再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
( `  ?1 s/ B. @+ F6 `* l
8 _% W" |0 c( F% h4 H6 W9 u' ]二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

3 b& A! `: z+ I5 E. a8 A# x1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
/ [, U( D7 [4 G; z! W6 O联系人：Shawn （431-1145）

' `$ J& c# n* u' ?, a5 m3 e2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
: {, X% c) H5 ?& i7 x6 |6 A% U+ ~2 ?. _4 u联系人：John (434-6499)
" R) K" {+ f  m* C
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

- o9 y5 g1 O3 f4 K: I) w4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

  ]9 @4 V  K0 Q9 C觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
) y  n* A$ F! F7 i0 S: c

; B# a- N  k' M" ?: R
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

9 c- v7 r1 y& s错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

0 B( g( c& `( G; b& t9 C正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
1 L# l" Z' u9 U# f1 p# p, f
, q+ {9 l" |0 q7 [- Z& n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
$ r* a, i. `$ p0 b+ G联系人：Susan (433-3767)

% d3 U8 c) Q. f5 k; s; U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
" V0 D* [5 O) P* N0 |这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
5 m( F! }/ O* H2 L# O% F
8 H- J2 w  U/ j, X  _2 Z"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
( @% ?1 g$ ]* V+ f# I

( r/ d% N) J! }2 xWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

8 K5 U3 H/ N# r2 D8 W"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

! Q* c. o. R6 e! D9 S请看2楼。

Magrath

再一次更正

& i, q& z8 w# R0 {' k1 h$ D错误：
, B, e, s. F, v% c) v再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
3 V2 D  Z+ n4 Q: d" b
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
  `+ b9 k9 W( h% d  x% H
4 ], M# q! w3 o% S$ X1 G/ J! YParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
- C. `+ I6 F7 M
& y+ O! `  v& W) J: R! m对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
8 }& C# l9 Q7 w, W# ^) D/ n
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
# V% _, ^: D0 ~9 `+ t; @
; c7 n8 h/ w5 q: B网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
% m9 ~  I3 Y6 u+ E! z( D$ i% Vhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

% p" v4 _! ^* v% A, ^
- P' d) F7 A6 x* H0 ]Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

. t& {; x- _! J& H9 L ...

联系人：Susan (433-3767)
) }" z4 ~; C* V( ~+ _& _
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

% j$ z6 ]& q. k/ z& L# p( [* ^这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

( m; s. R( u  r( X还是那句话：
9 o7 N* }: e1 H8 D- V觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 }$ J7 W+ J# [: E# @觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
: n( h5 ?6 Z! o2 K1 k$ N- vHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

. b  j5 ?# j) C  ?) pParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
- s! c( u# Y9 @. Z+ r+ H0 }情况如下：
3 \7 L( V  e4 }# @0 ztownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
3 x3 a( Z' ?' T( u9 s2 ]5 a+ A4 w" ewaiting list上，每页大概25-30人。
# D3 E+ t8 P7 [如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
  Q4 P$ l, [# T  `) L8 K. j3 t- F+ Dschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
0 X' P* q4 A# K+ C* M3 D开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
- y- G" f1 D: m9 H* Q& ^情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
7 U& S$ @0 u3 P! Z; Z已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

/ M1 [0 u) N% n* ^/ k4 }
您知道总共会有多少家住户吗？
& u1 Q; k& M8 t, N% B# G
0 x' P! m2 {8 p. T4 D; W! @我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
+ @( e' w+ O) F5 Z( x( M
4 t4 J) w* M) _8 ^[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

) }/ T; s9 R. O

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
" B) s" ^5 V& M% `; e卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

7 q8 f5 s3 X, j

Magrath

这也应是个廉价房子！！

8 R. T$ F0 {: z" zhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

, q4 ?$ Q6 F2 d0 z7 r4 L( s* Y这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
8 O" k5 u* t+ g+ G
* s& }, p, l! w, l3 T2 Chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

" V" b  T2 ^$ D  l3 t* J
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

1 ]$ K3 O9 \3 ^/ h; {这间房上市仅有一周左右的时间！！！


7 ?' ?5 L( ?$ h, e: j  r' n
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
9 ]  j" W. A- Q" g% Y: T* ~( e; ]联系人：Susan (433-3767)

5 Z5 h! d$ j' x4 Y
- f8 R, X& C9 T9 B* I/ y; a今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

3 d8 ~0 A7 [8 I: Q
0 E" I6 x( ~5 n/ x
6 X+ |$ r; p& D7 I  }& Z; w[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151