再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

0 w& Q$ f8 Z7 J# N/ m0 ?5 `二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

  M8 o% p' Y' h5 u: G1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
$ R2 _3 b- k3 e9 o4 ]联系人：Shawn （431-1145）
+ t! Y! @3 l% Q/ k4 H5 P
  {/ n% V8 ?. A* o9 O5 O8 r2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
8 R9 u- B- d7 [联系人：John (434-6499)

2 f$ l7 F) x' A5 C; R$ \. ?7 s) P3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

9 l& h& p  W, o* n: p4 ^4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

9 T4 [7 ^6 W( ]觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

" V' J  H/ A. f, G0 f
3 f* J% T( B/ K7 r' D4 v
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

7 Q; Q! s2 T/ X* C0 {" ~/ ]9 j错误：
8 z4 F: E# M; Q& B, N+ O4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
  Z7 j5 }0 I4 z3 }
正确：
% m9 u+ V. L. t& z带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
& L0 ]( Q6 X  m+ b1 H
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
3 X" J/ p; h: J" E1 P% [" }联系人：Susan (433-3767)

9 A( g- L$ y: \! P% N[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
' g. F% H5 _) O  y4 ~) Z* G5 F$ ]: h这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

$ c% U6 A. T, R8 k" `
' l; \8 i6 C  e. c5 P- ^4 DWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

3 _0 \- m& O7 |, M% F: b4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) B) t. h* D- Q/ Q2 {. U' F/ O! T  X
+ q3 A! G+ f3 o: t: |
6 F: `, L+ l3 q1 g! Y( [Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
, b7 \4 y' J! ~$ p1 ^' K0 l
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
' V1 o9 r# g9 i! |
& {8 x, G7 b5 O6 j1 j& _% l错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
& Q, R, `* r5 J' ?8 P3 }
- d' t0 C" m% {1 K% s8 T& s应该是：
: ^8 b- c, t" d8 }再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
+ U" e# S8 i7 h5 P
+ S' H: }2 ?) k对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
: L3 m; b' u8 E4 y
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
  }0 _. h1 g& V9 n) }; z: {( ~
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
9 w# C) M. \$ `" H( L
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

8 x9 f1 {6 [. S5 d ...

0 ?2 ^8 d% x, U3 [: c  D
联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
* D  q& {5 A7 w/ L7 n, B7 a
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
: l9 N. a4 X5 Q. T5 u
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
% o. V% A9 D/ Q  V% X
还是那句话：
/ f# I* `- Q1 T6 @1 s) w觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
' T; ?1 c) D/ Q9 j. t) d觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
) H6 j$ w/ ^" L( _5 q1 @* ~
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
0 b: {( Z3 U4 y4 x$ h$ h情况如下：
" G/ n! g2 N# z# Rtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
0 j3 C+ _# C: V; G) G- a# i) P6 K已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
- b* g7 W# _3 O2 Q入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
2 m0 z) c1 a; T* Q- g如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
/ u+ K7 ^1 v* o& P; l缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
0 H* q4 j" [1 n3 L夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
% u; D  D. W* }/ V" J9 V7 K
补充：mosaic townhouse
8 z4 R5 U( _: {, ?' o情况如下：
" X/ e* ^$ S' u+ Atownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
9 t, v" ?% P% ?1 b6 ?入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

4 U" A4 E8 i' c. f* s
( j0 V8 e2 Q- p# j' ]您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

+ B2 M  ]# z- a/ q' U. W* f! q[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

" t4 v& ?% O! E% m( V
3 T& ^0 s" D; Z% h  c$ n
1 |4 L+ c! A- P$ x9 N

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

& ~4 N1 D4 @3 W7 e/ k, r
- s) F% S* X: ?3 b6 G0 n: Z总有些傻X人，在这风言风语。

, ~' X* j( @# T9 X. e, J

Magrath

这也应是个廉价房子！！

0 l, J# x! }) Bhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
8 `, b% L9 R8 V( y8 m: C) F# n
* m) \, G# q2 y# A; n这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
( C# I9 |* D" M* U5 t2 _4 z
  q- C7 k# R' O+ T3 B, i& {这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

- E" L3 p9 ^& _& A一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！

4 Y: D! [% |- x( m4 {0 C3 s
3 e6 [7 ?' N& B4 r* H" u
. _, z7 S/ j7 ]* O[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
& t. O* p3 i6 q+ w另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

" d5 W( U' A9 i3 W; J: a! \+ T, |

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151