再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

( V1 @. Z. O! S7 L; c0 M1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
+ W/ R  {  r7 ?4 I1 H1 ?* x联系人：Shawn （431-1145）
$ E5 `3 Y9 \: i, f4 C# {
$ c- U" M% I. U' G/ M+ o" J2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
1 F% ~2 D; P: Y* c# p; x2 J联系人：John (434-6499)
. z# ?9 I* U# d# O* g! R2 o
# \6 C, Z, i" g; m. n: B3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
& ?7 {. V0 ~/ H  }( H# S% ~
6 Q+ G, j  ~5 _2 q6 F- i4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
, Y% [4 Z& [1 Y; V+ k5 y9 O
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
) b1 C; o2 c, N  ^2 {0 x' J1 v' @& e
' T& ^/ u6 |2 E& V
7 Z( B3 k5 B2 z0 |
* [' \. P6 ~* m& A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

9 ^& C+ e8 R! y# N错误：
$ \- j1 T2 ]" p3 r7 }5 M" m1 H4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
! k2 |0 C% B1 K- I! y6 t' F' ?
0 \& r6 O+ Q4 T$ m* g# D正确：
/ L9 ^: g, G. O9 \% T/ {带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
7 M  ^/ H7 E9 P- u% |. p
9 u7 |6 i2 h" f2 p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
8 Q6 m+ i* D; H% R5 O$ O& x联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
- L3 }) V3 h& C- g2 Y  h( r) y+ h这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

+ I3 r6 y4 z1 d# i) BWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

7 V" R; y! a4 h$ m/ T"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

) ]( J# x/ [/ d3 [* W/ D8 d$ N4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
3 n" W- g8 w# K

4 y7 a% \" T5 h- _Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

: u4 b$ }4 V( v8 Q' |) b; A% i请看2楼。

Magrath

再一次更正
$ m4 E$ f" C8 E& a3 L
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

! L  L( A& G# o4 p3 m2 d应该是：
& W6 v6 [6 c3 [/ B再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

) m; [+ e8 B3 h- g+ TParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

: e5 n" |% R0 ?0 C1 H. ?) \3 N- }对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

9 m! P; `: ~/ Q; o, [* }这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
3 r9 o  L" f6 F7 n
2 L! R% p8 V* ?, W5 s"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
, g( K7 `& D' t" P; i. g- j* V# V
  A5 x$ I7 v+ v! a+ h4 W6 Q ...

* h5 s! |; E3 _& @, y. `

联系人：Susan (433-3767)

4 s9 h8 b( w, u! L" k8 o请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
. v: w6 F) J: K! @$ X3 p' Z$ `1 K* h
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

( s8 L0 ]$ L5 Y: R这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
6 S" B  }2 U4 p6 L/ `3 ~! Q觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
2 I9 R, S' P" ?  s* n4 G2 U觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
( X6 k) H; v2 N! X! i: t  i9 dHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

  k, i; W( l1 rParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

' W* x: r& Q6 [3 b补充：mosaic townhouse
8 v% a2 s0 D; g* l/ P情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

# W5 e- s: e8 C0 ]补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
; h0 ^: R% q# Z4 W  J+ Q已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. {+ u* a: C( `0 K; m/ s4 O% C4 z& e入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

( t* B+ x7 U  i% E# J
您知道总共会有多少家住户吗？

  h2 u9 Z$ S1 v5 K我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
3 l! P" _+ w8 O6 u
$ \+ A& m4 T( F8 l* u6 {[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

( S5 @' A" @4 Z* S& ]

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
! W* y8 G" q: a% U卖房做广告的吧？

* v; ~2 i$ Q# h/ ^: V$ u总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

/ S& F5 w1 w* n! _

Magrath

这也应是个廉价房子！！
% O. ?# W/ J0 x- }; L$ h% R
; M' h( e  F; d0 G' c6 ~http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
( H1 `/ i- c+ r! h这也应是个廉价房子！！
: A# G- ?: p8 |# ~* m' I9 _
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
7 W% u8 Q5 M) r# G( b
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
* s" K# U3 V9 @% z% [! d" ]0 a
这间房上市仅有一周左右的时间！！！

. n; |0 K: B2 |% E: }$ g' v) _" U
- I, S8 Z: F, p8 D6 G% j2 h
# f) K% l# ~! D+ B[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
* b4 y0 L6 B* q2 j9 U- Y6 {联系人：Susan (433-3767)

& J5 w9 {2 E/ V/ r* ]
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
! F) I. e) H8 {+ h. Z1 f7 n7 ?# d! y5 s
; `6 \4 h, ~" @
: b+ P! |. b. x4 `" n
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151