再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
; ?: S1 p/ M/ l5 ^8 s
9 s, Y( v, m! ?' P2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

! r6 V. O  D  F2 L. Z3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
8 O; u% J3 M+ ]3 ]2 ^/ q2 d联系人：Dean (432-5137)
! |9 h6 e% J/ S: M% |/ N5 t* n
( Z* E/ ?9 C- O- h  p, I; o4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
% Y0 q* i! Y5 S4 k: F$ u联系人：Susan (433-3767)

4 V9 b! m# F8 u# E. F& L2 l- |觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

, g! T! C3 V) l7 Z
* u* G1 c/ y' C& t' S: W9 a9 \
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
' d% K% a/ \) t, d
错误：
+ Q; Y' ]! C1 y4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
' X5 s$ w9 e' s  C# H
正确：
1 c7 h+ c, q. }带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

# q% H5 y' b1 D* h. `" l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
  x2 T: Z6 v0 A
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
! T: v# h0 o( _+ k: ?联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) x) O1 E! S( d9 m

, i0 u' x( n" u4 w8 b* |0 P. D1 tWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

+ @1 R& ?6 c8 v! F6 i2 \. a+ K错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
2 V2 e! [$ G* i+ D$ d
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
7 Z2 b: ?& C+ {! e
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
: h2 w; ~9 a- O
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
% h  c" L6 G% T
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
7 p2 f8 v, H' l5 p2 rhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
' ^8 N2 |0 a& V$ o) d+ U' i# g+ z8 A
" B4 q; Z" p  B0 \# |
% w& o, B/ X& o8 [5 J/ y- ^# cWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
8 E4 U: v5 g& e2 C
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
# n! I5 ?7 m; y; \
* ~. u7 C* T' d6 c8 L ...

* B1 H8 L, R$ Z3 _% }
: c, m* t7 H8 \$ z' v, L* ~/ B联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
* e5 J  F+ ^2 F* D9 R
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
; Q1 S$ C. i  ?/ d& N6 g! H
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
5 P; B- j( ], v2 G7 J- O  E4 |觉得不合适的，请继续观望。
9 z1 C" Q- v6 V# a" s* a
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
: v2 C5 l& U0 F  p7 F
3 f. q% P% q% m0 S; ?Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
) [- o; _7 ^9 m, S2 n, |; U入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
1 T# N) G- N! b& R' E8 J如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
& o* x6 d8 j& a4 {/ i/ j' h) z& V开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

2 m. p; h9 G# g6 _补充：mosaic townhouse
! |& S7 ^3 o$ _4 B7 E情况如下：
% p6 R4 e( S* q6 }  H  Rtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

# o  Y9 Z" J' _0 d6 n* P6 M$ L: a
$ Y& h& u) P* C8 Q6 o您知道总共会有多少家住户吗？
# Q. d9 q$ ?% E1 X8 o2 ^% K
, f- o( U  P0 A: g$ Y& ?我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
0 p  y/ H+ O# z! c1 c+ F
7 X6 U0 p! q7 R[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

4 f* h# i- X- Z

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
) o  Q" {6 Y# ~; n7 r) D

. G) M3 u7 o  K4 T5 t) f总有些傻X人，在这风言风语。

3 E( E$ ^; M8 m5 {$ R+ b, V

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
0 g) a% A3 |9 d这也应是个廉价房子！！
  Z0 i; p" @! p) G4 w, B
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
3 }/ g( {& o- p- g
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

6 E& a, T  A; C$ R! ?一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
2 h5 c$ V( m( z# N7 i4 J+ h  `


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

' p+ D+ q1 d5 ]* e9 D% J8 `
$ Z! }8 _7 s, @! O' f) A2 C今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
. V" y% j, D- s; M' S

+ V% K5 Y" ?7 M4 C/ M5 t
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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