再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

5 I  L) r- Z6 S8 ]. f4 [9 E& @二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
2 i6 F1 d2 z' n3 I
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
4 W7 Y& m) M1 Z: @5 o# M& J$ R
0 `' B4 n; m2 W; p觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
! X7 i$ Y2 O/ s) p+ I觉得不合适的，请继续观望。
/ d  p# Y/ Z# ]& h

3 N/ G7 `: s9 f
9 V0 A* f* g1 V( T( b% C[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
9 `2 t. f5 O& G- y* K- f4 k9 {
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
9 B2 K  M) i% q: P* }4 B
, {7 Z% G' W  q' p* n/ r正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
; x3 l1 T6 S" u( a
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
- d9 b) I: B; Y5 f1 C5 z$ t联系人：Susan (433-3767)
8 K3 V- ~: R% V- b$ j% W* r: H
' J8 N% b" Z6 g, d! r[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
% }* U. l" S3 N9 [这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

: C+ x) ?, ]4 T' I% B"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
* V: r- x6 E3 H  Q& S& n4 v# B
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
- V$ P% ]. t4 L) Z6 w* p联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
5 g  J  y+ \+ f) S
" ~" V, X7 X$ e( J( l; ?% S错误：
( @) _4 I4 _/ p& I3 b6 C! F再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
, D5 Q# K: T& G
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
0 j4 w# W+ p: z' l) [
) u8 W2 W# V6 N' l& g1 ]- ^8 cParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
8 k+ N/ `0 {5 i( z' u1 n7 F+ B
, v3 b6 d$ x$ |$ m! s对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
. J2 j$ l% q+ \6 V; @5 I6 m7 N1 M, phttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

: Q0 X# A0 i& p& `6 `, s9 @
+ J- E/ g0 V: SWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
! W5 n7 w1 i1 M" M
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

. P6 F( ?5 [" {  l3 r# _1 z

9 N  ?; L8 P4 ?/ K" Z- H, ?联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
3 j4 T6 `* O) b+ J& c/ v5 B; d+ z
9 U' o. C& K+ c4 i" Y* g- l% a至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

2 B/ K6 }  W" N$ [这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
. D5 _* R3 [3 R# _$ l% W! V8 J% Z
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
! u9 w' U9 B" \  q- h) c觉得不合适的，请继续观望。
# ^' x5 t1 c- ]0 R, N  v3 H
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

1 K0 M8 b) r2 W! `7 S1 GParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

8 ^; P/ Z* c' X: O( }+ v: N补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
' f3 f9 {! @' o) fwaiting list上，每页大概25-30人。
* q' {9 _1 S4 V如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
2 d( m; J4 Y4 o1 l开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
' d2 d) c: J0 q) w- l缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

, ]* r# u2 v! d+ ^' p* L) y补充：mosaic townhouse
情况如下：
7 T, I4 d7 j3 J( e+ U8 a1 {townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
5 P3 h: i9 X, X+ ?2 B9 f已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. u6 y4 x' ~: n% T/ D( {1 O入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

1 N) }6 |6 w& E, Q' J6 M9 k; C) [
您知道总共会有多少家住户吗？
" l6 L2 v& ?# \9 {2 b
! ^' O7 Q8 I# a. @. q2 l我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
' t( }- |2 x- w) Y$ N/ k2 Z仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

1 f" Z, ]/ c# b: }/ S

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
; g9 P6 r9 S) m6 B$ O* ]/ ?卖房做广告的吧？

/ D! }; G; q* c& x4 _+ o
0 g- M3 h5 m( ~- [& j" l总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
9 c8 ~* f9 _$ X7 ~& P4 X. L0 H  X$ J

总有些傻X人，在这风言风语。

" E+ J7 d$ y. z% C

Magrath

这也应是个廉价房子！！
0 R1 A% [2 j; e$ r
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
4 [( Q' E5 U# H0 X) x- J
) c) W* T. b( y9 G! f6 O3 `这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
7 c4 ]6 ^' X. L( h* |
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
7 @7 x4 F4 c: _5 q& K. `3 k
  l- q. m6 p* A这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
0 b6 p" ~! N/ a$ W) e3 }. z) e8 T& f
) V- D$ ^: D. V) I+ H这间房上市仅有一周左右的时间！！！


% m5 Y& L, f0 c; w9 e2 l6 _+ o0 T
8 f/ h& W* @8 ]$ m  Y) I[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
8 h* j1 c9 p* e. \. ?另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


# I2 e8 @6 d+ O# N1 |  S
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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