再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
: w& [- }( H8 _, Q9 P3 p. Q4 m
. M( `. i1 h/ c9 P% i+ U' @二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
& S: q: g( T- F- K1 O; p/ H; x  a6 L
. L# I$ u# o# V$ Y8 w- [2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
6 r; P1 ?' y( L3 ?' ~联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
# u/ f$ m' M) P! v2 F% h! H联系人：Susan (433-3767)

! O4 _' Z' F# C1 n6 p% _' i觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
# q0 s% W+ j( L% s, q( N( g4 g/ T0 _- k
1 c4 H, g- N7 q+ {( w

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
) E* e) J5 _" l
; G6 C; A  ?& s9 J; h正确：
2 h/ u1 c3 i2 {, B' k: p带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
2 o# L9 z3 q! c4 x1 @
* R8 B" a) L/ g* v0 c2 b0 a[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
. J# T* n3 u0 C1 y' b# f联系人：Susan (433-3767)

! q9 m5 b( W! l% P* d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
! k) h5 Z: c- V1 b这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

* _+ m1 d* i3 A* k( C4 p2 ~7 P
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

+ n1 N8 w. K' ~6 v2 B, g  t"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

) }& |' D; p7 B: p, o9 v" `4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
2 U) A, i) y& _5 H& t联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
+ Y% d# y, {8 e3 v1 }( O. U& r
8 r. j- J1 q+ {3 Q: _& n& ]' t* x& O9 k
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
1 T7 C3 |1 N) @. D8 G( V/ z/ e
0 u. f% V8 b, S"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

: q9 k. T0 v) c+ p* X8 m请看2楼。

Magrath

再一次更正

; v2 U8 f" I" J, d0 v错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
% p; B- E) {1 w- h0 S* n, `/ b
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

+ F- S& I( ?( \* ~9 _Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

. P) k3 f$ c4 [2 z( l4 D2 J对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
: v  y* N1 f+ z5 d4 B% e, K6 T- O
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
$ ?; x+ L3 a& S! \& ^4 e
8 }' D  G2 u2 @6 ]! F# K) T网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
" ^7 ]9 \6 l$ R. [5 {$ x! Ihttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


- w' l6 [5 a4 SWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' P6 Z* U9 g' X4 o" p
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
6 {2 w1 n" A' {! x- n( ^
...

联系人：Susan (433-3767)
: S+ q; U& `5 A- s) b
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
! ^( P& B5 D3 X8 A' O; p. D
4 B+ \9 e. t4 J% K4 Q: o至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
& R2 r: N$ b0 o  B- g
( v$ @+ i0 x; g/ d4 U) B; ?这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

5 O- J+ _" Q) m2 F还是那句话：
* f, d: \. f1 j/ V; j) O觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

& E4 f; j4 @2 i5 x$ Q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
) p) V  O$ U: ^0 F/ yHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

5 V% q1 T7 ^6 X: \Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

$ d7 F9 K) B; G# \补充：mosaic townhouse
4 U! e4 h; X2 J( b9 V( ]- z$ k情况如下：
7 Z7 q  f$ |; N! T7 h2 Ntownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
2 b- a' S2 v) }% @' @waiting list上，每页大概25-30人。
* N! R3 e0 @# E3 w如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
2 |7 F9 [; a% _5 N缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
: V, a9 I) A& q! Z夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
/ O9 \9 h- F2 x
补充：mosaic townhouse
情况如下：
5 e5 F! W) h( f& o: I4 W! M+ ?townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
0 N( I6 x  ]8 k+ h$ S8 d/ ?已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
6 ~# C. N' v( x入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

- t& S/ n& R" a- w1 n4 n! B
' V9 z6 U2 s+ H* ^2 P* ]您知道总共会有多少家住户吗？
1 F0 P) K( m; S, A4 j
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
; E- R. Z- O7 V! `. @+ t) e仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

" u+ L5 V' X' C) r# p- e
4 M& \* z2 ^: M  q+ f! h9 m

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
5 J% ?* M$ |8 |; O. Z1 Y" _) F9 u卖房做广告的吧？

3 J% j" N. `4 P: x3 l$ S* J7 ^9 h1 x
! N# V! h4 W) v  m7 W+ C% ^总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

) W0 L  Q) d- {7 h% X& [3 G: ?! s: P
  h& Q8 t* O& U& C# H, R总有些傻X人，在这风言风语。

$ |: G" W) w# P

Magrath

这也应是个廉价房子！！
' b  f/ G* K' c& F; Z$ O% u
3 d4 Z$ X' c3 z  }: h3 A2 @( }* ]8 whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

" P/ L1 t* W2 A5 ^, c0 V这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
, w, K0 D) i0 }: Q. l1 C这也应是个廉价房子！！
2 s% ~. {+ c& E. C5 z
# U! T+ g$ @" i9 Q+ [# b, H2 dhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
& T* x- F- Y9 U8 L  F
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

9 n: `, y7 t4 a一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
5 T6 g+ {; y& B  q
这间房上市仅有一周左右的时间！！！



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
0 K3 L5 h- N9 u" E+ Y联系人：Susan (433-3767)

# L% q$ y# H3 h. D  R9 _, [
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151