H4 b& f0 ^8 g2 a% |1 T2 G情况如下：
2 U; I# y; W' t  c/ y) k* P% I3 }0 Mtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
$ n' T' n7 H8 t$ X4 f( j3 n0 j已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
" P! @) w/ r. m3 x; ?! `4 `入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
% \: Y- l# R3 h* g. F$ I. Mwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
* L1 P, I! q  K: e; ?开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
9 n8 Y0 E- W7 M7 G% T( E缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
% A# C, u- t! l! h) v8 }. I. p情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
" z: X# G* S, \) r已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
/ e$ |" T6 j* _2 p入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

$ Q+ f8 S0 k0 l  ?2 @
您知道总共会有多少家住户吗？
4 _6 u; ~, y! o9 B5 S0 b* i
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

4 W) w5 ]# s# |0 g4 R% m! _4 a

/ g* l1 Y8 d8 W- R: q0 l- n0 _

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

& e( K; f, F& V
+ H; h. [5 W+ N9 q8 u总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
- L; o5 q2 U, j3 s
. Y" G7 `5 n. k
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
9 Q' `( ?6 T( z2 \' i; t
3 V! X/ u5 u, C6 f6 D  Rhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

/ x: |' V* F, n这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
9 ?3 `& m8 T" @这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
" `+ e* }/ R. I- y1 C4 h+ Z
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

$ \2 N7 a! Y  F
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

& }3 ]2 y: m( s% o) Y这间房上市仅有一周左右的时间！！！



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

/ n! }  v# f' f; g5 @) A. U! }) F
2 h$ i8 C6 x7 u, ~" _/ H今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

, _. y# l& ^  k) u, v7 L

9 `& o0 m+ d, r+ S+ X  j[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151